阿姆斯特丹荷兰楼市

阿姆斯特丹房价暴涨，竟然和Airbnb有关...

荷兰首都阿姆斯特丹的房价近期暴涨已经是荷兰楼市的一个热点新闻。而租房网站Airbnb的兴起，其实对阿姆斯特丹...

荷兰首都阿姆斯特丹的房价近期暴涨已经是荷兰楼市的一个热点新闻。而租房网站Airbnb的兴起，其实对阿姆斯特丹楼市的红火程度也起了一定的推动作用。4月25日，荷兰国际集团ING发表了一篇调查报告，报告认为，尽管Airbnb对房价上涨的具体影响程度难以估算，但它实实在在对房价的上升起到了推动作用，这一点已成为不可否认的事实。

Airbnb是Air Bed and Breakfast ("Air-b-n-b")的缩写,中文名：空中食宿。空中食宿来自美国，是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站，它可以为用户提供各式各样的住宿信息。Airbnb在阿姆斯特丹已经流行了好长一段时间，对于阿姆斯特丹内城区来说，没有Airbnb已几乎是不可想象的一件事情。

Canal Ring地带是阿姆斯特丹airbnb注册住宅最多的地区

根据ING的调查，阿姆斯特丹的住房主人们通过向外地游客出租房间，平均每个月的收入能达到350欧元。由于出租房间能带来额外的收入，所以在阿姆斯特丹买房会比租房更为划算。这项额外的收入也会在向银行申请按揭贷款的过程中带来便利之处：在每个月的稳定收入增加350欧元的基础上，银行可以向信贷申请者多发放贷款，最高的增加值可达9.5万欧元。而这个便利又会导致购房者在买房的时候，向住房主人开出更高的价格。

阿姆斯特丹的船屋住宿十分昂贵，但在airbnb上大受欢迎，甚至「一晚难求」

ING的调查说，在阿姆斯特丹的游客密集区，六分之一的住房被全部或者部分出租给了别人。在整个阿姆斯特丹市，共有大约1.1万个住房通过Airbnb来出租房间。在一部分住房主人眼中，房子成了一个“生财工具”。

4月21日，荷兰中央统计局（CBS）公布的官方数据显示，3月份荷兰住房的平均转手价比去年同期增长了4.3%，这是过去8年来最大的涨幅。自2013年6月荷兰楼市复苏以来，房价累计已经回升了8.5%。在楼市复苏的过程中，阿姆斯特丹的房价回升得最快，近3年累计回升了18%。阿姆斯特丹的房价因此已经一举超越2008年时创下的历史最高水准，现在比当时还高出了2%。