【房产】澳洲最佳房地产投资地区出炉

来源：微悉尼...



 来源：悉尼房产观察‍

‍




未来几年，黄金海岸各郊区房价涨幅可能位居澳洲前列。

未来几年哪些地方的房产具备高增值潜力？一个答案是昆州东南部和墨尔本部分偏远郊区。

Hotspotting最新的Top 10 Best Buys报告列出了一些高速增长的市场，上述地区就位列其中。

该报告列出了10个最佳的投资地点，昆州上榜的地区包括黄金海岸，Ipswich和Logan；墨尔本则是City of Casey和Epping上榜。而新州仅有Wagga Wagga入选。

南澳和西澳都没有地区入选，但出人意料的是塔州的霍巴特上榜。

报告称，这些地区“明显存在推动房地产需求的因素，房价和房租因此有上行压力……我们预计这些地区不仅会在2016年出现增长，未来很长一段时间内也将持续增长”。

黄金海岸，昆州

为迎接将于2018年4月举办的联邦运动会，黄金海岸投入了几十亿建设基础设施。该赛事预计将吸引约690,000名游客。



2018联邦运动会预计将提振黄金海岸的房价。

目前在建的项目包括投入达1.5亿澳元的轻轨网络和4200万澳元的水上运动中心。

过去一年，这两个项目连同其他的项目共增加了15,000个就业机会，进一步促进了该市本就强劲的人口增长。未来十年，黄金海岸人口预计增长133,800，是昆州人口增长最多的地区。

Hotspotting的报告指出，“房价将上涨，特别是在那些真正的住宅郊区。”

LOGAN，昆州

Logan City同时具备三个房价上涨的因素：目前房价相对便宜，基础设施完善，靠近就业区。

因为城市复兴项目，这一地区的许多老郊区都重新焕发出活力，而Logan已成为澳洲增长最快的城市之一。



Logan有多个在建的住宅项目。

Waterford Tamborine Road一个在建的整体规划住宅小区投入达40亿澳元，含17,000套新住宅。

此外，2014年当地议会批准了Jeta Gardens Retirement Village重建项目，投入达6亿澳元。

霍巴特，塔斯马尼亚

塔州加大了对旅游业和商业的投资力度，现在开始在房产领域显现效果了：自2012年以来，房产交易量稳步提升。



霍巴特现代化住宅和历史老宅相融合，这是其房地产市场的一大优势。

Hotspotting指出霍巴特具备吸引投资者的两个因素：房租收益高；相比澳洲大陆，房价要便宜得多。

霍巴特最受欢迎的一些郊区，包括Claremont，Glenorchy，Howrah，Kingston和Moonah，中位价都低于$400,000。

EPPING，维州

Hotspotting称，位于墨尔本北缘的Epping地区将会有一系列的改进，可能吸引更多人搬到这个郊区，进而提升房价。

这些包括升级Western Ring Road、进一步扩建这一地区的通勤铁路以及将墨尔本的果蔬市场搬到Epping。Mickleham还将新建一个商业园区，可增加2万个就业机会。

CITY OF CASEY，维州

City of Casey位于墨尔本东南部，其房产市场正在稳步增长，许多郊区的房屋交易量上涨。这一地区的人口增长也促进了房屋需求，而且维州政府的长期规划文件Plan Melbourne赋予了该地方政府区域下多个郊区以重责大任：提供服务、创造就业。

其余几个Top 10地区：

Moreton Bay，昆州：这一地区的房价相对便宜，到布里斯班、阳光海岸的铁路、公路都很发达，是具备战略地位的市场。

阳光海岸，昆州：投入数十亿澳元进行服务升级，包括投入50亿澳元新建一个医疗中心，增加就业的同时，也促进住房需求。

Sunshine地区，维州: Sunshine和周边地区将成为墨尔本都会区一个主要的地区枢纽。基础设施和便利设施的大规模投入将提升住房需求，并拉动房价。

Wagga Wagga，新州： 这里的房价相对便宜，大量首次置业者在这里买房，让Wagga Wagga的房价增长前景看好。Hotspotting的报告称，这一地区正在扩建陆军和空军基地，教育、医疗和其他社区服务也正在升级。

Ipswich，昆州: 基础设施和交通厅的一份报告预测，到2026年，Ipswich的中心郊区将新增56,000个就业岗位。Hotspotting称，就业增加，加上房价相对便宜，势必推高住房需求。

    关注 出国咯