「人性」,是深圳最固执的情人

 

我每天都在研究人性,不要败在太“老”了——马化腾。...



来源丨全球奢侈地产
ID:mhshechidichan

我每天都在研究人性,不要败在太“老”了。——马化腾

一个科技瞬息万变 & 人性解放的时代,对于掌握技术的马化腾而言,威胁在于跟不上人性的变化;对于没有掌握技术的人 & 企业而言,威胁除了人性变化,还有技术革新


近 100 年 GDP 增长大概超过去 100 万倍,硅谷年龄歧视诉讼爆发
不经意的一组数据,也许有些夸张成分,但细思恐极——这个时代,人和企业很容易就在无意识中被清出局。






最近这两年美国硅谷已经出现一种诉讼超过种族歧视和性别歧视的诉讼,叫做年龄歧视诉讼。从 2008年到 2015 年,年龄歧视诉讼比种族歧视诉讼案高了28%,比性别歧视案高了 9%。

年长者价值观保守、思维固化、学习能力衰退…结局只有被“歧视”、淘汰。不止是人,企业、行业同样如此。


经济食物链顶端,传统金融之殇
技术落后+观念保守=0
过去,所有的行业里面最先使用 IT 技术的就是银行;现在,因为对网络威胁的担忧,各种取向趋于保守,使得传统银行业与科技互联网业却撕开了一个鸿沟。而保守的结果只有——落后。2015-2016 年,全球经济食物链顶端的各国投行们出来最多的消息,竟然是——裁员。

近年,高盛、摩根斯坦利等投行一边大幅度裁减传统金融人才,一边又开出高薪跟硅谷抢人才。至今,高盛科技部门员工已占到整个集团的 25%。

当下 BAT 势头明显盖过传统金融企业,一个道理。世界的未来属于“智慧/智能金融”。



深圳之于这个时代
属于结构性胜出
技术创新+人性解放


近期,人们慢慢琢磨琢磨深圳这几年在“城市战争”中胜出的逻辑,终于感悟到——因为深圳是一个金融和科技互联网都很强的城市,技术过硬的同时,思维也前卫。

跟深圳相比较,上海科技互联网产业太弱,北京科技互联网强但金融企业却顽固不化。

于是,在移动互联网兴起的进程中,最早把工具用起来的,是招行和平安。而平安与招行近年的业绩增长,比其他传统银行也要高得多。

▲ 近年,平安系业绩增长比传统银行高得多得多
And,深圳还拥有全国唯一一个以金融(资金流)+科技互联网(信息流)+现代物流主导城区——前海。

国家战略前海
金融智慧/智能化+人性观念改革
如果说“智慧/智能金融”是前海的格局优势,那么“人性”则是前海的意识形态优势,后者的影响更为根本。

观念改革(解放人性)→制度改革(打开枷锁)→技术改革(服务人性),第一次改革开放的 3 个步骤,也是二次改革开放的必经路。

举个简单的例子——薪资浮动制度。这要是一开始在北京施行,绝对就被毙了,你没办法。人性观念还没解放,制度改革就很难,技术改革更没有意识和制度基础。

以前,受蛇口基因影响的是王石、任正非、马化腾、马明哲、马蔚华……未来,受前海蛇口自贸区基因影响的会是谁?不得而知,但绝不会在少数。生于南山,成于南山的汉京集团 & 汉京·九榕台,即是带着技术+人性创新基因走出来的地产企业。



房地产业,归根结底是人性的产业
创意地产先行者——汉京集团
房地产业,归根结底是人性的产业

当奢华和精工已成为顶级产品的标配后,居住空间还能拼什么呢?——只有基于人性需求的创新。所以,汉京集团创意地产的本质即是通过设计打造别样的社区、空间、产品语言,为客户营造一种有别于他人,并带来愉悦的创意人居空间与居住方式。

创造前海豪界首个亿元大单成交的汉京·九榕台,即是这个理念的重要践行者。在时代前行之地——前海蛇口自贸区中央,致以时代人物持续创新的力量;以超越传统的美好居住创意,最大化满足人性居住需求。



回家的路,一层走路一层走心

道路之于城市,在于行走;归家路之于人,在于走心。于是,汉京九榕台短短 400 米的“日落观山道”,耗资约亿元,只为归家营造最美好的五感六觉。





惊艳的东西总是容易过时
自然的设计才可成为经典

户田芳树镌刻的美好园林,不一定惊艳无比,而是人与它接触的每一个季节,都能够“和平共处”。经历时光的沉淀后,散发出比自然更为自然的味道。



从石缝中生长出的小草,无需过多的修饰,时间会给它味道。

高山流水应邀而来,活化园中人与物

这里的千木万植没有一丝张扬,俯首恭迎漫步园中的人们。与植物的静态相对,步行入口处的流水,宛若从小南山而来,浇灌着这片土地的植物与生活。

▲ 道路两侧的植被,俯首迎接前行的人们



▲ 会所旁,步行入口处的泳池。层层依山而下,“汇入”园林的地平线
大堂不止于入户,更承载着万千心境

双大堂,一个对自然敞开,一个静谧(全落地玻璃)。于开敞大堂闲坐,身处山林,静听风吹雨;于静谧大堂发呆,两耳不闻,静看自然光影流动。



好的设计可以谓之“奢华”
但奢华无法称之为好的设计

所有昂贵的品牌与材质,不过是为了高端基本生活而铺设的基础。如果一切昂贵失去了艺术化的处理,奢华也就失去了意义。一座顺应时代的居住作品,用什么材质不重要,重要的是用什么跟住户“说话”。

在汉京·九榕台,每一栋楼体每一片铝板的角度都需要精细的构图反复修正,清晨的朝阳、午后的烈日以及霓虹闪烁的夜晚,不通的光线改变了空间的颜色与质感,这是自然与人沟通的语言。


▲ 清晨的光影

▲ 午后的夕阳




▲ 夜间客厅 & 天台泳池的霓虹画卷



▲ 夜间卧室的静谧山谷
在地段和产品竞争之外,未来决定物业价值的,更有让人舒服的情商——汉京·九榕台 16 套(总量,含已售部分)5000 万-亿元级顶复现楼在售,错过或不再。


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