房源里斯本最贵的一条街：自由大道，大家却争相购买

里斯本自由大道是全世界最有名的九条商业大道之一。自从自由大道开始转向高档住宅市场。附近的街道住宅价格也应声而...







里斯本自由大道是全世界最有名的九条商业大道之一。自从自由大道开始转向高档住宅市场。附近的街道住宅价格也应声而涨。位于Duque de Loulé的一块地块被深挖13米，准备建造4层的地下车库。而地上部分将会建造97套住宅，其中最便宜的一室户面积71平方米，价格为40万5千欧元。最贵的户型面积为221平米，价格为170万欧元，还包括四个停车位。

这些房产并非位于里斯本主干道自由大道上，这表明了首都最贵的房产已经从自由大道延伸到了其周边区域。除了上面提及的位于Duque de Loulé的Sottomayor Residências，还有Rua Alexandre Herculano，Rosa Araújo ，Rodrigues Sampaio等具有代表性的区域。

自由大道的“复兴”是从高档商铺开始的，之后带动了该区域的高档住宅的兴起。“如果我们看一下自由大道的房产，这一改变是显而易见的。”JLL房产咨询公司的Patrícia Barão称，这一变化开始于2014年的Ópera LX，位于自由大道和Rua Rodrigues Sampaio的交叉口，毗邻Tivoli剧院。

未来四年里斯本的战略计划是在首都建立一个新的微中心，即自由大道周边区域。这一区域将从完全的商业区转型，为住宅市场的开发打开一扇门。这里每平方米的价格是全里斯本最贵的，高达6千到9千欧元每平方。根据JLL最近的一份报告，最近几年自由大道的住宅的平均出售价格高于7千欧元每平方，有时候还会超过一万欧元每平方。

在过去的两年半时间里，自由大道有250套房屋出售。CBRE咨询公司2015年的一份报告的结论是自由大道五年中房地产交易额高达2.86亿欧元。大部分的投资（69％）来自国外，其中中国，西班牙，巴西和美国的投资额最高。

以前这里并没有葡萄牙购房者在这里购房，而现在出现了越来越多的本国购房者。“过去的四年里，可以说在里斯本市中心购房者几乎100％都是外国人，”Pico Durão称。而现在这一情况已经发生改变。Residências Sottomayor的购房者中50%是葡萄牙人，50%是外国人。

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①公寓位于里斯本自由大道旁，周边设施完善，交通便利

②坐拥豪华地段，升值空间巨大

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①位于里斯本核心区域，周边知名大厦林立（喜来登五星酒店、葡萄牙忠诚保险、巴克莱银行大厦等）；

②每年百分之四的固定租金回报，每年十天免费居住期；

③是葡萄牙里斯本少有的集好地段、高回报、无风险、易升值于一身的优质房产。

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公寓位于里斯本自由大道旁，周边设施完善，交通便利，四周布满奢侈品店。升值潜力巨大。

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