立刻！马上卖房

移动互联网时代已经到来，微信的总用户量已经达到了7亿，并且每天以1000万的数量快速递增，拥有这么一个庞大的用户群体，传播效果便可想而知。

微信之所以如此受青睐，它的互动性和亲密性之强是有目共睹的，并且它不受时间、地点的约束，商场、餐厅、街上、车上……随时随地都可以了解到各种资讯、获取不同行业的信息，并和客户进行有效的沟通和了解。那么，房产经纪要如何做好微营销呢？

一、巧用你的身份标识，微信里的最强软广

微信号直观明了，可以跟自己的公司或者门店直接关联。如姓名+公司经纪人。

个性签名信息丰富，可以写个自己的小简介。公司、门店、区域、熟悉的房源。

朋友圈的相册封面是一个很好的名片背景，让人随时都能了解你。

二、朋友圈里的内容发布技巧生活化的内容要展现生活的精致儒雅，不要抱怨和展示负面情绪。分享自己移动微店铺上的房源信息。展示自己卖房的过程，带看、成交、贷款，尤其是成交的展示。注意穿插行业知识，显示自己的专业性。

微信发布频率：2-3小时一次，一天不超过10条，5次左右为好。内容要穿插展示(一定要发大量信息，请选择在后半夜)注意@功能，以提醒你的重要客户。

尽管朋友圈的信息不会直接推送用户形成打扰，但我们同样不建议用刷屏的形式进行推广，每天发布的条数可以控制在5-8条左右。时间段可以岔开，让他们在看朋友圈的时候，都偶尔会看到，然后吸引他们点进来看你的全部消息。应当包括新品信息、优惠促销、针对客户的知识普及之类的，还要包括两三条个人的生活状态，比如拜访客户什么的，以增加其他观众对你的信心。

注意使用@提醒谁看功能，以提醒你的强目标客户，也算强推的一种，不过不会让人讨厌，因为大家都喜欢看看谁又圈我了，这和微博的特点一样。

如果你一定要发布很多房源信息，以方便客户查阅的话，一定要选择半夜，这样你刷屏不会影响用户，同时也会留存在你的主页上，这样第二天一般都会被别的信息冲掉，但用户点进去你的主页看的时候，还是可以看到完整的产品信息。

一点个人小建议则是，放一些自己小资生活的照片，以及用户使用后的照片，以达到建立个人形象和影响用户的目的。因为大家一般会相信生活态度比较优雅的人，不靠谱的人总会让人觉得生活都在处心积虑之中。

三、如何加微信，拓展客户渠道

QQ原有的好友导入

QQ圈子、QQ群加好友导入

传单地推：名片、二维码，当面添加

老客户：电话簿导入

摇一摇、附近的人

客户拓展，重要的在于客户的累积，要注意保持和客户的沟通。也可以把自己的熟客逐步用微信管理起来，然后用朋友圈做宣传，直接沟通管理，引导成交，一样非常方便及时，而且客户主动意识更强。

四、"点赞"最温柔的拓客技巧

加强沟通、每天问候。没事给客户问个好，发个语音什么的，纯个人交流沟通。每天沟通10个人，一个月也可以问候300个用户。

点赞评论。 在没有特别事情的情况下，打电话、发短信会显得太过突兀，"点赞"评论是成了最柔和的拓客方式，建立情感关系，也是营销成功的基础。

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