苏州最新房价地图，19255元/平！房价是稳了，但很多人已被挡在房外！

苏州5月最新房价地图...




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苏州5月的楼市风云变幻。5月17日，土拍5幅地块被取消；5月18日，国土资源局对10块地进行限价；5月23日，号称苏州首场“限价”土拍上演：5月23日，两块地价成交，两块超限流拍；5月24日，相城默默成为了大赢家！

连环的大动作，终于让苏州的高温楼市逐渐冷下来了。经过一个月的发酵，楼市调控效果渐显。据中指院5月百城房价调研显示，苏州房价涨幅也从4月的大涨5.49%回落至0.31%的微涨，成交均价15031元/平（包括吴江区），涨幅位列全省第九。苏州楼市在“癫狂”之后终于恢复平静……

苏州房价5月份均价为15031元/平方米，环比增长0.307%。综合来说，涨幅出现明显的缓冲。从表格中可以明显看到苏州每个区域依然在涨价，其中，吴江区域以涨幅5.86%居首，其他区域整体依旧是上涨趋势，园区涨幅最低，只有0.91%。苏州
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事实上，如果排除吴江区的房价，根据中指院苏州分院发布的一份新的房价统计数据，5月份苏州5大区域（除吴江区）最新住宅成交均价已经达到了19255元/平，环比上月上涨6.04%，一步步靠近20000的大关了！这么高的门槛，已经把一大波刚需人群挡在房外……首先来看一下涨幅居各区域之首的吴江，一路逆袭的吴江虽然房价依然排名最末，但是涨势惊人。

这和吴江不断爆出利好信息息息相关：轨交4号线已经试跑，明年正式运营；两个80亿项目——亨通主题乐园+“梦东方·梦幻苏州”落户苏州湾；苏州湾1、2号线隧道确定开建；吴江第一条高铁沪苏湖确定开建；融创、万科、绿地等一大波开发商入驻吴江……姑苏区作为苏州的老城区，一直处在苏州最核心的地段，从一开始其房价就高高在上，但是涨起来却没那么快，当然“地荒”也是重要的原因之一，且很多热门楼盘已经逼近3.0。

总结下来，姑苏区真的是个抗涨又抗跌的神奇区域，看看苏州楼市这一年的疯狂，而这一切似乎与姑苏区并没有太大的关系，该片区总是四平八稳！吴中区的很多板块一直以刚需著称，尹山湖版块、越溪版块、环太湖版块占据了购房的主力区域。在房价方面，吴中也是一直呈现上涨的趋势，循序渐进。

新区很长一段时间以来都是楼市成交量最大的功臣，狮山板块、竹园路版块、浒通版块一直是高新区的置业热点，扮演着房价发动机的角色，地王和高价项目基本都出现在这三大区域。5月房价依然上涨。相城区作为本次土拍的黑马，让很多人刮目相看，也是一个逆袭的区域。但是5月房价并出现大幅度的上涨，但考虑到相城不断高企的地价，未来的房价你们都懂的~在很多人看来，园区的房价已经越涨越离谱了，热门板块内高层毛坯都是2万以上的，很多同学现在对园区的第一直观感受就是房价真TMD高，之前还有论调出来——只要园区有套房就能碾压苏州其他区域。这个区域的门槛越来越高了，已经不是一般人能进去的了！

说真的，园区房价真的高，5月均价达到了域如金鸡湖南，都是超高端楼盘的聚集地，房价都是4万/平起步；湖东板块因为房源稀缺，房价至少3万/平以上……

好在5月园区的房价涨幅终于稳定下来了，排名涨幅榜的最后，只有0.9%的涨幅！作为苏州房价的风向标，园区的房价给苏州整体房价走向定了基调。

总而言之，经过了这一系列的楼市调控，苏州楼市正在进入平稳期，房价也逐步稳定下来，也许这个5月将是最后一波大涨潮了。但是苏州城区接近20000的成交均价，已经将一大批刚需拦在房外了！

有钱的人从来不看房价只管买买买，只有一大波刚需人群拼命计算每一平的涨幅趋势，房价就像初恋，想想是好的，在一起要排除万难了~~

据新浪乐居网统计，苏州土拍之后，6月份约有31盘加推入市，其中吴中、吴江、相城成为加推主力，值得关注的是各区共有11个纯新项目将加推入市。不过，与5月的36盘入市相比，6月入市楼盘有小幅减少。

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