办公租赁版Airbnb，自创SAAS体系获招商集团天使投资

小微蜂如何通过技术革新，让中介失业？...

南极圈孵化项目——办公室租赁服务平台「小微蜂」日前宣布，今年年初已完成数百万元天使融资，由招商局旗下招商启航领投，君思达投资跟投。

过去一年，双创的利好使得大量互联网企业迎来高速发展期，灵活的租期、小面积的办公地点成为创业团队的重要需求。「小微蜂」正致力于解决这些问题。

坚持初心，与创业者同行

2016 年，当时深圳区占地面积最大的孵化器孔雀机构，因为无力支付租金，不得不与物业解除合同，六十余家入驻团队遭遇清场，无处可去。小微蜂曾联合深圳数十家众创空间为“受灾”团队提供办公空间作为过渡。自此，小微蜂在创业圈广为人知。



同样由南极圈孵化的优秀项目多有米于2016年12月入选腾讯双百计划，目前已经完成A轮融资。而多有米正是通过小微蜂找到了目前位于深圳湾的办公地点，在多有米CEO尹航看来，小微蜂最大的优势在于时间灵活，能够为创业团队提供一天甚至一周的办公环境，节省了很多成本，也降低了押金损失的风险。陈振锋说：“面对租客，小微蜂不收取佣金，并且提供绝对真实的租房信息，通过业主为SAAS系统付费完成商业模式的建立。”

小微蜂成立于2015年，经过两年多的平台搭建与服务打磨，目前小微蜂平台已有超过 300 家共享办公空间，10000 多套传统办公室，为超过 60000 用户提供真实信息，服务超过 5000 家新型企业（其中超过 1000 家企业用户从小微蜂平台了解到共享办公的方式），超过 500 用户信赖小微蜂选择了共享办公空间。

对于本次融资，小微蜂创始人陈振锋表示，资金主要用于SAAS推广和城市数据库的完善，未来将以深圳为基点，开拓广州市场，布局大华南。

办公室界Airbnb，直接约谈业主

相比于传统的地产中介公司和互联网办公室租赁网站，小微蜂走的是技术创新，借助自研发的SAAS工具，实现“用户直约业主”模式。

这一模式与Airbnb其实非常类似：业主在平台自助更新房源信息，保证信息和价格的真实性和及时性，由小微蜂进行认证和审核；用户通过手机或官网，可以搜索任何区域、任何面积、任意租期的办公空间，在平台上与业主方预约、商谈，最终与业主完成办公室选择。平台专注于高增长性、互联网+和新型企业的企业用户。

直约功能有效解决了信息不对称，经纪行业服务差等问题，该功能在推出市场后，深受业主和用户的欢迎。



借助SAAS工具，让中介失业

陈振锋表示，办公室租赁O2O 1.0阶段，各大平台以手动方式完成房源信息的收集、鉴定和录入，力求信息的真实性；同时聘用大量经纪人，完成线下交易的撮合。而办公室租赁O2O 2.0阶段，人工将会完全被技术取代。

小微蜂自主研发的SAAS房屋管理工具被陈振锋命名为Fun Work System，不仅能够达成业主和用户的直接交流，还能够实现成交智能分析，预退租房间管理等功能，让业主直观了解自己的房屋租赁状态，降低租户的租赁成本，降低业主的招商和管理成本，减少经纪人的成本。而城市数据库的建立，则使得平台建立好写字楼全数据源的同时，保证房源信息的真实和及时性。



小微蜂团队由世界五百强离职高管和商业地产人士组成，从成立之初就开始投入研发SAAS服务，2016年初与万科签署战略合作提供SAAS服务，经过一年的更新迭代和完善终于正式推出市场。团队希望未来有机会能成为国内商业地产SAAS服务的领先平台，推动整个商业地产行业的优化和发展。



未来，小微蜂团队期待能有更多闲置和偏远的物业，通过小微蜂平台，让更多有需要的用户了解到，有效推动和助力国内存量旧写字楼的更新月利用。



南极圈GC孵化器首创“社群+服务”的孵化运营模式，背靠腾讯系企业创始人社群和腾讯离职员工组织，为入孵团队提供猎聘、融资、创业辅导、PR、商务对接、空间工位等三维立体式的服务。

GC孵化器为创业团队提供为期6个月的孵化服务，从2015年8月启动至今，已孵化项目近40个，其中15个项目获得新一轮融资。

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