学位中介房价

中国梦梦断学位房

教育是人类升沉的枢纽，孩子是家国兴衰的栋梁，二十一世纪的竞争，不论科技还是军事或者经济，根本上还是人才的竞争。所以，教育孩子成为人才不仅仅是一家之梦想，也是一国之希望，是中国梦的最根本依处。梁启超说少年智则国智，少年富则国富，少年强则国强，少年独立则国独立，少年自由则国自由，少年进步则国进步，少年胜于欧洲则国胜于欧洲，少年雄于地球则国雄于地球。而中国人都知道，教育少年成才的一个重要因素就是从教学环境开始的。话说从孟子他妈那时就开始重视学位房。孟子他爹去世之后，孤儿寡母住在坟边，结果孟子学会了哭丧；老妈看不下去，赶紧搬到城里住在市场边上，结果孟子学会了杀猪，孟母心感不妥，深深地体会到了学位房的重要，最后咬牙搞了套学位房，住到学堂旁边，这才有后来的亚圣孟子，也才有中华民族传承至今的孔孟之道。可是，去年以来的热炒，令到深圳学位房价翻一倍有多，一套普通学区住宅动辄过千万，北京最劲暴的学位房居然达到40万元一个平方，额的神，如果孟子当时的学位房炒到这份儿，弱弱地问一句，以他们孤寡二人，孟母能搞定一套学位房吗？那还能有后来的孟子了吗？还有今天的孔孟之道吗？还有中华民族的儒家文化吗？还有你有我吗？中华民族的文明史差点就因为学位房而改写啊，想想后背发凉啊，那未来呢？ 所以，眼前这天价学位房不仅仅是一种坑爹坑妈的节奏，这根本上是连祖宗都一块坑进去了，整个就是把中国梦当泡踩了。 何以见得呢？ 其一、人才教育以及人才选拔的面向被大幅缩水，优秀的公共教育资源没办法充分公开公平竞争，无形当中就把多少未来孟子用学位房挡在了大门外。基本就是经济学中劣币驱逐良币的教育界翻版，后果堪忧啊。其二、一所优秀的学校，除去校长与老师之外，最关键的因素就是同学资源。自古英雄多磨难，从来纨绔少伟男，这话不一定全对，但寒门学子的励志精神却一直都是教育中非常强大的力量，是孩子的第二老师。如果一个学校都是一群比富拼爹的孩子在一起，少了孟子这样的优秀平民同学，对富二代的教育也不是一种理想环境。其三、对于普通人家，肯还定会倾尽全力争取一个学位给孩子，结果就是几代人的血汗往里填，对于这部分中产阶级来说，很可能因学致贫，只要房价下跌百分之二十，几百万的亏损就出来了，这会给很多孩子造成极大心理负担，不利于进入理想学习状态。可以肯定，此风不刹，以上三个问题必然会出现，比如学位房价某一天是必然会下跌的，只是跌在谁的手中问题；肯定有家境普通但天资优秀的孩子不能上好学校，所差的只是你认不认识，姓孔还是姓孟而已。
从个案来看，是几家欢乐几家愁，但从国家层面，从长远来看，这是一个注定多输的格局，国家民族的整体教育质量必然会受到影响，如果不能从小储备培养足够的人才，拿什么来谈中国梦强国梦呢？ 为什么会让一套房子绑架了一个家庭，一个房地产绑架了一个国家呢？
在笔者看来，有四个原因值得检讨：其一、实质的量化宽松货币政策是根本原因，2008年底中国的广义货币M2大约是40万亿，到目前是140多万亿，增长两倍还多，这么大体量的流动性在社会上游荡，必然需要有载体来承受，中心城市、中心地段的房地产就成了资本围猎的目标；其二、地产公司地产中介做庄造势是直接原因。目前这一领域开始从分散走向集中，同样有大额资金入主，渐次形成行业垄断，通过大量的布局网点，不择手段囤积有限的二手房源，实现市场控制，然后开始通过媒体制造炒作热点，其中学位房就是最成功的一次，制造恐慌，囤积居奇，一房难求，一涨再涨。上游卖家乐得水涨船高，而中介在推高之后，却可以多重手段大赚，首先是中介费用3%，一套千万学位房可以赚30万，比很多普通市民一家人的年收入还高，其次因为房价快速上涨，通常买家资金更加紧张，他们据此提供雪上加霜的首付贷等高成本资金，更是杀人不见血的刀，之前上海处理的某家中介相信只是冰山一角。巨大的利益链条自然乐此不疲。其三、地方政府的默许与纵容是关键原因。所有人都知道高房价从长远来看，对提高城市竞争力是负面因素，障碍了更多优秀青年人才进来，但从眼前来看，高房价却可以提高地价，让地方的土地财政大赚一票，至少在我手中坐拥金城，可以指哪打哪，这种短期效应导致各地政府装傻充楞，听之任之。毕竟，除去未来的接盘侠，至少在这个过程中貌似都是赢家，何乐而不为呢？其四、中国教育体制与教育观念的问题是深层原因。目前全社会都被高考指挥棒牵动，有助孩子升学的名师名校自然奇货可居，一位难求。 如何化解？其实可以有不同层次的解决之道，可以肯定的是靠个人、靠市场都难以解决，必须政府果断出手。其一、眼前最快的解决办法就是取消学位房政策，把最抢手的名优学校全部面向社会公开考试来实现入学升学。一夜之间问题就可以彻底解决。其二、对相关机构恶意炒作扰乱市场格局与社会秩序进行深度清理整顿，重拳出击；其三、而从根本上来看解决，还是要改革教育制度，重新优化合理配置教育资源。如果政府缩头不出，这个问题是很难解决的，买家是弱势群体，被庄家绑定上游后，一点办法都没有，只能任人宰割，至少还可以绑架几年。但按事物本身的逻辑分析，绝对可以相信，至少中央政府不会听之任之的，因为这个问题所付出的社会成本，损失的国家利益实在巨大无比超乎想象，后果非常严重，所以，可以预言，这场闹剧即将接近尾声了，相关政策出台只是时间问题。话说孟子成才之后，曾经叹道，君子有三乐，得天下英才而教育之是第一大乐。可是，经过天价学位房选拔之后，特级教师孟老师的教学生涯就变成了得天下富二代以教之，他还能那么乐吗？如果再遇到个李某某那样小小年纪就吸毒把妹的少爷，也许他宁可选择去杀猪哭丧了，他会不会后悔他妈当初搞定学位房让他成才呢？