不得了！南京因房价上涨过快被约谈 超30家房企将掀抢地大战

明天土拍，据小道消息称有房企4块地都报名了！招宝万金都来了，麒麟有24家报名！...

调控政策真的要来了！都约谈了，据说重点调控“二套房”

明天的土拍超30家房企将掀抢地大战，麒麟地块可能是人气王

行动派的国土局今天很忙哦~两大举措，你都知道吗？

关于你家孩子升学的热点问题都在这里了震惊！南京部分地区房价破4万，央行紧急调研“发烧区域”

前天仁恒江湾4期，面积250平方米总价千万豪宅的售罄，成交价近4.5万/平米。部分区域房价超4万让南京成了暴风眼，被约谈了。

南京、苏州将有政策调控，目标很可能是“二套房”

21世纪经济报道今日报道，有高管表示，已有同事被人民银行南京分行邀去座谈，回来透露的消息是“仅针对南京苏州两市房价上涨过快的地区”，但如何具体执行并不清楚。

小道消息称：“二套房”可能是其中的一个焦点。“据我所知，可能会要求二套房首付比例增加，但如何认定‘二套房’要由其他部门来解释。”一位银行的高管介绍，“从城市经济发展看，力度不会有北上深那么大。”

涨幅过快

2016年3月，南京房价环比增长2.23%、同比增长3.16%，连续12个月呈现上扬趋势。其中，南京河西地区和国家级江北新区更成为南京市场房价的“领涨者”。

地价过高

3月18日，全国近40家房地产开发商争夺南京5块土地，共拍出92.72亿元。按照江北新区新地王的楼面地价核算，房价有望超4万元/平。至此，南京“准一线”城市定位明确。明天土拍超30家房企掀起土地大战！麒麟地块竟24家报名争抢据网易房产消息称，明天超30家房企掀起土地大战，有房企4块地都报名了！招宝万金都来了，麒麟有24家报名！

对于明天拍卖结果，业内产生了两种截然不同的预测：

有人认为开发商拿地热情不减，地价继续攀高；

也有人认为，过高的地价和拿地首付金成本的增加，会出现地块流拍的状况。


G07地块邻近地铁10号线底站雨山路约3公里，起拍楼面地价9897元/㎡。有业内人士预测，G07地块整体素质稍高，成交价很可能也将逼近2万元/㎡。

G08海桥路以南地块距离雨山路地铁站约2.5公里，起拍楼面地价6957元/㎡。

这两幅地块周边现在有不少在售楼盘，如万科璞悦山、华府国际、旭辉银城白马澜山等，在售均价1.9万元/㎡左右。

麒麟科创园G09地块起拍楼面价在8500元/㎡左右。有开发商预测，G09地块最终的成交价楼面地价可能突破1.2万元/㎡。这意味着将来上市商品房售价或涨至2万元/㎡。

另外一块板桥G10地块，起拍价3341元/㎡，未来将配建社区中心、文化娱乐设施、商业服务设施等，方便周围居民区。

最后，不能去现场的，又想知道实时情况，很简单哦~

国土局今天发布用地调节政策 12幅土地预公告地块出炉

库存一步步紧逼临界点，为了稳定市场，近来国土局动作频繁，今天就有两大举措！

1：国土局：“十三五”将实施有效用地调节政策

今日，国土部正式印发《国土资源“十三五”规划纲要》，“十三五”期间要结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，审慎稳妥推进农村土地制度改革，全面落实不动产统一登记制度。

要结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应。

2：开仓放粮 12幅土地预公告出炉



此次公布的预公告地块共计12幅地块，预计出让面积123.73公顷，其中11幅地块均为江宁区属，仅1幅地块位于江北青奥体育公园板块，其中江宁青龙山国际生态新城3幅、九龙湖南4幅地块、方山板块1幅、禄口板块1幅、横溪街道2幅。

12幅土地预公告看点总结

1：青龙山新城3宅地亮相 规划升级地块潜力不小

此次亮相的预公告地块中，青龙山国际生态新城3幅宅地均在列，其中天靖北路以南、上高路以西地块（新城内1号东地块）位于此前金茂拿下的东城金茂悦东侧。

此外，天赐路以南、万安北路以西地块（新城3号地块）的西侧就是未来新城的主要教育用地之一，规划1所小学，且新城方面透露，目前青龙山国际生态新城正在和南京几所名校洽谈，未来或会引进名校资源进驻。

作为预计出让地块中体量最大的一幅地块，天靖路以南、上高路以西（新城内7号地块）就位于3号地块的斜对角，1号地块南侧，根据规划图来看，该地块靠近新城核心区位置，据悉70万㎡的核心区含商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型。

2：九龙湖南4宅地实力补仓 沿河打造低密度产品

3：方山添宅地  超6万平米地块待认领

想详细了解12幅地块戳

开仓放粮！12幅预公告地块登场 江宁青龙山、九龙湖南宅地集体补仓无优惠开盘 购房者带着孩子现场写作业



位于河西中部附近的楼盘禹洲吉庆里在今晚（4.14）迎来1#，4#楼的加推，面积为89㎡、115㎡、128㎡三房及四房，共256套。

不过此次开盘禹洲吉庆里也比较任性，开盘并无优惠折扣。



尽管如此，今天开盘现场依然吸引了不少客户，据现场了解到，有客户为了买房，带小孩在开盘现场写作业 。

截至今晚21时左右，此次出售的250多套房源已卖出220套左右，还有很多选房未成功的客户聚集在开盘现场不愿离开。不足3万平方米不能开盘并非一刀切 4月上市量可观 莫恐慌

3月60家房企领销许 过半情况未达3万平米

为什么会出现这样的情况呢？原因有以下几点

①最后一栋，销许不批也得批了……

②低密度产品在面积的限制上就会宽松一点

但是如果3万平米这个标准严格执行的话，南京是否会降温？

很难！

3万平米的门槛虽然保证了开盘量，但是也制造了新房销售的空窗期，购房者在无房可买的情况下会更加恐慌。现在就算一次性推个几百套也还是会卖完，更何况一次性领3万平米的房源不见得开盘就卖这么多，所以这样的政策显得就有些鸡肋了。

购房者莫恐慌，4月上市量足足的

按照原计划本月还将有1.15万套房源将入市，要出手的买房人还是有希望的，不过想借此来控房价并非易事，毕竟楼市尚且热闹，房价也正坚挺。

一大波3万盘要来我慌了 今天刚得知4月南京1.5万套房上市

实用性消息，2016关于学校的这些事，不看你就亏大了！2016“幼升小、小升初”新政出炉 河西学区房不会白买

本次政策要点

1、南外今年招生计划扩大到全市，招生计划增至340人录取方式仍以笔试为主。自从2017年期，招生计划数扩至380人，能力测试由笔试改为面测。

2、2016年南京师范大学附属中学树人中学。三年过渡期结束，按照公办学校办法执行。

3、关于多校划片

①已实行多校划片的区继续完善入学方向，其他有条件的区积极稳妥推行多校划片入学，促进辖区内教育资源的均衡布局

②民办小学实行免试按计划招生，2016年电脑排位和自主招生比例仍为2:8

③ 6月26日上午，南京外国语学校、民办学校和区内热点公办中小学电脑派位

详情请戳

重磅 | 南京2016年“幼升小、小升初”热点问答 附南京学区房房价排名

最后附30所名校学区房房价排名给各大网友们参考一下



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