历时4个月,112㎡半包美式装成这样值不值?

 

看着这112㎡的房子装修好,我和老公都激动得热泪盈眶!...

【户型】:三房

【面积】:112㎡

【小区】:苏州

【风格】:美式

【方式】:半包



2013年3月买的房子,等了两年多,终于通知交房了。那天,我和老公站在我家位于16层的毛坯房里,激动的热泪盈眶。虽然深知后期装修工程会劳心劳力,但那一刹那的喜悦,真的无以言表。







拿到房子之后就要着手开始准备装修了。土巴兔推荐了三家装修公司,加上自己找了3家,拿到房的那个下午,6家装修公司一涌而至过来现场量房,与每一个设计师沟通装修方案,那天到家简直累趴了。

通过跟6家装修公司的沟通(不得不佩服我和老公的毅力),综合了设计师的能力和报价,最终选定了装修公司,周末签了合同,半包价格3万9,我家的面积是112平,三房两厅一厨两卫。

最近内心一直在憧憬着这个小屋,希望接下来的装修可以一切顺利。

阶段一:橱柜定制

从拿到房的那天起,在跟设计师沟通的同时,我们也开始研究橱柜制作方面的知识。后来决定找定制橱柜的商家。大致确认了橱柜的位置,这样就可以为前期硬装的水电做好准备。

TIPS:橱柜虽然是最后进行,但是如果选择定制的话,还是要跟硬装同步进行,这样对事先预留插座以及的水电的布局很有帮助。

这是橱柜商家出的效果图。



阶段二:开工

今天周一,带婆婆一起去了工地,毕竟以后是她老人家负责监工的,先熟悉一下环境。去物业办理了装修许可证,又被交了80块材料费。好在一切都很顺利,9点18分,准时放鞭炮开工。设计师很认真的交代了师傅哪些要敲墙的,铲保温层的等等,很是敬业,表扬一下~

随着师傅一榔头锤下去,我们的小家终于开始动工了。





开工第二天,我们的监理刘工致电过来,我们没有给物业交垃圾清运费!哎~只能乖乖掏钱~

TIPS:物业收取的是垃圾清运费,是指将已运到小区堆放点的垃圾,再运城外指定的垃圾场的费用,而装修公司收取的费用是从您的家中运到小区指定的垃圾堆放点的费用,其中包括人工和垃圾包装袋等费用。

阶段三:拆改

今天周四,墙体已经敲完,等有空去现场下确认水电。







周六约了下午2点确定水电。跟设计师、监理、水电师傅现场沟通水电的位置和走向,竟然也花了2个小时!装修真的劳心劳神啊~然后回去之后还是惴惴不安,生怕位置不够合理,影响以后的使用。

周日一去建材市场挑选瓷砖,货比三家,最后还是比较心仪第一家看到的。全屋地砖、墙砖总共8000块,上楼搬运费300元。其中客餐厅、阳台、外卫干区地砖15元一片,外卫湿区和内卫墙砖10元一片,其他都是5元一片。

TIPS:厨房橱柜遮住的地方可以问店家要一些废砖,反正看不见,我们就要了4平米的废砖。







阶段四:水电改造

今天周三,中午我趁着午休去了工地一趟。92年的小帅哥,一个人在那默默的干活,我心中有点小感动。我弟弟跟他同龄,还在上大学,受着父母的庇佑,而他已经一个人出来干活了。而且以我非专业的眼光,活干的不错,而且性格是很踏实的那种,一点也不浮躁。不知道为什么,我愿意相信他可以把活干好。

按照橱柜的要求和生活需要,我又重新确认了插头和开关的位置,心中的石头终于落地。
小帅哥还帮我把很不合理的可是电话位置改了,虽然后期因为擅自挪位需要交纳安装费,但是确实方便了不少,希望水电改造可以一切顺利。







今天周四监理来电,说封完阳台后,发现我们阳光房是斜的,往外倾斜至少6公分!赶忙请了假奔到现场,看到真相的我眼泪掉下来。

原本阳光房是有保温层的,铲掉之后也没留意,现在垂直安装了窗框之后,肉眼就能看出墙是斜的。监理说,要么重新做窗封在外面,要么补墙,但是不排除后期开裂的可能。心塞啊~

我灵机一动,找了老同学,是这个工地的工程师,果然,就帮我找来这个工地的负责人。看了之后说他们负责帮我们修补,好开心!

PS:这都是开发商挖的坑啊!铲掉保温层发现墙面不垂直,这时候去找物业,一般他们是不会承认的,只能请装修公司进行修补,无形之中又会增加一笔费用。





周二,电基本完工了,水进行了一小半。小帅哥说周三可以完工,约了周四中午水电验收。

这几天苏州连日暴雨,阳光房进水了,看到线路泡在了雨水里,有点心痛啊~等天晴了,房产商也要来补墙了。一切都在按部就班的进行,辛苦却快乐着。









阶段五:水电验收

周四,水电验收

TIPS:以下是我摘抄的一些水电验收会遇到的问题,供大家借鉴。


1.水管用管夹加固处理,间距小于1米
2.卫生间强电不走地,改走墙面
3.强弱电交汇处锡纸包裹分离,以免后期信号干扰
4.每个线管内的线小于等于6股,并且线管内的线可以抽动
5.穿墙洞用发泡剂或者水泥封闭
6.灯盒内并线胶布用压线帽
7.线盒出线要加穿保护套管
8.接线盒内用锁扣
9.厨房水管下面不能有电源
10.冷热水管分开开槽,间隔10cm以上










验收下来,我觉得总体还是蛮好的,就几个小问题,监理也说这个没关系。比如卫生间强电不走地,改走墙面。我们外卫的干区就走了地面,但是监理说外卫没有水的,我们就没有坚持。

阶段六:瓦工进场

今天周五,上午瓦工在做地面防水的第一遍了,下午要做第二遍,我下班后到家6点钟,瓦工还没下班,好敬业,表扬一个。

看了两个卫生间的防水,第二遍已经做好了,明天就可以做闭水实验了。我们要求做48小时的,这样更保险。毕竟防水这种隐蔽工程,还是谨慎点的好。





阶段七:瓷砖铺设

第一次看到贴好墙砖的厨房和卫生间,说实话,美呆了,是我们想要的效果。上图上图!

明天周六,需要去现场跟监理协商以下几个问题:
1.内卫门槛石问题
2.外卫干区和书房共用的墙面应该刷漆还是贴瓷砖
3.阳台窗户上面横梁应该刷漆还是贴瓷砖
4.门套和卫浴要去定,问下尺寸
5.检查水电遗留问题











阶段八:闭水试验

一早来到新家,闭水试验已经在做了,我要求做48个小时,正好楼下的房东也过来了,让他们明天下午或者后天过来检查。

TIPS:做闭水试验一定要通知到楼下,否则今后有问题很难弄。

根据昨天列的提纲一一解决问题

1.内卫门槛石问题
还是决定两个卫生间铺门槛石了,顺便把东阳台的大理石也一起买了,监理跟我们一起去的时候,竟然还顺带着给我们买了外卫的挡水条,原来装修公司提供的东西监理也是这样买来的,这下我可以自己挑,还不错。总计500-600,还没具体算。

2.外卫干区和书房共用的墙面应该刷漆还是贴瓷砖

3.阳台窗户上面横梁应该刷漆还是贴瓷砖
决定都涂乳胶漆了~外卫干区是为了省事和美观,阳台梁上距离40公分,瓷砖是30*30的,不好操作,在不影响实际使用的情况下,能简洁就简洁,没必要事事追求完美。

4.门套和卫浴要去定,问下尺寸
门套没讲究,台盆外卫120,内卫80,马桶30

5.检查水电遗留问题
发现还是没有补,说吊顶之前会补的,我会盯着的。





周一监理打电话来,说我们的客厅地砖破损严重,中午午休时间马不停蹄赶往新家。还好还好,只是他拆的那一包正好6片碎了4片,心塞。瓦工把能用的都利用了,实在不能补救的只能退了。

我们买的是带角花的仿古砖,一旦有三个角坏了,这块瓷砖就不能用了。瓦工师傅说:你们年轻人就注重好看,也不管质量,这地砖还没有厨房铺的好呢~说的我好心塞,果然便宜没好货啊!

然后阳光房的墙也给我们补好了,就我非专业的眼光来看,补得非常好。我提醒了师傅要经常浇水保养一下,将后期开裂的可能性降到最低。

卫生间的防水经过48小时的考验,楼下的说木有漏水,看来是顺利过关啦~一个大问题解决了。

阳台外沿也决定贴瓷砖了,防止雨水倒灌进来。本来打算阳台上方还是贴瓷砖,剩下的2公分用石膏线压掉,师傅说好像没有人这么处理的,想想也是,干嘛费这个劲,浪费人力物力财力的,就刷个乳胶漆得了。反正就算是漏水的话,保得了上沿,顶面还是照样得漏。一个纠结的问题算是暂时解决了。







阶段九:瓦工验收

验收下来,我们存在以下几个问题:
1.东阳台有一块瓷砖严重不平整,要求重铺
2.内卫地砖大面积空鼓(连续12块砖),要求重铺
3.主卧飘窗处新砌的墙要求圆角
4.阳光房的栅栏拆掉之后,洞要求补上
5.东阳台为了掩盖线管,多出的吊顶由设计公司出
6.阳台外沿多贴的瓷砖按照18元每米进行收费
7.等工程结束之后,地砖还要重新进行填缝

老公用小榔头对每块瓷砖都进行了检查,边缘有空鼓的加灌水泥即可,一块瓷砖小范围空鼓的也可以忽略不计,毕竟我觉得敲碎了重新铺也未见得就比之前的好。只有大范围出现空鼓时,才要求重新铺设,这时候损耗也是由装修公司负责的,大家切记~

阳台外沿为了防止雨水倒灌,所以也要求贴砖,是要额外收费的。

踢脚线买了60公分的,跟50*50的地砖不匹配,而且还多买了好多,白白浪费了。踢脚线是不能退的,大家买之前一定要计算清楚了,不要盲目相信设计师的估算。

总的来说,此次验收还是不错的,瓦工的手艺也是不错的。









阶段十:木工进场

今天遇到了一个特纠结的问题,厨卫吊顶、热水器、油烟机、橱柜的安装顺序到底是怎么样的,征求了多方意见,最后终于理出了头绪,供各位兔兔参考。

在做橱柜前订购产品——按产品尺寸做橱柜——做墙面出风口开孔——吊顶开孔 ——灶具台面挖孔 ——然后先安装油烟机 ——再装橱柜

1.在吊顶之前安装热水器,因为烟道是要埋在吊顶里面的
2.告诉橱柜公司要购买的烟灶尺寸,根据产品尺寸出图纸,精确标注燃具位置
3.吊顶安装,根据尺寸图留烟道孔
4.根据产品尺寸灶具台面挖孔
5.安装油烟机
6.安装橱柜

也可以在吊顶安装前就把油烟机装好,但是容易弄坏和落灰。吊顶之后装的话要告诉吊顶师父烟灶的精准安装位置,预留好烟道口。

其实最好的方法是让烟灶安装人员来两次,吊顶之前装烟道,吊顶之后橱柜之前装产品,但一般公司只提供一次安装服务,所以以上顺序是我考虑后最完美的方案,供大家参考。实际操作中要是有什么变动的,我会及时告诉大家的。









阶段十一:泥木验收

周六泥木验收,有一些小问题,要求装修公司整改。







油漆工已经上班,周末泥木遗留的问题完全没有整改,不过油漆工还是不错的,已经进行第一遍刮腻子,开槽的地方、铲保温层的地方都进行了挂网处理。









阶段十二:整改

昨天下班之后,约了设计师、刘工在新家集合,凑齐这些人可真不容易啊~针对出现的问题一项一项解决,还算有点成效,以下是整改意见:

1.沙发处石膏线还是听我老公的,弄三个框;
2.地台把霉的处理掉,并且做防潮处理,弄好拍照片给我;
3.新贴以及空鼓的瓷砖麻烦帮我检查;
4.木工师傅来弄吊顶、拱形窗的时候,帮我把地台封掉(封掉之前必须做好防潮防霉处理),不要灯带了;
5.不要灯带的话,开关面板数量是否需要调整,还有大门进来那两个菱形的灯要单独亮的,电工计算开关面板时阿有考虑进去。多买可以退,少买就比较麻烦了,根据两处变动算准确一点。

阶段十三:油漆

昨天去看的时候,第一遍腻子已经批好,等石膏线弄好,就要进行第二遍批腻子。最后一遍乳胶漆上之前,除了橱柜软装之外的所有东西进场(开关面板、灯具、洁具之类的),然后刷最后一遍乳胶漆,进橱柜、软装。想到新家快要弄好,心里还是有点小激动的呢~





好久没来工地,看看最新进展。

TIPS:关于吊顶问题,跟各位兔兔普及一下

一般品牌的灶具是可以提供预埋烟管服务的,先预埋好,然后再进行吊顶,这样效果会比较好。然后我们是橱柜公司后期安装的时候根据尺寸图帮我们吊顶开孔,如果没有也可以在吊顶时让吊顶师傅负责开孔。











周六,苏城38度的高温。现场堆了无数个灯具快递包裹,一一拆封检查,跟电工小帅哥交代清楚各自位置。

装抽油机的师傅准时到达现场,到底是大品牌,非常守时。帮我们预埋了烟管,前后半个小时都不到,效率非常的快。花了100块买了烟管配件,忘了那玩意叫什么了,总之可以防止别人家的油烟从烟道进入自己家,自己家的油烟只出不进。为了以后有个洁净的厨房,这100还是必须花的。

之后等橱柜装好之后就可以再次预约来装油烟机了,上门两次,非常人性化哦~之前纠结的问题终于解决了!人生就是这么奇妙,当一切顺利解决之后,再回首过往的纠结,就会发出感慨:那都不是事儿!







阶段十四:灯具安装

早上请了假,去了新家一趟,看看灯装的如何了。除了几个小灯,大灯装的基本上差不多了,就是主卧和客厅的吊灯显得好低呀~不知道等家具入场后会不会好一点~

一切都在按部就班的进行着。这么大热天的,就辛苦妈妈帮我看着了。











周四盯着监工对地面进行打扫,发来照片还算蛮干净的。比一开始凌乱的场面好多了,看来唠叨才是人生前进最好的动力啊~







阶段十五:地板安装

由于我家是先进地板再装门套,所以靠近门套的踢脚线不要让地板师傅固定住,等装好门套再由装门的师傅负责收尾。书房原来是阳光房,之前花了1200修补倾斜的墙面不说,连地面也是倾斜的,只能再额外付钱让工人铺了双层龙骨找平。看来开放商赠送面积的果然没什么好东西啊~







昨天门装好了,老公下班后跟妈妈去新家打扫卫生(装完地板和门家里一片狼藉啊)









今天家里的油漆全部涂好了,非常美,我和老公都非常喜欢,特别是书房的颜色,看了心里满满的舒畅!唯一的遗憾是主卧飘窗上的顶,应该也涂和墙面一样的乳黄色,现在白色看起来有些突兀,让油漆工再涂一下,应该会更美哟~













阶段十六:洁具安装

今天装卫生间的洁具,装好很漂亮~阳台的洗衣机伴侣由于左右弄错了方向,换货,等下次再安装。期待明天橱柜的安装啦~还约了明天来装五金。















阶段十七:橱柜安装

千呼万唤,终于迎来了橱柜的安装,这也是此次装修中价格最贵的!三卡车的材料,5个工人从早干到晚,都感觉才开了个头。













中午去的时候橱柜装好了,下午来装大理石台面。卫浴的老板看我们厨房的烟道孔找不到人打,自告奋勇帮我们打~谢天谢地,这个橱柜公司遗留给我们的老大难问题终于在今天尘埃落地了。

约了明天装油烟机,等橱柜补货安装的时候约通煤气,到那时装修这个大工程的硬装部分就可以真正意义上的接近尾声了~

TIPS:这里给大家八一八厨房各种东西安装的顺序,由我经验所得,个人认为是最合适的。


1.贴好地砖墙砖
2.橱柜出设计图纸,有详细尺寸图
3.在吊顶之前安装热水器,因为烟道是要埋在吊顶里面的
4.预埋油烟机的烟管,一般大品牌都提供多次上门服务的
5.安装吊顶, 根据橱柜公司的尺寸留烟道孔
6.安装橱柜,灶具台面挖孔
7.安装灶具、油烟机,去煤气公司预约安装煤气表
8.开通天然气、灶具调试


(因为我们这边煤气公司规定,必须燃气热水器、灶具、油烟机三者到位之后,才来安装煤气,并有煤气公司工作人员进行煤气调试。)











阶段十七:拓荒保洁

收尾工作继续紧锣密鼓地进行着。昨天水电小帅哥过来把五金安装了,剩余的灯调整好。今天拓荒保洁(装修公司送的)。

拓荒保洁的时候一定要现场盯着,今天妈妈在现场一天,保洁的质量明显杠杠的。看了妈妈拍的照片,确实不错,很干净,家里焕然一新。不过两个工人也很辛苦,早上7点干到了晚上5点,工程量确实蛮大的~

















阶段十八:家具进场

沙发买的太大,进不了电梯,几经周折,花费500米,终于入户。上图上图,看看我家美美的家具。













挂完窗帘,整个家都温馨不少,再也不怕地板家具被晒坏啦~











约了刘工做最后的验收。其实验收工作在工程进行时都看过了,这次主要是对油漆进行最后的修补,墙砖、地砖进行美缝,门框、洗衣机伴侣打硅胶,地漏检查是否漏水等等,发现刘工真是万能的,什么都会。











阶段十八:家电进场

家里的电器总算都装好了,等过完年快递正常之后把钟啊什么的挂饰买了装好,这个家就更像样啦~











阶段十九:甲醛检测

终于迎来甲醛测试啦~约好12点到新家,2名土巴兔的检测人员已经等在门口了,好准时。按照检测人员的建议,选了客厅和主卧进行检测。因为客厅有沙发之类的布艺产品,里面的填充物比较容易超标,主卧又是呆的最久的地方,所以很合理哟~

两侧测试点花了一个多小时,客厅0.06,主卧0.04,都没超过国家标准0.1,合格咯~等待检测结果的时候,检测人员还帮我检查了房屋装修质量,发现墙面有开裂迹象,看来是没扛过零下8度的极端严寒天气,等开春了让装修公司来看看。

在这里,要给土巴兔的工作人员竖个大拇指,很敬业很认真很细心哦~辛苦啦~







阶段二十:搬家入住

3月12日搬家,正式入住新家啦~每天买点小东西,一点一滴地在细节处不断完善。下班回家,看着属于自己的小窝,内心都是满满的幸福感~放点餐厅图片给大家欣赏下~







餐边柜散了一个星期味道,终于入驻餐厅啦~

上图上图,好喜欢~晚上拍的光线有点不好~实物很漂亮哦~



最后的毕业照来了,很多人说我们家沙发颜色选深了,可能是拍照角度问题吧,实物还是很满意的。

























阶段二十一

听说晒完图要分享装修经验,给大家推荐一个检验瓷砖好坏和瓦工验收的心得:

1.检验瓷砖好坏的方法:

【听声辨质法】
业主们在拿到瓷砖之后,应该将瓷砖轻轻提起,用硬物轻敲瓷砖,如果听到清脆悦耳的响声,那这个瓷砖就属于上品,如果声音低闷浑浊,那么这个瓷砖的质量一定不尽人意。业主们可以在挑选瓷砖或者瓷砖货到之后,以此方法来进行验货能够立刻辨别出瓷砖的品质。

【瓷砖吸水试验】
业主们在拿到瓷砖之后,可以在瓷砖的背面滴上几滴水,如果这几滴水被吸收的很慢,那么可以证明这个瓷砖的密度较大,所以质量也属于上乘。反之,如果水滴被吸收很快,那么这个瓷砖的密度就较低,质量也相对较差。

【辨别瓷砖硬度】
在挑选瓷砖的时候,业主们应该观察瓷砖的厚度,并且要用手轻捏瓷砖,测试其坚硬程度。或者用硬物轻划瓷砖,看其是否会出现划痕,如果出现划痕,可以证明此瓷砖的硬度稍差,如果没有划痕,可以判定此瓷砖为上品,业主们可以放心购买。

2.瓦工验收的心得
1.表面平整
2.卫生间地面2.5‰坡度(地漏要处于整砖的一边,而不能在砖的中间位置。地漏装好后要用东西塞好,以防掉进水泥堵塞。)
3.墙面、地面砖无空鼓
4.阴阳角方正顺直
5.砖石表面无污染、缺口
6.工程量确认,增减项目确认

装修历时4个月,甲醛虽然没超标,但也空置了半年才入住,一切以健康为先,啰啰嗦嗦说了这么多,希望我家的装修经验对各位兔兔有帮助哦~

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