杭州2016年第一季度楼市大事件

信达地产竞得南星地块。（图片来源网络）

1月6日

土地：杭州主城区6宗地块成交

南星、申花宅地双双刷新成交纪录

1月6日，杭州土地市场举办首场拍卖会。商地成交过程寡淡如水，宅地出让过程跌宕起伏。经过激烈争夺，信达以36679元/平方米的楼面价，339000万元的总价，拿下了南星地块，溢价率高达66%。

杭州市区商品房1月成交10647套（图片来源网络）

1月31日

商品房：杭州市区商品房创新高

杭州市区商品房1月成交10647套

2016年1月杭州市区新建商品房签约均价为16485元/平方米，杭州市区（含萧山、余杭、不含五县）新建商品房共签约10647套，签约总面积112.8万平方米，总金额186亿元。其中主城区签约4949套。

整体来看，市区新房签约均价基本保持平稳，但主城区环比出现了较大的幅度的上涨，其中新建住宅签约均价已经追上了2015年在7月份出现的峰值，创下了近一年多来新高。

杨柳郡（图片来源网络）

2月27日

杨柳郡成今年首个“日光盘”

1400多组客户争抢388套房源

猴年刚开春，杭州楼市就迎来了第一个“日光盘”——地铁绿城杨柳郡项目于2月27日推出项目二期G组团的388套房源，当天全部去化成功。此时正值楼市春节后的回暖期，杨柳郡的一把火将节后的杭州市场热度推向了至高点。

杭十条（图片来源网络）

2月29日

政策：杭州出台楼市新政“杭十条”

为认真贯彻中央经济工作会议精神，推动居民住房消费，促进杭州房地产市场健康稳定发展，市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》。

《通知》结合杭州房地产市场“成交量高，区域、结构分化明显”的特点，在优化土地供应、推进住房保障货币化、促进住房消费、发展住房租赁市场、鼓励房企转型发展、优化发展环境等方面，推出了导向性与操作性相结合的十条措施。

杭州商品房（图片来源网络）

2月29日

商品房：杭州市区商品房2月成交6087套

从假期效应影响的成交情况对比来看，2016年无论是春节七天，还是春节前一周，或是后一周，都取得历史同期最佳成交表现，尤其是节后一周成交量已恢复到节前一周近7成的水平，为近几年来节后成交恢复最迅速的一年。

2016年春节后第二周（2.21-2.27），全市新房共成交2834套，超出节前一周（1.31-2.6）44%的量。2月最后一天，全市新房成交量更是突破千套。

欧美金融城（EFC)（图片来源网络）

3月6日

欧美金融城（EFC）价格上涨

上涨幅度达24%-48%

欧美金融城（EFC）3月6日加推4号楼，89-128方，均价15500元/平方米，已基本售罄，后期均为写字楼，无住宅出售。据开发商称，比第一次开盘涨了5000多元/平方米，比上次开盘涨了3000元/平方米，上涨幅度在24%-48%。

3月11日

商品房：杭州市区商品房单日签约1168套

3月11日，全市新建商品房签约1168套，超过2015年6月30日的1111套，创下全新签约纪录。

武林壹号（图片来源网络）

3月19日

武林壹号开盘单日揽金23.6亿

继史上最低首付，最低利率之后，“219新政”下契税骤降，为楼市带来难得一遇的购房好时机。新政后，位于市中心的豪宅武林壹号于3月19日迎来开盘。据开发商消息，该项目当日开盘揽金近23.6亿元，签约金额破10亿元，再次创造杭州楼市新纪录。

绿城集团（图片来源网络）

3月23日

土地：绿城集团成为新地王

以楼面价45368元每平米拍得潮鸣地块

3月23日下午，主城区出让2宗宅地，潮鸣地块最终由绿城竞得，同时创下了杭州楼面价的历史记录（楼面价45368元/平米）。另一宗牛田单元地块则有润和竞得，两宗宅地总共吸金45.72亿元。

3月27日

商品房：杭州市区商品房成交量再创新高

商品房3月成交突破两万套

在政策的刺激下，杭州楼市暖风频吹，在距离三月结束不到一周的时间里，杭州楼市成交量正式突破两万大关，截至3月30日16时，全市商品房成交23251套，创下历史单月成交记录之最。

西溪蓝海（图片来源网络）

3月27日

西溪蓝海第五次加推西溪蓝海位于杭州未来科技城板块中央商务核心区域，于3月27日迎来第五次加推。据凤凰房产统计，2016年第一季度武林壹号、万通时尚公馆、欧美金融城、宋都东郡国际等楼盘均开盘超过2次，西溪蓝海更是以开盘5次登顶。其中3月份西溪蓝海开盘4次。

3月30日

商品房：杭州市区商品房单日签约1215套

3月30日，全市新建商品房签约1215套，超过3月11日的1168套，单日签约纪录再次被打破。

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