走完一条产品崛起之路，恒大只用了4年？
你脑海里，现在的恒大还是一年前的恒大吗？...
一年时间，可以做成什么？
有人可以一年就减肥瘦身练出马甲线；有人到年末摸摸赘肉，决定吃过春节，来年再说。
我们不歧视不偏见，不认为瘦了就快乐，有赘肉就不幸福。只是，我们本能对有强大执行力和坚定信念的人，表示敬佩。
一年时间，可以做成什么？
足球迷也许会告诉你：恒大买下足球俱乐部，只用一年就冲超成功；又只用一年就夺得中超冠军。
而作为房地产的围观者，房小评想到的是，1年以前，恒大在我的脑海中，还是一个开发民生地产的规模胜利者；但1年后的今天，恒大在北京通过恒大书院、恒大华府和恒大丽宫等豪宅产品，迅速开拓出了顶豪城池，树立起自己的豪宅标杆。
对于恒大，每个人都有复杂的看法，但没人能否认这家企业说到做到的强大能力。也正是这一年，恒大首次成为中国房企销售冠军。冠军，必须在北京，拥有一个全国仰望的楼盘标杆。这一切，似乎是计算好的，恰如其分地同步实现了。
顶豪新手的成绩单
“地王”是最好的广告，昭告天下，恒大要做顶级豪宅了。同时地王也最容易引来非议：恒大没做过豪宅啊，能吃得动这块地王吗？
去年，恒大华府历经3年磨砺，终于入市。正是在这个项目上，恒大成立了自己的第一支豪宅营销团队，并成功完成了一系列极具创新色彩与豪宅调性的策划活动，涉及到时尚、艺术、体育等各圈层资源嫁接。
年轻的恒大豪宅营销团队，以熟练老辣的作风为恒大华府吸引了众多高端圈层资源客户，去年全年业绩突破14亿元，单价突破10万＋，总价突破5000万＋，只此一役，让恒大成功站稳在北京顶豪圈中。
除去顶级豪宅恒大华府的亮相，去年恒大还向北京展示了更广的产品想象力和品质创造力。
比如恒大未来城，首创三层LOFT产品，8.4米层高，打破平面空间的局限性，上下互动，通达开阔，尺度非凡，奢华大气，彻底颠覆了大家对这一类产品的固有认识。
最终，依靠丰富的产品线组合和灵活的销售策略，恒大未来城以30亿的销售业绩超额完成年度任务。
如果说恒大未来城是把LOFT做出了豪宅范儿，那么位于亚奥版块的恒大书院则将恒大对传统别墅建筑理念的突破，彰显得淋漓尽致。
65席创新艺墅，独栋五层空间可自由组合，功能随需定制，可以用作独立办公的企业总部、礼待宾朋的私人会所、休闲娱乐的家族客厅，博物收藏的艺术展馆。从整体建筑风格，到业主规划预留，再到日常生活的微小细节，恒大书院带给新时代的豪宅风尚一次创新。
去年只用了10个月，恒大书院便超额完成全年任务，就连售楼处也以1.5亿元的价格，被追捧的买家收入囊中。
4年的产品崛起之路
恒大进京至今不到4年，却在短时间内，迅速完成了产品的崛起之路，尤其是在去年，北京各大项目逐一惊艳市场，一时之间，恒大的豪宅路子，又快又稳地铺展在众人面前。经过豪宅市场几番练兵，去年初，恒大为自己挑选了一场更大的战役，他的目光看向了北京豪宅市场的鼻祖，多少人魂牵梦萦能住进去，以彰显阶级、身份、地位、实力的圣殿——丽宫别墅。
挑战接手丽宫，恒大几乎是毫不遮掩地将自己在顶级豪宅领域的野心展露给外界看。
说起北京豪宅，中央别墅区是永远绕不过去的话题。自1992年北京第一家外销别墅丽京花园上市至今，中央别墅区已经成为北京最成功、最成熟的别墅生活区。这里高档别墅集中、居住密度低、区域设备完备、汇聚各界精英人群、拥有纯正国际人文环境。
而在中央别墅区的发展史上，“丽”字号别墅则是引领了一个时代。但是，胜在时间也败给时间。北京新兴豪宅别墅不断涌现，与之相反，丽宫别墅与时代渐行渐远，销售慢慢停滞不前。
随着地产圈进入大并购时代，恒大地产204亿大手笔收购周大福、新世界发展的多个项目，震惊地产圈，而恒大丽宫也借此机会改头换面，高调重出江湖，
“丽宫居然还有房卖？”
“丽宫是恒大的了！”
任意一个头条，就引爆了市场关注。恒大在热度峰值处，及时推出 “中央别墅区，果岭大独栋”这一solgan，丽宫再度向市场发声。
2015年，丽宫别墅仅售出7套，而自恒大接手之后，其销售额迅速飞升至40亿元，成为北京5000万＋别墅市场的明星。
一年时间，豪宅新手恒大是如何扭转局面的呢？
老别墅丽宫的新生
恒大以往的产品大多数是精装普通住宅，在豪宅尤其是丽宫这样的顶级豪宅别墅项目打造上缺乏经验，在接手丽宫后，恒大立马投入大量人力进行产品钻研，在北上广等地学习考察豪宅别墅类项目，吸取其他优秀项目经验，对恒大丽宫进行全面升级。比如园林上，恒大聘请了贝尔高林团队来设计升级丽宫园林景观，配合园区内的环形车道，从空中俯瞰宛如一片叶子，象征金枝玉叶，玉带环腰。为打造丰富、多层次的景观，项目种植了对节白蜡、银杏等名贵树种，并增加了造型别致的园林小品，营造了“步步皆有景，远近各不同”的景观乐趣。
比如恒大丽宫项目会所使用已近十年，现场销售氛围并不热烈，甚至多处出现的破损，项目在短短1个月内对会所进行全面改造，提振销售和客户对产品的信心。
“老带新”常常是一个豪宅产品能够迅速获得客户的重要渠道，因此老业主的维护和交流是十分关键的一环。恒大虽然接手丽宫才1年多时间，却积极与丽宫积累了十几年的业主互动，赠送空气净化器、有机蔬菜等切身有用的礼物，甚至把老业主的意见放进了丽宫全新产品的升级改造中去。
正是这些贴心的举动，为恒大丽宫在老业主中引发口碑效应，老带新客户，为恒大丽宫带来了20%的签约量。
值得一提的是，恒大丽宫坐拥高球界教父杰克.尼克劳斯大师执笔设计的泱泱果岭，是全国唯一为社区业主私属定制的高尔夫球场。丽宫还是亚洲首批荣膺“LEED FOR HOMES”认证别墅， 美国环保署“能源之星”解决方案，契合人体工程学的完美提案，谨献当代中国塔尖人物。
从开年的隆重亮相，到名人堂高尔夫活动再到与杨澜女士牵手的澜珠宝活动，恒大丽宫通过一系列高品质的圈层活动，利用其明星资源及其优势，配合邀请了政商界的巨擘人士和丽宫的实力老业主，提升项目整体调性，引发市场关注及客户购买及朋介信心，提升项目美誉度及现场良好的看房氛围。
在一系列精准的推广工作下，恒大丽宫项目的市场价值进一步提升，成功实现均价60000元/平米向85000元/平米的转变和提升，并实现了全年40亿销售额。
相比于当初收购的价格，新生的丽宫无疑正回报给恒大更多，但是对于恒大来说，这一点并不重要。
现在，丽宫是恒大的，恒大给了丽宫重生的机会，就凭这一点，从今说起顶豪，不可不提恒大。
最重要的是，在恒大通往顶级豪宅制造商的道路上，丽宫一如雄关当前，试炼金石。为了通过这场考验，恒大不断提升对豪宅产品的理解力和营造能力，形成一整套完善的产品价值体系，建立起了属于恒大，同时也代表北京顶豪别墅最高水准的营造标准，这是丽宫带给恒大最大的财富。
同时，经此一役，恒大锻炼出一批豪宅尖兵，他们成为带领恒大进军北京顶级甚至超级豪宅市场的生力军。以后谁说恒大不会做豪宅，他们负责用行动和成果打脸。
1年时间，我们重新认识了恒大。在豪宅市场上，无论是产品力还是营销力；创新力还是传承力，恒大都给出了上佳的表现。
作为一个豪宅新手，诚然恒大还有很多值得提升的空间，但是可以用1年走这么远，又何妨再多给些时间，看他能做多好呢？
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