绝美！南京这处稀缺的中式合院，注定是极少数人的奢侈品

少数人的奢侈品...

在地产行业呆了许多年，自然看盘无数。尤其今年南京豪宅爆发： “城市CBD、上帝视角的建筑高度、现代感外立面、高端时尚的都市生活……”确实让人震撼。

但总缺少一种与内心相呼应的东西。徜徉在城市中，眺望着高楼大厦，每天忙忙碌碌，时常感到身心疲惫。

即使眼前有苟且，也不可忘记诗和远方。天地虽大，总归要寻得一方落脚之处，藏着对另一种生活方式的渴望。

这几天，我与一位有实力的粉丝朋友去看了城东一家中式合院，让我久久不能忘怀，完全满足了我对“诗意的栖居”的想象。

First｜壹

许多温暖的故事，只能发生在别墅里。

问过许多人，别墅生活让人最满意的地方，就是院子。对院子的执念，由来已久。古有“风回小院庭芜绿，柳眼春相续”，今有“你的院子，就是你过的日子。”

在很多人看来，院子是太太的面子，可以种花养草，看花开花落是一种闲情逸致的生活情趣；院子更是先生的圈子，喝一壶茶，下一盘棋，满山翠绿掩映的美好时光促成了生意场难得促成的事。

目前南京市面上大平层层出不穷，但南京的中式合院就像限量版的奢侈包包一样，实在太为稀缺，只能是极少数人的收藏品。

一方面限墅令铺开，开发成本高昂，因为生态环境和自然景观优越，山水城林融为一体，会带来极高的居住价值。同时中式产品对开发商的开发能力和品质工艺也是一大考验。

正因为对稀缺自然资源的占有，在南京追求高级生活方式的人，大都将中式合院的居住方式作为生活理想。

无论房价涨势如何之快、大平层如何雨后春笋般出现，对买房人来说，拥有最大吸引力的，还是城东的山居。

好的东西，注定是稀缺的。就在金陵之东，紫金山末，人文高地，四季山景的仙林大学城，藏着一座稀缺中式合院——高科·紫微堂。

参观完项目后，令我深深折服的，不仅是仙林湖的山水人文气质、自然环境与建筑的完美融合，还有高科极致化的产品力。在极为细腻的精工营造中，处处充满文化与艺术的符号，以及清雅含蓄的格调。

Second｜贰

很多时候从一开始，就注定了项目的独特性，比如城东仙林大学城！

在南京呆久了，感情就越来越深！空闲时，我喜欢爬紫金山，跑玄武湖，去大学城感受人文气息。因为我所向往的触手可及的生活就在这些适宜的地方。

从区位上看，紫微堂项目三面环山，环境清净悠然。相比平地别墅，拥有全向观景视野和充沛的日间光照。得益于三山环绕的优越先天禀赋，成就了紫微堂远离喧嚣的低密山居。

紫微堂定义为“城市资源型低密中式合院”，除了坐拥山景资源，邻近45万方仙林湖，同时也是极具高科标签的巅峰系作品。

项目用足先天“山”的优势，把山“推出去，拉进来”。且在项目本身丰富的景观资源之上，结合居住美学，做到小区与自然美妙结合，让建筑藏于山，隐于林，并于景的浓墨重彩中，感受南京山林的平和。

项目在景观上的打造尤为深得人心。运用植物造景增色，让过往的人感受到项目的生态性；在与山林的协作方面，善借远景让自然和谐融入项目、浑然一体。

在景观设计方面，也是极为巧妙细腻，走在其间，仿佛就有美好发生。

尤其对于久困都市的南京人来说，不单单是一栋房子、一块地而已，而是一种返璞归真的居住情怀。隔绝了喧嚣，守住了宁静。

在高科紫微堂小区内，水景也是一大特色，贯通内外，踏水而归，后有叠水景观。

了解到，项目将山体场地以阶梯式平台划分高差，再将每个平台下挖成凹式蓄水池，并以旱溪卵石做自然生态池底，形成自然叠水景观。通过水的变化，辅以四季更替，而景色各异。

邱壑于胸中，看叠石疏泉，宛如天然的画意。

Third｜

叁

因为得天独厚的土地资源，紫微堂一直备受关注。2015年强势拿下地块，打造合院和平墅两种高端产品。其中，在南京仅打造了18套中式合院，户型建筑面积约545-656㎡，地上3层，地下一层，前庭后院。

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对于产品来说，一样东西是不愿意舍弃的：舒适性。当你踏着阳光拾级而上，期待中的大院大宅，就是如此。

在户型设计上，尽可能做到大面宽、大尺度，运用了极高比例的落地玻璃和整体开窗。以我参观的建筑面积约656㎡楼王户型为例！

在一楼，增加大面积的落地玻璃。既最大限度地引入自然光线，又能无遮挡欣赏户外景色。业主在室内完全可以感受到有天有地的庭院生活。这一点是再奢华的大平层都无法满足的。

且项目的巧妙利用错落的露台设计，向山借景、借空间，尽可能将山景都尽收到小区内，从而使得小区景观进深加大，做到建筑和山景浑然一体，

更难得的是，这般布局与围合下，加上别致用心的景观打造，让每一处的室内空间都有着不同的院落景观。

值得一提的是，三楼大尺度的空间格局，重重递进的礼序空间让业主住起来会感觉“很有面”，恩，这种感觉很重要！能够一眼被望尽的从来都不是高级生活体验。

整层空间完全属于男女主人，大开间玻璃窗设计，无论是采光和视野都达到了极致。包括二楼的2个卧室亦是如此，均有不同的观赏角度，自成一景，定格成一个唯美的画面。

地下室挑高近6米，灵动百变，功能丰富：宽阔舒适的会客厅，高端大气的红酒珍藏室，当然还可以做一个健身房，影音室或儿童娱乐区。

同时，由于是中式建筑，设置了许多天井，不仅增加了采光、通风，更增加了移步易景的空间感受。

Four｜肆

高科在南京，一向以匠心品质闻名业内，二者也是互相成就的故事。

在南京的开发商虽然多，但是真正有极致的理想主义的开发商不多。在这个号称“唯快不破”的时代里，一切需要耗费漫长时间、工序的美丽事物的背后，都意味着“成本”。

理想主义的开发商不会被市场裹挟，他们的理念会逼迫他们打造出最好的房子。

梳理高科在南京发展历程，一直以来，高科立足仙林，集中在同一个区域精研深耕，沉淀自己的建筑之道。

这次，为了挑战品质的高诉求，高科·紫微堂在这个唯快不破的时代，润物无声地精雕细琢，于山与城市的结合之处，一探终极人居的命题。

这一次，紫微堂的18席合院选择在了与山景联系最为密切的位置，可一览最为清奇的四季变幻之景。而亲切的山林之景，与极为稀贵的合院建筑自然融合，宁静闲适，丰富饱满。