不来梅给你一个家
德国留学租房指南...
家不需要是一栋大房子,配上齐全的家具电器。家可以只是一间简单的小屋,摆上几样自己喜欢的物件。因为有爱的地方,就是家。
怎样能在不来梅安顿下来,找到一个属于自己的小家?我们来为你介绍德国房子的几种类型、房租水平以及找房子的方法。
房屋类型
- 学生宿舍
(图为不来梅大学Luisental宿舍区)
不来梅大学学生宿舍有以下几种类型:
- 单人间 (1-Zimmer-Apartment)
单人间宿舍自带独立卫浴和厨房,如果你喜欢安静,这种公寓式单人间便是最好的选择。一般来说,单人间15-18平米,价格在260欧元左右。
- 多人间 (WG=Wohngemeinschaft)
自己有独立的房间,厨房和卫生间是共用的。事实上这种合租房并不比单人公寓便宜多少,只是很多人喜欢合租的生活方式,下课回家后可以跟同屋的人聊天喝酒,周末欢快Party,这就要求同住的人脾性相投,因此在申请这种宿舍时,除了满足要求的申请条件,还需要接受其他室友的面试。
- 商业性的学生宿舍
(面积约18m²的单人间)
(独立卫浴)
(厨房配有电磁炉灶、微波炉和冰箱)
宿舍还为学生提供了公用的party房间,方便大家聚会、结交朋友,房间里配备了一些娱乐设施,还有公共的厨房,使用之后自觉打扫干净即可。
宿舍周边的绿化环境很好,院子里还有户外烧烤用的烤炉和野餐用的长椅。
- 私房
申请学生宿舍需要一定的等待时间,尤其像单人间,有时甚至要等待半年。很多人也会选择租住私房,因为私房的选择面更广泛,地理位置不局限于学校周边,有的私房允许养宠物,对于同居的伴侣或夫妻,私房是比学生宿舍更好的选择。
但是,德国的大部分私房不提供家具,厨房甚至都是空的,这就需要先添置家具,无疑又提高了租房的费用。在不来梅,一间70平米左右的两居室暖租租金约为700-900欧元。
绝大部分出租房的每月房租构成为:房租构成
暖租(Warmmiete) = 冷租(Kaltmiete)+附加费用(Nebenkosten,实际是一笔预收费用)
-冷租:按房屋实际价值定的租价,也是房主和房屋管理公司的实际所得
-附加费用:包含物管费(垃圾处理费)和水电暖费,物管费是房屋管理公司的固定收费,而需要特别注意的是水暖费,如果水费暖气使用过量,则需要交额外费用。
在哪里找房子?
- 学生服务中心 Studentenwerk
(http://www.stw-bremen.de/)
- 留学生服务中心 Information Office
- 中国留学生论坛的租房版块 & 城市版块 (萍聚DOLC )
- 找房网站
(wg-gesucht.de ;bremen.de)
- 房产中介
(Gewoba, Immobilienscout24)
请注意
-钥匙,大部分房屋的钥匙是“一把通”,你的钥匙可以打开整栋大楼的大门、自己的房门以及大楼内公共区域的门,因此德国对钥匙管理比较严苛,如果不小心弄丢了,需要支付高达几百欧的赔偿金。同时,新钥匙的补配过程也相当繁琐,需要带上身份证件及住房合同和房东的书面许可才可以办理,价格也在几十到上百欧不等。
-退房,与国内不同的是,在德国任何一方终止合同都需提前三个月通知对方。虽然这是一种保护租房者的措施,但在对租房的灵活性上却有着巨大的限制。在交房时,需要退租者把房间打扫到和入住时一样干净,绝大部分学生在退学生宿舍时,除了打扫卫生还需要刷墙(这与中国煎炸烹炒的烹饪习惯不无关系
关注 留学不来梅
微信扫一扫关注公众号