单价1万元在昆山还能买哪儿？这可能是你最后的选择了……

火了大半年的昆山楼市在限购后终于消停了但限购后的画面似乎和我们想象的有点不太一样虽然从最近的市场表现来看已有...

其实不只是这些，据小房统计，昆山一些较为热门的楼盘，目前价格基本都很稳定。根据小房统计的昆山最新房价：（终于有新房的价格下调了！昆山在售的109个楼盘最新房价都打包给你）

但也不乏有项目房价出现了下调，至于降价的项目都有哪些，还得你们自己对比。看完以后有木有一种深深的挫败感？放眼昆山，如今的房价早已变得面目全非，买房人的心也早已千疮百孔，尤其是昆山的刚需们，存钱的速度永远追不上房价的涨幅，现在可以选择的房子真的不多了。



昔日刚需最后的价格洼地城北区域，价格早已突破万字头，如今价格已高达1.5万元/㎡，并且这还只是均价，个别房源价格甚至更高。

而昆山区域均价离全面破万也仅差那么临门一脚，目前仅有千灯区域均价还未破万，但9800元/㎡的价格也不远了。

为什么小房要以1万元为刚需线呢？

刚需作为首次置业，多是刚毕业不久的，拿不出太多的首付款这是硬伤。所以在整体房价偏高的情况下，只能在房屋面积上做出些让步。

刚需能支付的首付款是有限的，以户型面积90㎡，单价1万元计算：

如果是购买新房，按照现在首次置业首付三成来看，就需要支付27万元的首付；如果是购买二手房，首付则更高一些，基本是总房款的一半也就是45万左右。

看看，现在买房打底也要拿出将近30万的首付。如果房价高一些，那么就更贵了。

虽然说新房的首付比较便宜，但是架不住房价高啊，所以在昆山能选择的余地十分有限，就以城北部分房源价格为例：



大部分楼盘价格也早已突破万字头，万元内的项目屈指可数，但是适当放宽条件，在昆山仔细找找，1.2万元以下的楼盘还是有不少的：

而二手房虽然首付比较多，但是受房龄、地段、学区等多方面情况影响，单价1万元能买的房子还是比较多的。不过考虑到大部分的刚需不愿意离主城区太远，所以小房仅选取了东南西北四大区比较有代表性的一些小区。楼盘名称均价（元/㎡）黄埔花园9545文峰园10282中冶昆庭9610夏驾园10574爱华园9931东创科技中心9118白墅新村10674世茂新界8000

楼盘名称均价（元/㎡）东方丽池10689世茂蝶湖湾10488大公小区10427仁心苑9179合兴苑9529联邦国际7600博悦广场8877

楼盘名称均价（元/㎡）红杨花园9565卡布奇诺10676年丰花园8897湖畔林语7966碧波苑8141富泽苑9895天成丽景8660

楼盘名称均价（元/㎡）环庆花园10161郡城北郡9300萧林公馆9857宝城国际大厦10004青春驿站10361中原佳苑10099名都花园9672金水楼台10528倚和园10823大德玲珑湾9477嘉裕花园10231阳光逸品10493美陆家园8387荣丰锦园9166茗景苑8925纯翠7461环湖佳苑7500永平花园10000东方花园8646金山嘉园8235华城美地9693龙之天地花园8916长江绿岛9659换新小区8399

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