【蒋鹏杂谈】尊重平台,认真碰撞

 

专业论坛,除了社交、发布信息,观点分享碰撞就是核心。尤其在高速发展时期的商业地产,观点分享碰撞难以视而不见或是走个形式。...



吃了午饭,脑子困顿的前往机场。行业活动总是能见着O2O类型的朋友。赢商网体验论坛,900多人参加,俗称的大咖基本都有踪迹,分布在垂直建筑线,客房、会场、餐厅。现在不敢在一个城市呆的太久,信息量不够集中。专业论坛,除了社交、发布信息,观点分享碰撞就是核心。尤其在高速发展时期的商业地产,观点分享碰撞难以视而不见或是走个形式。

中国商业地产8年不到的时间走完了发达国家百年的历程,身为其中一分子,首先感到荣幸,大时代;再也不会有建筑物如此集中爆发的年份。所有的传统行业在经济下滑期无一可以回避商业地产项目数量的间接冲击,政府相关部门在管理住宅市场上的哪痛医哪的手法在尴尬中努力调整;双创在运动中落户商业地产,只是被迫的强调,商业地产由零售地产、写字楼、酒店组建而成,而非行政化的部门划分管理,分类错了,所有的努力不是事倍功半,有一天只能全部推倒重来,这点对于行业也是如此,目前都是企业买单,职业经理人用职业生涯买单。一切的问题都在数量中的快速增长集中爆发,这个是好事,死一批,警示一个时代,关键不是谁必须死,而是知道后果的必然趋势。

专业观点的碰撞,有结构体系,单一行业或是关联关系的探讨效果必然不会好。传统行业在重资产思维模式下擅于执行,不擅长表达感受,加上顾忌,逻辑、语句调理、时间观念,很难像互联网企业出来的人通顺的演绎观点。互联网行业,轻资产模式,训练的就是讲故事,没货嘛。商业地产未来必定在大资管时代找到出口,轻资产在国外成熟市场没这个提法,我们距离还很远,却有了很好的基础,人口数量、国际地位、互联网企业全球化、经济下滑、建筑物数量。但行业的知识结构体系全面缺失,却在被迫的沉陷中必然会由地产商缴纳学费出现一批有基础经验的从业人员;我们的金融、零售业、地产还在脑体倒挂,却给了互联网行为入侵的端口,倒逼建设资本市场的发展;我们的做事手法还停留在经验主义为王,落后的肢体残疾给了跨界合作最大的空间。

说一千道一万,现在发挥行业强链接的不是企业,不是政府,是平台。目前平台打造高质量论坛的愿景从来不缺失,受制于成本核算,受制于嘉宾素养,受制于观点分享的态度。这个过程没有改善,吃亏的是企业,没有高效低廉的受益;倒霉的是政府,花钱给正常收获的欺骗。尊重平台的付出,尊重平台的不易,方法很简单,守时,认真碰撞。


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