思考：在澳洲买房VS租房,怎样才靠谱？

拥有一套自己的住房是很多澳洲人的梦想，但各大城市迅速增长的房价却让不少年轻人觉得遥不可及，于是租房成为了很多...





拥有一套属于自己的房子是很多澳洲人的梦想，但各大城市节节攀升的房价却让不少涉世未深的年轻人觉得遥不可及，于是租房成为了很多人的选择，那么问题来了：究竟租房还是买房划算呢？买房和租房的利弊究竟有哪些呢？让我们来研究一下专家怎么说吧。

要说买房最大的好处当然是有一种安全感了，作为房屋的业主不仅可以按自己的喜好装饰房屋，并且还可以累积资产，坐享房产升值。但话说回来，买房不仅要负担得起一大笔首付，还要承担平时的修缮、物业等支出的成本。

租房的好处当然就是可以自由的选择居住的地点，在房租到期后租客可以灵活的选择新的住房，同时在一些房价较贵的区域，租房也是相对比较划算的选择。只不过几乎年年上涨的租房成本，漂泊不定毫无归属感也是租房的弊端。



澳洲房屋供给部的资深经济学家Shane Garrett曾经这么说过，“以悉尼为例，住房供给仍然低于需求，因此在悉尼买房是比租房更实惠的选择。”

“在悉尼的一些地区，还贷款实际上比付房租要便宜。”新州房地产协会的主席MalcolmGunning表示，“拿悉尼市郊的一个一房公寓来举例，其房价大约在$700,000左右，拿4%左右的房贷利率来算，每周的房贷是$580。但这些区域的一房公寓的租金一般可以达到$650 - $700。实际上买家还是比租客付的要少。”

Gunning先生建议说“你可以在自己能负担的地区购买一套住房，然后在自己希望住的地区租房住。”总之租房还是买房，要根据自己的经济条件和期许的生活方式进行选择。虽然近期维州财长帕拉斯宣布在预算案中将从7月1日起针对维州买房的外国人加税，在这一形势下维州房屋海外的购房成本势必变得更高了。按照澳洲目前火热的房产市场来看，房价暂时不会跌，房产税也不会降。无论是租房还是买房，都面临着供不应求的局面。持续不断的租客，稳定的房产增值都吸引了越来越多的投资者。为了应对这种再次加税的局面，我们只能抓紧时间，选定心仪的目标，尽早完成交易的步骤！

那么，问题来了，白领中产想去澳洲，怎么办？看下文！



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