商品房买卖合同纠纷中出卖人“一房数卖”违约责任如何承担?

 

本期法信码围绕“一房数卖”行为,搜集相关法律规定与观点,结合惩罚性赔偿制度相关案例,为读者清晰认识商品房销售过程中出卖人“一房数卖”的违约责任提供参考。...

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本期导读:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条针对“一房数卖”行为规定惩罚性赔偿制度,对于提高出卖人违约成本,客观上遏制违约行为具有积极作用。本期法信码围绕“一房数卖”行为,搜集相关法律规定与观点,结合惩罚性赔偿制度相关案例,为读者清晰认识商品房销售过程中出卖人“一房数卖”的违约责任提供参考。
法信码 | A2.K1142
一房数卖


法律文件

1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2.《中华人民共和国合同法》

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法信第128期
内容编辑:默默星辰,饭饭
版式编辑:小雅君


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