上海暂停“酒店式公寓”网签 ，多家销售被叫停

1月7日晚，上海暂停部分带有居住功能的办公项目销售。...





申城暂停“网签”

1月7日晚，上海暂停部分带有居住功能的办公项目销售。业内人士表示，此举或意味着上海将规范带有居住功能的商业办公项目的监管。

根据一手房房源信息显示，包括住宅、商业等项目的销售状态均正常，部分办公项目显示“暂停销售”或“在售、暂停销售”状态。这些项目主要是办公性质、且具备部分居住功能的项目，即是楼市中非限购、非限贷的公寓式酒店项目。其工作人员均表示：“项目销售网签已经被暂停，政策不明，可以接待看房，暂时不能签销售协议。”



据不完全统计，上海共有128个项目被暂停销售（不含金山区），其中嘉定、松江、青浦和浦东新区分别为30、17、16和15个，包括浦东的融创精彩天地、青浦万达茂、徐汇的中环国际广场和龙湖北城天街。



2016年，上海公寓式酒店市场供、求、价三线的环比、同比均出现上扬。记者从同策咨询研究部获悉,去年，上海公寓式酒店市场成交总量达274.47万平方米,上市量仅为180.20万平方米,呈现出少有的供小于求的态势；从价格上看,成交均价为25679元/平方米,同比大幅上扬23%。



此前，上海市规划和国土资源局召开研究加强“类住宅”管理有关工作部署会议，明确表态对类住宅加强管控，并督促各区对类住宅的供应量、销售量、存量等基本情况进行摸底、排查。



“关于对带有居住功能的商业项目加强监管的声音一直存在。上海突然暂停销售，或说明对于此类物业的监管正式启动。”业内人士表示，此类物业存在绕过了一房一价的备案制度等监管空白。



随着申城开启“认房又认贷”模式后，带有居住功能、且不限购不限贷的部分商业项目也成为市场的炒作热点。上海暂停销售这些项目，有望将进一步加强公寓式酒店项目的监管。

（内容来源自网络）

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