顶豪出山 强力拉升厦门房价至3.5万元/㎡！ 厦门周住宅成交均价直追北京！

传闻已久，岛内乃至厦门最顶级豪宅——帝景苑，终于出山了！在今天厦门中原地产研究中心公布的周报中，位于原湖滨南...



传闻已久，岛内乃至厦门最顶级豪宅——帝景苑，终于出山了！

在今天厦门中原地产研究中心公布的周报中，位于原湖滨南路1号、筼筜湖旁的帝景苑，上周取得成交54套，成交金额高达17.75亿元的惊人成绩！

更为引人关注的，是帝景苑的成交均价，实际高达65168元/㎡。这一成交均价也创造了厦门高层住宅平层产品成交均价新纪录！

由于成交均价实在太高，帝景苑几乎凭“一己之力”，将上周厦门住宅成交价暴力拉升至34982元/㎡，达到前所未有的新高度。

如果你对厦门豪宅市场略有关注，你就一定会对帝景苑这个名字印象深刻。它是中国首个钢结构超高层生态住宅群，是集山景、海景、湖景三景于一体的超级豪宅。是厦门，乃至福建在建最高住宅！ 现在该项目共有三栋庞然大物，屹立在湖滨南路边进行施工，这三个大家伙在整个湖滨片区极为“抢眼”。截至前天（5月14日），其1#楼建到41层高度159.2米，2号楼建到53层高度202.4米，3号楼建到60层高度228.38米。帝景苑从2012年开始动工，原本预计于2013年年中推向市场。结果不知何故，面市时间一拖再拖，直到现在才正式开始售卖。值得一提的是，该项目在2014年12月曾取得过一次预售证，其预售证最低起价32000元/㎡，总价1280万起，项目预售均价约3.5万元/㎡。如今开卖，正式成交价比一年半前这个预售价，整整贵了3万元/㎡！

而按照该项目现在的均价计算，这个项目最小面积户型（400㎡）售价都达到2600万元一套！厦门乃至全福建高层“顶豪”名副其实。

“顶豪”出山和“地王”出山类似，总会在市场上掀起巨大波澜。此次帝景苑出山售卖，直接将思明区住宅成交周均价，由4万元/㎡抬升到6万元/㎡。让思明区房价涨幅在六区中“一枝独秀”的同时，也将厦门住宅周成交均价，一举拉升至34982元/㎡。

34982元/㎡是个什么概念？还是按中原地产的数据，上个月北京的新房签约均价为35981元/㎡。厦门这个近3.5万元/㎡的成交均价，已经快要赶上北京上月的新房房价了！

当然，新房的周成交价格，会因为具体项目开盘情况波动较大。不过，随着厦门越来越多高价项目入市，厦门新房周成交均价整体看涨在所难免，而这个34982元/㎡的厦门住宅周成交价纪录，在短期内是否会被刷新？我们拭目以待。（XMHOUSE 吴佳铖）

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