首付3成变4成，深圳购房者50万定金或打水漂
因新政而带来的诸多购房纠纷仍屡屡发生，众人也在煎熬中盼望细则能早日出台。
新浪乐居讯
“首付突然间三成变四成，我的50万定金就该打水漂吗？”来自深圳的一位购房者张女士愤愤不平道。深圳“3.25”新政出台已10几天，因新政而带来的诸多购房纠纷仍屡屡发生，众人也在煎熬中盼望细则能早日出台。3月28日晚，新政细则和银行的政策相继落地，着重对社保“一改三”和首付“三变四”做出了说明，但是部分购房者仍然很忧心如果首付凑不齐四成，定金会不会都打了水漂。
躲过“3.30”，遇上了“3.25”
由于去年“3.30”政策后，深圳爆发了二手房业主违约潮。张女士对此心有余悸，为了怕业主违约，在今年3月初和业主签合同时，付了50万的定金。但让张女士没想到的是，躲过了“3.30”，却遇上了“3.25”。
3月25日晚，深圳市政府发布新政，针对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，二套房首付比例提高到最低四成，购房时间的认定，以网签购房合同的时间为准，自发布之日起实施。
之后，中国人民银行深圳支行出台的深圳“3·25”楼市新政指导细则规定：发布日之前已打印征信记录的贷款，可以继续办理；发布日及之后打印征信记录的贷款执行新规。
张女士在“3.25”新政出台前，还没有打印征信记录。“如果是首付变成四成的话，我是负担不了的。政府出台规定时，都没有考虑到会有这样的情况发生吗？我们很无辜啊！”张女士说，最近都过得很煎熬，天天出政策，等细节。
谁为50万定金买单？购房者望政府合理解决
刘女士也是在三月初签的购房合同，交了15万定金，约定3月底做资金监管。刘小姐是深圳户口，名下有一套房产已付清，但也无力承担四成的首付。刘小姐说：“突然间三成变四成，这怎么承受的了？这种情况政府应该合理解决，不然会引起民愤的。”
张女士等购房者都通过中介找业主沟通看能否调解，但业主基本都拒绝解约，也拒绝退回定金。“50万定金不是小数目，那都是血汗钱啊！”张女士表示，现在政策天天变让人很受伤，律师的说法也不一，虽然有律师表示张女士有较大胜算可以解约退定，但她还是希望政府或法院能明确支持解约退定或者有一个合理的细则出台。
错过这些你会后悔哟
深圳房价涨了8成，终于要歇歇了！
对深圳高房价的承受能力：盐田最高 宝安最低
深圳家长必看：十区最新入学图解攻略（附表）
深圳新房成交量连续5周下跌，房价暴涨受遏制
深圳二手房评估价最高上调118%，税费增加数十万（附表）
那些年的楼市愚论，相信的人都少赚了几百万（愚人节特刊）
330周年祭：悼念我们逝去的房价（内附体恤金）
↓ 点击"阅读原文" 查看更多深圳楼市一手热文↓
关注 微文阅读推荐
微信扫一扫关注公众号
