购房时你应该这样来问置业顾问。

 

这就是买房的经验…...








买房的过程中房子的户型,价格,地段,配套,交通等因素常常是购房者的关注所在。这些问题无论是在网上,还是在置业顾问的固定说辞里,你都会得到答案。但是,你所中意的房子什么时候交房,朝向如何,光照如何……这种和自己息息相关,又容易被忽视的问题,你平时都注意到了吗?所以今天小编就来跟大家分享一下在买房的过程中,还有哪些问题是需要找置业顾问帮你重点解答的。

这里先要排除一个误区!

有少数购房者认为置业顾问都是在忽悠人,说的话不可信,这其实是心理误区。如今不再是从前的楼市,了解信息的渠道更是多种多样。大多数置业顾问辛苦下来卖一套房子并不能赚多少钱,每个月拿着几千块的工资谁也不愿意冒遭人记恨的风险,更何况是实景现房,眼见为实。他们出于对客户的尊重会将实事完整的告诉你,然后帮你做一个参考。

选择什么样的户型



泰悦居·样板间首先要看户型能否满足居住需求,户型和居住需求密切相关,会直接影响到居住的舒适度。样板间只是作为一个参考,建议大家还是到现场看房并拿着户型图仔细比对,这个时候也就可以大致的规划下装修格局了,哪间卧室放多大的床,桌子,沙发、洗衣机、冰箱可以怎么摆放等等。

除此之外就是房屋的采光和楼层了,房屋的卧室,阳台,厨房等等是否能够在一天中有足够的阳光照射?楼层高度也会影响到房屋的采光和居住视野问题。如果这些问题都搞清楚了那么你想要的房子在几栋,几单元,几楼几号也就确定了。

入住配套设施



泰悦居·鸟瞰图也就是你需要找置业顾问确认,未来你的房子甚至整个居住环境会是怎么样的?小区的花园、景观、社区活动中心、幼儿园等等是否可以正常使用。销售人员也会明确答复入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,物业是否到位,未来会不会有人私搭乱建的情况发生等等。

入住时间



泰悦居·实景图购房者可以要求销售员明确答复是否能按时交房,如果是期房的话,那就存在一些不确定性了,销售人员也不能保证,只能给你一个大概的时间。如果是没有确切的时间或延期可能会影响到装修、入住、工作等的时间安排。入住时是否能取得房屋产权,建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等。像银泰城·泰悦居这种已经有3600位业主入住的实景现房相对会更省心。

关于车位问题



泰悦居·实景图

这个要看你是否有对车位的需求了,买房的时候可以考虑是先买还是先租,而且还要看看是否可以租用。找置业顾问了解车位数量,比例以及价格,再决定是否购买,大多数购房者会在买房子的时候一并购买车位,就是暂时用不着也可以先租出去,等将来再使用,毕竟未来住在一个现代化小区没有车位会是一件很苦恼的事情。

计算价格



泰悦居·实景图楼盘打出的“均价”与你买房子时计算的价格不一定相同。价格可能受到楼栋,楼层,促销活动的因素影响,或高或低。根据单价和建筑面积计算总价再计算一些可能的优惠,维修基金,手续费什么的,这样算下来就是你买房子需要的实际价格了。

选择付款方式;是全款还是按揭?包括首付金额,每月还款,置业顾问们也会帮你初步计算出来。然后签约之前需要准备什么样的资料也会告诉你。如果预算有限,计算价格这一环节也可以在最开始进行,选好户型,计算好价格再去实地看房。



除了以上几个问题,买房子还要考虑的是所选小区的地段优势和周边配套。不过专业的置业顾问会在一开始就通过沙盘或者区位图给你介绍清楚。周边有哪些公园,医院,商场超市,怎么出行等等。

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