厉害了！南翔这个楼盘领跑本周魔都楼市

11月4日到11月10日，上海新建商品住宅供应面积为0，新房成交面积14万平方米，环比下降超3成，新房成交均价每平方米45104元。...

南翔一楼盘异军突起

本周成交总面积排行榜中，第一名是嘉定区南翔板块的湖畔名邸905地块，销售均价为38743元/平方米。成交面积排行榜前2位的项目，嘉定区南翔板块湖畔名邸905地块项目和闵行区华漕板块尚品华庭项目，均位于上海外环外。值得关注的是，新房成交总面积排行第二的闵行尚品华庭项目，均价63198元/平方米，较于第一名的实际销售面积而言，少了近2万平方米。

在成交面积前十中，有3个项目均价超过每平方米100000元，均价最低的是奉贤区的朗诗绿色华庭项目，每平方米18381元，均价最高的是黄浦区的黄浦湾公寓项目，每平方米124366元，这两个项目均价相差超过每平米100000元。

成交总金额前十半数均价超每平米10万

据中原地产数据显示，在本周上海销售总金额前十的楼盘中，均价低于50000元/平方米的仅有1个。

其中，有5个楼盘均价高于100000元/平方米，分别是黄浦地区的黄浦湾公寓、老西门中华新城、华润外滩九里苑、新世界花园。针对这一现状，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，近期供应不畅加之市场调控手段越来越细致，紧扣市场每一环节，进而也抑制交易走高。从趋势来看，交易量已经进入下行通道，而上周也跌破20万方的“枯荣线”，市场提早进入“冬季”或是大概率事件。

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