楼市“大考”来袭，主城高分置业答案曝光！45中加持，地铁、公园、商业全是A！
城芯谧境，洋房新品加推在即！...
全国千万披荆斩棘的高考大军共同迎战，千军万马抢过独木桥，正式开启乘风破浪模式！
据统计，今年高考报名人数为1071万人，全国建设考点7000余个、考场40万个，无论考生规模还是关注度都直线飙升。
伴随中、高考一同开启的，还有新一轮的择校热，当下，“择校焦虑症”已经在各大家长群里迅速蔓延。
大考季，学区房，又成了家长之间讨论最多的热门话题。
NO. 1｜壹
双名校为邻，抢占主城楼市头条！
教育，始终是每个家庭的头等大事，教育的本质就是占有资源，而好的教育更是稀缺资源！
6月23日，合肥市2020年最新学区划分出炉，刷屏教育界的同时也燃爆了楼市圈，引发全城关注。
在最新学区划分中，合景泰富映月湾初中学区为四十五中学橡树湾校区，受到了众多家长学生的关注，刷爆朋友圈！
庐阳区是合肥的教育大区，教育资源雄厚，名校的数量和教学质量均领跑其他区域。
而45中，更是庐阳名校的佼佼者。
自1985年有史记载以来，共培养了15位合肥市中考状元；
中考成绩位居合肥市前列，其中2018年普高达线率超过91%；
拥有高级教师20多人，省、市、区级骨干教师40多名；
长期坚持“学业水平和综合素质”双面发展的双轨制教学，多次在世界、国际级升级比赛获得殊荣…….
这里每一个数据和成绩，都在宣告45中名校前排的地位。
此外，小学学区方面，项目代建淮三小映月校区就在家门口。据悉，合肥市淮河路第三小学建校70载，是安徽省陶研理事单位、合肥市“陶研”特色学校。
而淮三小映月校区是庐阳区首批特色示范小学，办学规模24个班，总建筑面积1.7万余平米，计划今年秋季正式启动招生。
未来，合景泰富映月湾的业主，站在家里的阳台上就可以目送孩子一路上学，满足家长们让孩子就近上名校的愿望。
更重要的是，名校不仅仅意味着优质的教育资源，更是房产的“压舱石”，能够衍生出教育之外更高的价值。
众所周知的合作经济广场，二手房价格已经高达3.4万+/㎡，房价甚至超过了合肥的豪宅盘，其背后，正是“45中+南门小学”双名校学区加持的结果。
以映月湾同板块的橡树湾为例，当初项目首开价格只有6000+，而在地段和学区的多重因素加持之下，当下二手房最新价格已经达到24272元/㎡。
当其他家长还在为择校而头痛不已的时候，映月湾的孩子们已经坐等开学，实在太令人羡慕。
NO. 2｜贰
太稀缺！地铁+公园+商业高能聚集
如果用一个词形容映月湾楼盘本身，我认为就是“稀缺”！
为什么这么说？几个维度来看：
首先，关注合肥土拍的都知道，除了弹丸之地政务区，主城庐阳也当属土地稀缺区域。
刚刚过去的上半年，除去医疗、商服用地之外，整个庐阳区仅出让61亩居住用地，“后续新房供应不足”可能将是庐阳购房者最大的痛点所在。
在土地资源严重紧缺的情况下，寸土寸金的庐阳区在售楼盘本身就属于一种“稀缺品”。
其次，区域在售楼盘来看，要么集中在庐阳二环以北，以刚需盘为主，且地段优势并不明显。要么集中在四里河板块，以叠墅和跃层居多，而且置业门槛非常之高。
对比之下，占位于一环旁C位出道的映月湾，就自带稀缺光环。
以项目为圆心，周边的配套足够眼花缭乱：
1、扼守地铁3号线
距离项目约300米处（数据来源于百度地图直线测距）即是地铁3号线“四泉桥站”，属于名副其实的地铁房。业主不仅可以直接享受出行的便捷，地铁还赋予楼盘更多的附加值。
▲合肥地铁3号线实景图
最重要的是，3号线已经正式开通，无需等待建设或者规划中，未来一交房，业主就可以享受到地铁的红利。
2、三大城市公园环绕
公园向来是城市中的稀缺资源，约4.4万㎡海棠公园、约3000㎡市政公园以及约50万㎡的四里河滨水生态公园“三大公园”环绕映月湾。
▲四里河生态公园实景
为业主提供了悠闲散步、赏玩美景的好去处，引领主城庐阳公园住宅的生活范本。
3、紧邻多个大型商业体
直线距离约500米处（数据来源于百度地图直线测距），即是约10万㎡万象汇商业综合体，集运动、休闲、购物、娱乐、美食于一体。紧邻的朗峰商业中心，24小时营业，随时可以开启逛吃的模式。
范围再扩大一些，还有宜家广场（在建）、苏宁广场（在建）、红星美凯龙等多个重磅商业体环布周边。
要知道，成熟的商业中心，不仅带来生活的便利，可以聚焦大量的商务、精英人群，提升片区的经济发展。
4、“三馆三中心”即将落成
项目北侧，总建筑面积约4.67万方，总投资约3.6亿打造的庐阳“三馆三中心”（档案馆、文化馆、图书馆、行政服务中心、全民健身中心、妇女儿童活动中心 ）将很快落成。
▲“三馆三中心”实景
作为庐阳文化新名片，建成后居民行政办事更加便利，文化娱乐活动也更加丰富。周末时光，全家人一起来此休闲健身、读书学习，享受生活的美好。
凡能成为红盘的，都少不了优质的地段和配套加持。足以见得，除了学区之外，映月湾的其他配套指数也基本都是“A”。
NO. 3｜叁
城芯“走秀款”，大师团队低密社区
从首开到连续加推，映月湾一路热销霸屏，其背后的热销逻辑，起源于价值，终结于产品。
在产品的打造上，合景泰富携手中建五局匠心打造，中建五局为全球最大投资建设集团——中国建筑股份有限公司的全资骨干企业，拥有房建、市政、公路“三特三甲资质”，实力不容置喙。
▲一期庐月湾社区实景图
并且，景观设计方面，合景泰富与上海廖杜景观设计事务所（万科、绿城景观长期合作团队）倾力合作，为项目量身打造两轴五园的立体融合式景观。
强强联合之下，注定在产品上会擦出不一样的“火花”，品质更加值得期待。
具体到细节来看，映月湾整体规划11栋瞰景高层、7栋洋房，所有楼栋呈现南低北高分布。
经典的新中式建筑风格，简约不简单。内环线人车分流的设计，社区安全更有保障。
▲一期庐月湾社区实景图
约360米景观纵轴和约200米的横轴，呈“十字”绿轴串景成园，下楼就能沉浸在园林的景逸中闲庭信步。公园式住宅和社区外的“三大公园”配套，共同营造出里外皆公园的居住氛围。
尊享花园、乐享花园、欢享花园、艺术花园、乐水花园，以及架空层设计，都给小区业主呈现更多的社交平台，全龄段的业主都能在社区中找到属于自己的休闲娱乐区。
这些匠心品质和细节规划，无不描绘出一副邻里和谐的温馨生活画面。
NO. 4｜肆
实在是香！88套装修洋房即将加推！
前期，从首开到连续加推，映月湾高层房源始终保持超高人气和稳定销量，妥妥的“主城红盘”。
当下，红盘效应再加上重量级名校的加持，让原本就热销不断的映月湾热度和关注度再次直线拔高。
项目还有房卖吗？户型多大？价格多少？是最近一段时间我们社群里网友讨论最多的问题。
而根据最新消息，为满足购房者需求，映月湾即将应势加推2栋爆款洋房新品，当下已经正式启动预约。
这个消息一出，瞬间再次点燃新一波购房热情！
据了解，本次项目即将加推的新品为4#、7#楼洋房，仅有88套。这两栋楼的“吸睛”之处非常明显。
一是，产品类型来说，这是映月湾洋房产品的首次加推。
相较于高层，洋房产品带来的不仅是居住尺度上的宽敞舒适，本质上，更是城市主流人群理想住所的一步进阶。
二是，楼栋位置上来说，4#、7#楼洋房占据社区景观中轴核心位置。
万千宠爱，不过中轴。立于社区中轴之旁，意味着更优越的占位，以及更宽阔的风景与视野。
三是，主打建面约134-147㎡的改善户型，全是爆款。
三房两厅两卫的经典布局，整体采用大面宽、短进深的设计，无论是二胎家庭还是三代同堂，都足够阔绰。
三开间朝南，视线通透，给予居家生活更开阔的视野，房间举目皆景。
套房主卧，与外界互不干扰，拥有独立私密卫浴、精致衣帽间，一扇门后就是另外一个世界，成就主人独属的私密空间。
大横厅设计，同时装得下三代人共处一堂的喜悦。跑道式阔尺阳台，闲暇时，在这里泡上一杯花茶，尽揽窗外社区美景。
尤其是建面约147㎡的重量级户型，更是做到了四开间朝南，在原本大开间的基础之上又增加了Max放大特效，通风和采光更佳。
并且，独特的南北双向阳台设计，做到真正的南北通透，北向阳台可以晾晒、收纳满足生活需求，南向可以种花、运动、休闲，一个装生活，一个装美景。
值得一提的是，洋房不仅也是“高定”款装修交付，而且还是一梯两户的“双开门”电梯入户。
每户可独享门厅空间，打造专属鞋柜、收纳柜，延展室内空间，生活更有仪式感。
NO. 5｜伍
实景现房，底叠“神户型”怎能不爱！
如果觉得洋房还不能满足你的需求，没关系，一期庐月湾约362㎡的底叠产品正在热销。
底叠的与众不同之处在于多重定制化的格局，庐月湾底叠三段式的分层格局，更是完美做到动静分离。
▲底叠样板间实拍图
一层标准层为四叶草的格局设计，四个房间分布在户型四角，互不干扰。
一楼无缝链接室外绿地景观，直接引美景入室。这里可以是宠物乐园，儿童游乐园，抑或化身私家花园。
晴好周末，摆好瓜果沏好茶，架上烧烤台呼朋唤友来家轰趴。闲暇之时，放上一把藤椅，或茗茶阅读，或仰望星空，雨季撑起一把伞在伞下芭蕉听雨，感受岁月静好。
地下采光天井是精彩一笔，能够将柔和的自然光和新鲜空气引入地下空间，丝毫不用担心地下采光的问题。
夹层可以打造成童梦空间，给孩子提供一个充满想象力和创造力的独立空间。又或是开辟一处作为收藏室或者衣帽间，让生活更有品质。
负二层可以是独立的小王国，家庭健身房、影音室、棋牌室、红酒窖栖藏于此，下班后卸下一身疲惫，或约上三五好友，或和家人一起在这里享受惬意的专属时光。
▲底叠样板间实拍图
▲底叠样板间实拍图
当下，一期庐月湾已经顺利交付，业主也已陆续入住。整个社区芳草萋萋，乔灌草结合，各种名贵树木随处可见，颜值高高在线。
划重点的是，庐月湾的底叠产品均为现房呈现。
▲一期庐月湾社区实景图
▲一期庐月湾社区实景图
与停留在沙盘和效果图上的期房相比，现房以实景形式呈现，能让购房者更直观的感受到未来家的样子，品质看得见摸得着。
NO. 6｜陆
结 语
买房这件事，购房者已经日渐趋于理性，也变得越来越挑剔。真正的红盘，不管是地段、配套、产品、生态都至关重要。
合景泰富映月湾无论是地段的难以复制性，还是配套的优质性，都奠定了其红盘地位。
一环旁、双学区、地铁口等标签加持，在土地日益稀缺的庐阳主城区，可以说是真正的“可遇而不可求”。
当下，合景泰富映月湾建面约134-147㎡改善洋房即将上线，一期庐月湾建面约362㎡的底叠产品正在热销！数量有限，必须先下手为强！
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免责声明：
1.项目推广名为“合景泰富映月湾”，核准名以地名办为准。
2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。
3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。
5.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。
6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2020年7月7日前的信息，敬请留意最新资料。
7.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
8.本文发送日期2020年7月7日。
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