【420峰会回顾】寓公网付海荣：供应链金融助力长租公寓产业

中国饭店协会公寓委员会于4月20日在北京京西宾馆正式成立，公寓业的规范、标准指日可待。...



2016年4月19日-20日，由中国饭店协会主办，中国饭店协会公寓委员会和寓公网筹办的首届中国长短租公寓企业家高峰论坛暨中国饭店协会公寓委员会成立大会在北京京西宾馆召开。本次大会以“十三五：长短租公寓，跨界与未来之路”为主题，邀请公寓业内人士，共议公寓未来发展之路，共同促进公寓行业健康发展。

4月19日，公寓行业各位大咖为近300位公寓行业相关人士分享了很多干货，但是精彩仍在继续。4月20日下午，在迈点网副总裁丁晓宇的主持下，首届中国长短租公寓企业家高峰论坛暨中国饭店协会公寓委员会成立大会在京西宾馆再次拉开帷幕。



图为寓公网首届中国长短租公寓企业家高峰论坛暨中国饭店协会公寓委员会成立大会场景

在公寓发展的过程中，会带动周围配套产业的发展，那么它们到底能给公寓行业提供怎样的服务和帮助呢？就这个问题，寓公网联合创始人/总经理付海荣发表了题为“供应链金融助力长租公寓产业”的演讲。



图为付海荣于首届中国长短租公寓企业家高峰论坛暨中国饭店协会公寓委员会成立大会发表演讲

付海荣就中国饭店协会公寓委员会的筹备历程及寓公网的发展历程向在座嘉宾进行介绍，其中，中国饭店协会公寓委员会的筹备历程则是以视频形式和与会代表进行分享。

中国饭店协会公寓委员会筹备历程

从2015年12月到2016年4月，从中国饭店协会公寓委员会的第一场筹备会到今天组织的正式成立，尽管中间过程曲折而辛苦，但经过100多天的努力，今天终于取得圆满结果。

寓公网发展历程

• 2015年8月，在海尔创客平台上创建青岛中公联信息科技有限公司
• 2015年9月，获得了有住网、克鲁德、国信华凯基金的天使轮投资
• 2015年11月，与海尔消费金融签约装修贷、家居贷和房租贷业务
• 2015年12月—2016年2月，中国饭店协会携手寓公网举办上海、西安、长沙杭州公寓企业家峰会，同月与海尔家居资金事业部达成40亿供应链金融战略合作意向。
• 2016年2月，与联永智能（上海）有限公司共同成立了上海联寓智能信息科技有限公司。
• 2016年3月，中国饭店协会携手寓公网在南京、重庆、广州站召开筹备会议
• 2016年4月20日，中国饭店协会公寓委员会正式成立，联寓SaaS2.0系统正式上线

公寓企业运营方式各不相同

自2015年10月进入行业起，付海荣与近150多家公寓企业畅谈公寓运营模式，每家公寓企业都有不同的运营方式，也有不同的痛点及亟待解决的问题。这些痛点和问题可归结为两点，一是资产过重，投入过大；二是运营过重，具体表现在物业成本和人员成本。寓公网投资联永智能（上海）有限公司的目的在于：为公寓企业提供物联网大数据系统，降低人员成本。

解决方案

如何解决资产过重，投入过大？

寓公网从装修和家电两条线切入，为公寓企业提供供应链金融支持。针对装修一次性投入过大的问题，寓公网联合海尔消费金融、海尔家居资金事业部等供应链金融提供低利率的2年分期付款方案；针对家电投入过大的问题，提供海尔家电2年期产权式租赁方案。

如何通过联寓系统提高人房比？

联寓系统采用大数据管理系统，可满足出房、运营、财务报表、风险提前把控等功能。联寓系统又被叫做联寓盒子，主要分为开门、收款、服务三个部分。开门包含看房、收费、办理入住、交钥匙、收回钥匙；收款包含收费、催缴、查表、计费、统计报表；服务则包含清洁、维修、能源交接、信息沟通及其他。寓公网的目标是让联寓2.0系统将人房比提高到1：300。（很难实现吧，但付海荣坚信可以实现，且已有数据支撑。）

编辑：寓公网

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