【克而瑞南通】明日武林之战,谁将傲视群雄?

 

讲真,R16019将是今年土拍市场最受关注的一块地,先上地块指标!地块位置:人民路南、通富路西占地面积:13...







讲真,R16019将是今年土拍市场最受关注的一块地,先上地块指标!

地块位置:人民路南、通富路西

占地面积:134061㎡

建筑面积:209510㎡

容积率:1.56,

起挂总价:7.04亿元

楼板底价:3359元/㎡

关注企业:中海、万科、华润、致豪、融创、景瑞、弘阳、新城、碧桂园、中南……      上个月港闸区R16016纯宅地鏖战626轮的盛况大家还记忆犹新,此情此景下,基因如此优良的R16019将遭遇怎样的争夺,相信不用小编再赘述了。我们不妨来大胆预测下谁是最后赢家。


中海中海上林院售罄,11月12日加推中海碧林湾4栋高层1087套,开盘几近售罄,可售房源仅剩4栋,对于深耕南通已4年的中海来说,补仓已迫在眉睫。但成本把控是中海之擅长,这块地起拍总价如此高,又将面对众多竞争,赢家会是中海么?

     

万科:
今年拿地指标尚未完成,地块紧邻万科城市之光,稀缺的精装洋房受到市场追捧,做为联动开发,万科将占据先天利好,赢家会是万科么?

 

华润:
橡树湾接近售罄,悦锦湾住宅仅剩3栋,可售商办约15万㎡,商办销售压力大,住宅同步销售作为补充是极好的,无资金压力的华润会是赢家么?

      

致豪:
万濠世家售罄,万濠星城、万濠山庄接近尾盘,万濠山庄别墅开盘即售罄是否增加了致豪打造低密度物业的信心,而将这块容积率1.56的纯住宅拿下呢?



   融创:多次来通考察,作为新进南通的首个项目,1.56的容积率,20万㎡ 的开发体量,极易树立标杆,融创是否会排除万难,挺进我通?

   

景瑞:
景瑞望府售罄,景瑞御府专利MINI墅市场接受度极高,目前高层仅剩3栋,下一步何去何从,是否复制一个景瑞御府?



   弘阳:痛失港闸区R16016地块的弘阳,此次是否将背水一战?

   

新城:
集团战略扩张,拿地势头凶猛,仅香溢紫郡孤军奋战的新城,是否会再下一城?

   

碧桂园:
今年拿地指标尚未完成,开发区碧桂园接近售罄,6月以黑马姿态经过162轮叫价,3881元/㎡(溢价率52%)拿下翡翠华府地块,这次是否再次成为黑马?

   

中南:
港闸区R16016的结局呈现了本地龙头房企该有的姿态,对于15年销售金额挤进全国TOP41,16年前上半年销售金额位居TOP39(数据来源:克而瑞研究中心)的中南来说,战略扩张,提升企业品牌力,是大势所趋。

      综合来看,本次参与竞地的大型房企都面临“缺货、断货、边缘化”的境地,极度渴望进军大崇川,明天的竞拍定将掀起又一轮血雨腥风。不过没拿到的也不用气馁,南通后续还将有10多块住宅用地集中出让,小编表示除了默默地搬好板凳静观其变,做个本分的吃瓜群众,好像也不能再做什么了。明日武林之战,谁将傲视群雄,敬请期待!



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