北辰区高层竟只有它在售？近1号线83㎡全阳两居成全刚需族

这个全阳户型你觉得如何？...

受新政及后续政策的持续影响，天津整体成交量仍处于探底阶段，而在成交结构中，仍以环城四区的增量为主，可见环城楼市在任何状态下都扮演了举足轻重的角色。北辰作为环城四区的一员，绝对称得上是一匹黑马，无论房价增速还是成交数据都十分可观，而目前整个区域在售的住宅仅有三个，其中两个都是房源有限的别墅产品，仅有天房璟悦府在售刚需高层，可见想买北辰的房子也不是件容易的事情啊，今天，小编就带大家看看这唯一在售的刚需户型究竟有何魅力，是不是真的值得买？

>>户型名称：高层C5户型

>>楼盘名称：天房璟悦府

>>楼盘地址：北辰区北辰道北侧（刘园地铁站西行600米）

>>户型大小：建筑面积83.34㎡ 2室2厅1卫

>>参考价格：23000-25000元/㎡



1、纯南向户型，日照条件优越，但内部通风面积小，夏季室内通风效果差，容易闷热。

2、入户左侧预留储物间，利于杂物的整理和摆放，实用性强，空间利用率高

3、东侧明厨与西侧餐厅东西相连，就餐、使用更加便利，动线设计合理。

4、暗卫设计，通风透气差，长期生活来讲，会遇到湿气问题，需安装较好的抽湿通风设备。

5、南向客厅，连通观景阳台，满足房主日常起居及会客需求，利于观景和晾晒。

6、双卧朝南，采光面积加大，适合老年人居住。

7、L型厨房，明厨设计，利于采光和通风的同时，操作起来也更加便捷。



接下来，小编要针对此户型，逐一解析！

解析一

纯南向户型，屋内整体采光有优势，但室内通风面积较窄，造成通风不理想



双卧及客厅均为南向，日照条件优越，保证阳光充沛，尤其是冬天，室内温度适宜，但纯南向房子因为位于单元的正南面，窗子都是朝南开的，厨房和卫生间采光、通风、日照都会变差，而且，此户型北向无窗户，室内通风面积过小，夏季会很闷热。

解析二

南向客厅，保证室内阳光充足，连通南向阳台，便于观景和晾晒



客厅是一套住宅中使用率高，使用人数多的房间，南向的客厅冬天太阳充足，夏天可享受些许凉风，尤其是高层产品，南向客厅更为最佳选择，此户型设计为南向客厅，并连通南向阳台，进一步加大了阳台的动能性，不仅可以观景，也方便业主晾晒。

解析三

明厨与餐厅相连，动线合理；暗卫紧邻门口，正对储藏间，私密及通风性稍差



明厨设计，保障了燃气的安全问题和厨房油烟的问题，与西侧的餐厅相连，就餐更便捷，动线布局合理，然后卫生间未设窗户，尽管紧邻入户门，但未必有利于通风，而且入户左侧储藏间，右侧为卫生间，不利于保护业主的私隐。

解析四

83平米紧凑户型，贴心设计储藏间，有利于业主收纳



户型中将闲置的入户左侧角落利用起来作为储藏室，让家里的死角变成“活角”，将空间利用起来，既解决了卫生死角问题，也大大提升了空间利用率，解决了小户型的储物问题。



以上是小编结合【天房璟悦府】高层83平米户型做出的几点解析，网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较！

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