揭秘:物业公司一直黑了你的这些钱!

 







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其实,物业公司一直黑了你的这些钱!!

随着城市发展越来越快,
很多人都住进了高楼林立的封闭小区,

每天回家的时候,
你注意过你家门口的电梯吗?

▼ 
它可能是这样的



▼ 
这样的



▼ 
或者这样的



不管是啥样的,
都有一个共同的特点,
就是总有广告出现在电梯间!

而且
好像里面的广告总是在变化,
每个月都有新的广告进入!

这个看似很正常的场景
你有没有想过以下这些问题?
比如……

物业靠这些广告赚了多少钱?



物业用公共区域打广告
经过你的同意了吗?





广告收入所得如何利用
告知全体业主了吗?




如果你心中曾经有这样的疑惑
但是却被物业三言两语挡回来了
不知该如何争取自己的权益

现在,
有人给你撑腰了!

昨天,沈阳市中级人民法院公布了一个案例,讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告,而广告收益最终应该归谁的问题。

法官明确说:
▼ ▼ ▼ 
物业的电梯广告收入

应该归业!主!

沈阳市中级人民法院判例 

物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主先后支付给物业公司26万余元。

小区业主委员会认为,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告,收取广告费并私自占有使用,违反《物业管理条例》。

物业公司则称,从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权,运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元,B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下,一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。

虽然物业公司解释了很多,但最终,法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。



这到底是为啥呢?



解读

不经同意物业无权获公共区域收益

沈阳市中级人民法院审监一庭韩鹏法官表示,物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意,物业公司无权使用该收益。

也就是说,物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动,你都有权利去讨要其经营所得,或者有权拒绝物业从事此类活动。

法院为什么要重点宣传这个案例?
因为,很多人都吃亏了!
我们交了这么多年的物业费,
可该给我们的钱却被瞒了好多年!


现在法院已经明确了
是不是突然有一种

还有一个红包未领取的赶脚?





别戳屏幕了,
赶紧找到你家小区的业主委员会,
如果他们不作为,
就直接找物业公司问问,

这些广告收入都哪去了?
如果他们推脱你,
那就多联合一些业主直接告他!
法官,会给你撑腰的!


传出去,让更多人知道!!

(完)
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