白云傲娇：房价大涨30%+库存3.6个月+明年全新盘仅3个…

幸好，解放军来了...



白云还是一如既往的缺货呀。

据网易房产监控阳光家缘数据，截止12月18日，白云一手楼成交3101套，去化率达94%。要知道，就算是走量第一的增城，去化率也仅有88.7%。

去化快，库存也慢慢触底。

目前，白云区住宅可售面积约16万平，库存之低仅次于越秀。整体去化周期仅有3.6个月，远低于全市平均水平，供应相当紧俏。

当然，这还不是全部。

随着可利用土地资源越来越少，白云住宅供应紧张的局面短期内或难以扭转。据中地行统计，2017年整个白云区也就7个盘有货。其中全新盘，仅3个。

经济理论告诉我们，物以稀为贵，越卖越少的白云，房价当然水涨船高了。

来看看，广州克而瑞在不久前公布的11月全市房价地图，白云新房价格涨势一目了然。



33275元/平，同比大涨30%，无人可敌。

这便不难理解，在不久前的土地出让中，白云两宗宅地的楼面纷纷突破4万/平。其中，白云新城更是摸高到4.5万。

呃…，难道只能望而兴叹了吗？



这个时候，让在广州深耕30多年的越秀地产来拯救你。这家知名国企，在白云推出扛鼎之作——越秀•星汇云城，自8月入市以来，已成交486套，稳居片区成交头把交椅。

这在一定程度上，缓解了白云供应紧张的局面，堪称区域楼市的白衣武士。

而更值得欣喜的是，就在本月，越秀•星汇云城即将再次推货。

据悉，新品为85-104平三到四房，以及广受欢迎的复式产品。知道你等不及，赶紧看看户型图。

接着再来看看，星汇云城这批产品的亮点。



• 约85平北向复式四房。越秀•星汇云城的“杀手锏”级产品，85平，6米层高、可以做到四房设计，实用率达135%。性价比之高，无需多言。

• 约93平N+1四房。横厅设计，采光通风表现一流。再加上赠送面积，可自由改造成五房，非常实用。

• 约98平南向三房。主卧设计有独卫，隐私保护周全；此外，还有宽景大阳台，社区与白云山景观，一望即是。

• 约104平N+1四房，同样可灵活改造成五房。

产品用心，配套亦是用心。星汇云城有接近2万平的社区商业配套，吃喝玩乐，就在家门口。





其教育更值得细说了，其周边，有省一级京溪小学、华南师范大学太和实验学校等名校。此外，小区内部还有幼儿园、小学等配套。

在交通方面，则有地铁三号线以及广州大道等密集城市快速路网，出行不是问题。

好了，最后是大家关注的价格。

越秀•星汇云城平层和复式价格不同，其中，平层产品价格约为4万上下，而复式价格，约为4.5万/平，是的，与地价一对比，你们就懂的。如果你着急卖出自家房子，又希望不通过中介直接交易，不妨加微信：w1274633816，提供基本资料，经过审核，就会帮你发布房源。希望为大家提供最靠谱交易渠道！

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