珠江新城再迎顶豪珠光新城御景二期昨日领证（价超7万户型奉上）

寸土寸金的CBD又多了一位新贵。...

寸土寸金的CBD又多了一位新贵。

房产君从阳光家缘上查询得知，由珠光集团操刀的潭村改造工程—珠光•新城御景（2期）已经取得了预售证。

珠光新城御景（2期）效果图

2012年4月潭村旧改获市“三旧”办批复

众所周知，占地6.44平方公里的CBD，规划时以商地、办公用地为主，住宅所占比例不到三成，本就稀缺。经过十余年开发，住宅更是卖一套少一套。

珠江新城最后一次公开挂牌出让宅地还是在2009年，断供已有7年之久。如今，再有新盘入市，实属难得。

货源稀缺的另一方面，是一路凯歌高奏的房价。

据中国指数研究院数据显示，2012年珠江新城尚不过4万/平，而到2016年11月珠城均价已经达到65661元/平。4年时间，涨幅达67%。

时间套数（套）均价（元/平）2012年1072392222013年1183483892014年764495952015年899504712016年59065661合计450850668

数据来源：中国指数研究院

CBD的价值，早已毋庸置疑。

作为国家级中央商务区之一，这里高楼鳞次栉比，西塔、东塔、歌剧院、博物馆、图书馆等城市地标皆矗立于此，是广州财富金字塔的顶端。

夜晚的CBD

同时，凭借3号线、5号线和APM线，构建的立体交通以及高端商业配套，珠城吸引了众多跨国总部、世界500强争相入驻。

其中包括南方电网、广汽集团、宝洁、渣打银行、花旗银行、安联保险、摩根大通等百余家世界500强企业。

世界500强总部

据天河中央商务区管委会在今年6月公布的数据，2014年，珠江新城CBD经济总量达到2114.47亿元，远超北京CBD近千亿元。

经济活力十足，宅地弥足珍贵，住宅自然身娇肉贵。多少10万+、8万+顶豪密布期间。

为此，即将入市的珠光•新城御景（2期）备受期待。

负责打造此项目的珠光集团，自1996年成立20年来，在广州缔造了珠江御景湾、珠光高派、珠光•小北御景、珠光•流溪御景、珠光•御景壹号等名盘，以珠光成就御生活，为高端人群所知。

区位示意图

项目位于花城大道与平江路交界，北临黄埔大道，南临阅江中路，西接猎德大道，步行几分钟可达5号线地铁潭村站。

同时，新城御景（2期）可不是单一的住宅，配套有甲级写字楼、大型商业综合体。周边更有太阳新天地、高德汇等大型高端商场，生活方便。

珠光•新城御景（2期）效果图

此外，项目毗邻面积约28公顷珠江公园，中轴璀璨景观，推窗可见。

如果朝南，更可享有开阔江景。

珠江公园

除了完善的生活配套，珠光•新城御景（2期）周边教育配套也不俗。这里有公立南国中、小学、有始建于1929年猎德小学、还有天河区第一实验小学等。

目前，珠光•新城御景（2期）示范单位已经开放，推出的产品包括住宅和公寓。

其中住宅名为“和御”，是27层的住宅楼，户型包括约119-153平方米的三房、四房。而公寓“御公馆”，则是51-75平方米小复式单位。