今天合肥天空，飘满年轻人的眼泪！未来政务房价3万/㎡，滨湖2万

全安徽地王: 文一地产 以单价2400万/亩(居住部分，商业底价135万元/亩)、总价76.89亿元竞得滨湖区BH2015-09号地块，住宅溢价率400.00%，该地成功加冕安徽总价地王，比去年北京金隅还高，同时也刷新了滨湖单价地王记录。

政务新地王:融创以单价2600万/亩竞得政务ZWQTA-027-1地块，总价将达到29.38亿元，住宅楼面价13928.71元/㎡，溢价率400%，再次刷新合肥政务区总价地王记录。‍没错，以上你看到的，是地价，不是房价。今天下午的合肥国土局现场刚拍出来的。

今天，全合肥东西南北，除西边出了准地王，都出了新地王。这大半年，全合肥一共已经出了11块地王。未来的合肥房价，让人不敢想：政务房价奔3万？滨湖2万起步？

是否还记得去年12.30日合肥疯狂地土拍？那日合肥一天三地王，还诞生了史上最牛单价地王，而到今天为止，是11块地王！













今日土拍最大看点：

文一PK 置地

   实话说今天很多网友包括媒体的从业人员都很同情置地！

有位媒体从业人员说 “滨湖区BH2015-09号地块，12号安徽置地举牌98次；7号金科85次；48号保利8次；15号文一12次。  最终文一问鼎 ，心疼置地” 后面有人跟帖 置地不哭！  置地为了这个地等了很久很久....因为这几年置地一直在合肥没拿地，但最终地还是给文一拿走了！

置地和文一PK  看点有二

第一  本土开发企业老王者和新王者的PK

第二  2个优秀男人，2位好友之间的PK，我们都知道置地的大老板严总和文一大老板周总之前都是安徽电信的公务员，之前都是同事，后来下海创业搞地产！但商场如战场！

  置地为什么想拿这块地？给大家看个统计报表！

   

这是我这个号做的一个统计，因为这个号关注者大量的是业内人士，所以反应了大家对“安徽置地”这个品牌的认可,置地虽然已经几年不在合肥拿地了，但他依然受欢迎，本来这块地刚出来的时候，大家判断这块地非置地莫属，包括我也是，但是后来那天晚上我仔细研究了拍地要求，觉得这个要求不苛刻，不像定向卖地，后来又从一些别的渠道得知某些企业要拿地的消息，所以我今早就在微博和朋友圈说，今天地不会内定，至少50亿起步，后来地价超过我预期高达76.89亿！

       给合肥市民奉献出 绿城桂花园 绿城玫瑰园，绿城百合等精品楼盘的绿城集团和给合肥市民奉献出柏景湾和柏悦公馆的安徽置地确因在拍卖市场上节节败退，即将面临合肥无房可售的境地，如果再不拿地，有可能就会退出合肥市场了，如果绿城和置地退出，那真是合肥市民的悲哀，最好的最具良心的企业都离开了，剩下那些黑心开发商用劣质产品给我们住了！

文一为什么不惜一切代价要拿这块地？

据我了解，文一最近几次拿地都是做了亏本的打算的，因为他要洗白，他要变成高大上，从我那张表看，目前文一的认可度不够，那是因为高端的人士很少住文一，文一，我们前几年的印象就是，肥东开发商，暴发户，低价盘代言者，同样本土企业，安徽置地的价格是可以和旁边华润凯旋门的豪宅抗衡的，但文一前几年不行，他在合肥的开发的楼盘永远比万科等开发商价格便宜，品牌认知度不行，但文一再行动了，首先名字上，主打了 名门系列，希望形成品牌，我们知道肥西老母鸡改名老乡鸡后很成功，一下合肥的小的连锁品牌一下成为安徽最大的中式快餐品牌，当然价格也涨了，所以文一改名取得了一定的效果，然后就是拿地，地王是最受大家关注的，这本身就是一个广告，我们知道合肥步行街很多知名快消服饰品牌因为房租过高其实是亏本的，但他们支撑下去的理由其实就是把步行街当一个广告宣传的媒体，就当做广告了，文一也是，他宁可亏本也要做高端，然后让一些高端的人住进来，然后通过他的服务，打动业主取得口碑，所以他不断拿地王，尤其在高大上的滨湖和政务，实话说这两年做的成功了，周边一些朋友也成为了文一政务项目和滨湖项目的业主，起码这些业主对外应该不会说文一不好的，不过说实话说，文一运气真好，据我了解，去年上半年文一资金链很紧张，如果下半年房市继续冷，文一够呛，但是合肥市下半年暴涨，文一彻底发了，前年，去年疯狂拿的地赚死了，也有人怀疑文一有政府背景，提前知道了合肥供地计划，我个人感觉也是很有可能的，政府缩减供地，房价肯定上涨，不过这都是江湖传言，我只能说文一赌赢了，希望文一未来可以做好产品，做好口碑！

             不过2家PK的最终结果就是！

滨湖出了天价地王！ 网友们买房成本高了！







1.合肥政府今天卖地的钱够修一条地铁了

2.政府笑了，开发商笑了，刚需哭了

3. 已经买不起合肥房子了，同样买不起房子，不如去北京上海发展，拜拜合肥

6、过分了，合肥土地部门。这样玩下去，合肥地价房价都会疯掉。真的，没有人对此负责吗？看看今天土地的楼面地价吧，还只是起拍价，真实拍出来，会是什么样子？资本的角逐，富人的游戏，你们有钱你们玩，我就看看

8、滨湖，政务，与一大群买房人说“拜拜”……2万多元/平米的时代真的要来了！很多人感叹：幸亏之前咬牙，在合肥买了一套房！无房族真的要哭晕在厕所了！政府在哪里？青天在哪里？敲鼓鸣冤去！

朋友圈里，合肥各家楼盘，果然又是一轮飞机稿大战











今天看完土拍市场写这篇文章我感觉很悲哀，虽然我也是这轮楼市上涨受益者之一，但我不希望合肥这样不理性的上涨，合肥之前因为房价低成为涌入型城市，如果房价继续高涨，一定会大量年轻人逃离，合肥政府这是逼着年轻人逃离合肥吗？去库存的目的难道真是逼着年轻人离开合肥回到自己的家乡买房吗？ 合肥留下了大量年轻人的青春难道不能留下他们的人吗？我觉得合肥政府应该加大土地供应平抑房价，南二环和滨湖之间至少几万亩地，放出个一万亩地保证让合肥房价迅速回到1万以下，合肥政府你愿意这么做吗？

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