【Box Hill】—西北铁路、三大商业园助力，使之成为悉尼西北部的新增长极

20年内，将有超过 90万人居住在西悉尼区域。西悉尼将有一个长期的繁荣期，以至于20年以上的繁荣期。

——...










20年内，将有超过 90万人居住在西悉尼区域。西悉尼将有一个长期的繁荣期，以至于20年以上的繁荣期。  ——摘自新州政府规划



如今，随着政府规划的顺利推进，以及西北铁路线的逐步完工，Box Hill作为西北下一个投资亮点进入大家的视线。

今天就向你介绍一个真实的Box Hill。

Box Hill是一个生活质量评比排名悉尼名列前茅的地方，该区紧靠西北名区Rouse Hill和Kellyville，同属The Hills区政府管辖。



政府已经批准了9,600个房屋可以在该区建立，预计将会有29,700居民在此居住。同时，政府全力在该区建立一个town centre以及三个购物中心。三个新的公立小学和一个高中已将在此落成。政府的这一系列举措，会把Box Hill 打造成一个完美的居住圣地。



政府同时落实了将有 133 公顷的土地用来建设商业区，提高近16,000个工作岗位。BoxHill周边的道路也正在进行扩建，以及自行车道的建立都彰显了政府打造该区的决心。

西北铁路贯穿整个区域，是西北铁路受益区域。新建西北铁路8个站台，2019年通车，4分钟一班无人驾驶，领先的技术引领悉尼时尚生活。

同时，Kellyville临近悉尼西北商业中心 Norwest Business Park，这里有超过三成全澳500强总部在此扎根，其就业增长率目前排名第一为194%，到2036年将增加14万个就业机会，所以这个地区有很高的租金收益而且稳定。

借着西北铁路线的覆盖以及其它基础设施的完善，该地区肯定会成为悉尼房产的潜力股。交通

7分钟到Vineyard Station， Riverstone Station

1.2公里到A2 高速

购物

驾车7分钟到最大购物中心之一Rouse Hill Town Centre（南半球最大购物中心之一），ALDI Rouse Hill，Coles Supermarket

驾车7分钟 IGA Riverstone

驾车20分钟到达南半球最大购物中心之二Castle Tower Shopping Centre

驾车22分钟 Emerton Village Shopping Centre





教育

15分钟车程内，到达西悉尼大学及悉尼众多优秀的中小学，拥有高质量的教育系统，使这个区域成为优秀家庭特别是华人家庭迁居此地的重要动力：

6分钟Riverstone Public School ／Riverstone High School ／Norwest Christian College

6分钟Rouse Hill Public School

8分钟 The Ponds Schol

9分钟 Kellyville Ridge Public Schol

10分钟Kellyville Public School

15分钟西悉尼大学Nirimba校区

18分钟西悉尼大学Hawkesbury校区

20分钟Baulkham Hills High School (新南威尔士全州综合排名第二)



休闲

驾车5分钟 山联足球俱乐部

驾车5分钟 基拉尼高尔夫练习场

驾车6分钟 Riverstone菲尔兹纪念俱乐部

驾车8分钟 咖啡俱乐部紧邻Norwest Business Park， Sydney Business Park和在规划中的Box Hill Business Park，租房需求量大，为您的稳定租约提供有力保证。

Norwest Business Park

2036总体规划预测西北园区就业人口增加725%，排名全澳最前列。Norwest科技产业园是集高新技术产业为主，可以吸纳三万名各行各业雇员的绿色工业园区。独特的地理位置，紧邻快速道路，可以在很短时间到达市区，悉尼机场等地区。



完整的配套和优美的环境吸引了很多大型企业入驻，包括IBM，OPTUS, BASF, C&W, Wyeth AU, Schneider Electrics，Woolworths以及各大银行等。

Sydney Business Park

世界级高科技的商业园区，位置于Marsden Park 区。澳洲最大IKEA、Costco、Bunnings warehouse和 Masters 作为一期工程在2015年6月开张营业。而整个商业园的规模将会是6期，吸引更多的大型商家入驻。未来的就业人口将是悉尼CBD的就业人囗的2倍，Macquarie Park 就业人口的2倍。



Box Hill Business Park

Box Hill商业园区预计新增就业1.6万人，西北增长中心其他区域新增就业1万人，西北铁路沿线新增就业5万人。



随着三大园区的建设，西北地区将在未来几年吸引更多企业入驻。随之而来的便是快速增长的人口和住宅需求，势必将这一地区的房价推上一个新台阶。悉尼西北增长中心(Growth Center)位于悉尼的三个城区Blacktown、Hills和Hawksbery之间，到2036年一共新建7万套住宅，新增人口20万。

悉尼已经为西北开发做出25年的概念框架，并会将其发展为和新南威尔士第三大城市卧龙岗一样规模的区域。而坐落在西北最大重新规划(Rezoning)区域的Box Hill也将是整个计划最大的受益者。



最先进的西北铁路

西北增长中心的强劲发展无疑首先得益于西北铁路的建设，这条总投资83亿澳元的铁路是悉尼乃至整个澳洲近年以来最大的一笔交通投资。这条铁路预计将于2018年年中提前通车运行。


当然，更为宏伟的计划已经在酝酿，西北铁路极有可能通过Marsden park延伸至新机场，相关的可行性研究已经展开，铁路延伸部分的土地已经进行规划控制。



除了铁路的发展，西北增长中心内部和周边的道路也得到极大的改善和提升。Schofields Road、Richmond Road两条主干道路的升级施工已经全面展开并将于2016年完工。

西北增长中心现有M2和M7两条高速路经过，未来将会有Castlereagh Freeway和Outer Orbital两条新的高速路通过。CoreLogicRP Data的报告显示，悉尼西北区Box Hill（博士山）的房子价格竟然比悉尼部分东区的房子价格还要贵。博士山现已光荣晋升至百万豪宅地区行列，如知名地区 Point Piper，Vaucluse和Lavender Bay。

CoreLogicRP Data的研究分析师 Cameron Kusher 说，去年，只有一处博士山的房产以少于100万出售。最近的一单买卖包括位于Boundary路77号的4居室房，卖出了660万的价格。



随着西北区基础设施的逐渐完善和西北铁路建设即将带来的交通网，Box Hill、Kellyville、Riverstone、The Ponds等地将会成为未来最大的房产增值市场之一。

简单的说，Box Hill是一个崭新的地区。



当这里的房产真正开始建造的时候，我们很可能会见到另一股强劲的价格涨势，并在一批一批的建造周期间隙看到稳固的价格增长。

欢迎随时来电垂询。

    关注 Landstar