均价7.1万/㎡！仅50套！古北金鹰府明起认筹！内附一房一价表

建面约64-125平米1-3房！...

古北金鹰府这次将有50套房源推出。其中，最小64㎡的全明户型，在保证了低总价的基础上，最大程度的保障了主人的居住的采光以及私密性，性价比十分不错。这批房源其实也是低门槛进入金虹桥板块的最好机会，不管是接下来古北金鹰府的三期、四期，又或者是其它项目，面积段均是130㎡以上的房源，主打改善与豪宅的产品。

除了难得的产品外，古北金鹰府还考虑到业主收房后的装修需求。项目携手《最家计划》，强强联合，用最优价格、最佳品质，为您打造未来之家！《最家计划》正在沪上电视及广播媒体持续热播。在这里大牌设计师为你量身定制，打造一个梦寐以求的高品质新家！

古北金鹰府此批房源的户型设置，很好控制了总价段，并且，项目这批现房均价仅约7万+，在中环区域很有竞争力。

而且，周边挂牌的二手房，基本在1996-2002年间，房龄较旧，不论是小区品质，还是产品功能性都有待升级；2000年以后二手次新房挂牌价格约6.7-7万/㎡。

次新房方面，板块内还有湘府花园以及古北大成公馆等，二手房挂牌均价：9.4-9.8万/㎡。前不久入市的毛坯新房也达到了8.9万/平米的高价。因此，古北金鹰府的性价比不言而喻。

数据显示，从2018年开始，近八成的土地供应量集中在外环以外。因此，上海外环内的土地供应一向稀少。古北金鹰府地处金虹桥板块，是一片居住氛围非常成熟的区域。这很难得！

交通

项目靠近中环线，周边有延安高架、中环高架等便捷的城市交通线。据测算，走延安高架路15分钟左右便可到达虹桥机场。

商业

项目距离宝燕商圈步行只需3分钟，毗邻万象城、爱琴海大型购物中心，周边还有吴中路商圈、漕河泾开发区等多个商圈。

教育

由于古北是上海最早的涉外富人区，教育资源丰富，拥有对口市示范级幼儿园：虹鹿幼儿园，还包括虹桥中心小学、虹桥中学、宋庆龄幼儿园、包玉刚实验学校及多个国际学校。

医疗

周边医疗配套比较成熟，包括闵行区中医院、上海市武警总队医院、上海市申德医院、第六人民医院等。总结

古北金鹰府处于古北国际社区、金虹桥商圈、漕河泾开发区，是非常成熟的居住区，商业配套、医疗资源、交通资源都没有短板。加上项目本次取证价格很可能相对亲民，如果可以选到心仪的户型房源，是区域内非常难得的新盘。

    关注 第一地产