【重庆一周楼市】2017春交会吸引大批房企参展

上周（4.17-4.23）成交4宗住宅用地，土地市场供应趋于稳定，但供应区域较为分散...

土地市场

上周（4.17-4.23）成交4宗住宅用地，土地市场供应趋于稳定，但供应区域较为分散，未能形成规模化供应。

住宅市场

上周（4.17-4.23）恰逢春交会，推盘量保持高位，共14个项目加推及开盘，市场供应表现火爆。

一周热点新闻评述4月23日，我市2017年春季房交会在南坪会展中心圆满落幕。本届房交会共有62家房地产开发企业的145个楼盘参展，提供商品住房交易展示面积约1077万平方米，9家中介机构也组织了大量二手房参展。龙湖、万科、融创、恒大、金科、香港置地、鲁能、协信、华宇等知名房企无一缺席，碧桂园、中迪首次亮相，万达、中海、华南城、雅居乐等强势回归，房交会已成为开发企业展示形象、提升品牌的重要平台。（来源：腾讯房产）



美联物业全国研究中心认为，大量去年缺席的房企在今年的春交会强势回归，表明各大房企较为看好重庆房地产市场。历年春交会均能带动一波成交量的上涨，主要是因为春交会期间推盘量大增，且房企推出较为优惠的政策，诱发市民购买力爆发。一般而言，购买力会在春交会过后出现疲软，将有一小段时间的成交走低，但持续时间并不会太长，预计一个月左右。4月20日，重庆市政府网发布了一则名为《重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见》（下文简称《意见》）的文件，明确符合条件的房企可以按批准要求调整项目用地用途和规划条件，限于《意见》印发前取得土地使用权的商业商务项目，但印发之后的商业商务项目原则上不得以去库存为由申请调整商住比。（来源：每日经济新闻）



美联物业全国研究中心认为，与北京、广州、天津等城市严格限制商办类项目，重庆当前却鼓励“商改住”，这与当地房地产市场的结构性失衡密切相关，重庆商业项目整体空置率较高、去化周期较长，而商品住宅却又供不应求的趋势，整体楼市发展并不均衡，因地制宜的出台相应政策是正确的行为。

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