杭州一个没有售楼处的楼盘，还未首开却已“一房难求”！

这两天，东方星城的均价出来后，很多人都在悄悄凑集存款，并四处“托关系”准备买房了。为什么？因为这个城东新城核心也就是火车东站旁最受瞩目的新盘，就要开盘了！...



这两天，东方星城的均价出来后，很多人都在悄悄凑集存款，并四处“托关系”准备买房了。为什么？因为这个城东新城核心也就是火车东站旁最受瞩目的新盘，就要开盘了！这可是在杭州做豪宅数一数二的开发商——滨江高端改善系的最新成果，而首次开盘却又令人意外的低价。这也难怪，它在没出样板房、没有正式售楼处的情况下，认筹就已燃爆！据可靠人士消息，目前东方星城首批房源认筹火爆，已经快要“一房难求”！

东方星城快要开盘的事，我是从朋友圈得知的。这几天，我身边的一个同事，一直在刷朋友圈。他说他关注的一个楼盘，就快开盘了，在做价格竞猜，猜均价，每天一个数字猜对就有奖。其实，对这种吸引眼球的小把戏，我向来是懒得理睬。这次我关注了。

我这同事，颇有些能耐，年纪不大但做事稳当，消费品位也没得说，一直是我比照的榜样，关键是，他还有颜值担当。对，就是男同事们羡慕嫉妒恨的对象。平时言语不多、有点高冷的他，竟关注一个楼盘至此，而且东方星城价格揭晓时，他明明没猜对，却反而更高兴。这我就奇了怪了！后来，他跟我说向女朋友求婚了，我才恍然：他这是要在杭州安家了，而且价格比他猜的还要低！高能高富帅，处处先人一筹啊！品牌的背后，注定了豪宅的基因！

业内早有一个公认的说法，称杭州能做豪宅的企业，就两家半。这“两家”一是绿城，一是滨江。滨江的声名鹊起，还要始自一个叫“金色海岸”的楼盘，跟绿城春江花月大概同一时期豪宅，那算是钱塘江畔第一批豪宅，在钱江新城CBD还没发展起来时，就已大红大紫，省内很多富人大抵就是在那时进入杭州安家落户的。



东方星城，除了滨江，还融入了德信力量，两家百强房企强强合作。这两家企业，在城东都有丰厚的履历，德信旗下就有八个楼盘之多，滨江更是由城东起家。其豪宅序列中，除武林壹号在武林板块之外，其他诸如金色海岸、阳光海岸，到后来的凯旋门、城市之星，再到如今的华家池，无不鼎立城东、蜚声业内。

相比以上豪宅，东方星城并不逊色，反而性价比突显。虽然与武林壹号较之地段略逊，但价格却只是其三分之一，与上述其他滨江豪宅相比，不仅地段不遑多让，价格优势就更是明显了。这也是东方星城价格一出，就收获热捧的重要原因所在。翘楚城东的滨江高端改善系，是什么样子？

对于这个问题，东方星城给出了具体答案。东方星城在产品上，集滨江、德信两家之长。若要从以前产品中寻个模板的话，那基本就是滨江高端改善系的代表作万家星城了。熟悉滨江的，都知道万家星城是滨江高端改善系的成名之作，东方星城则是这一系列的最新版本。其风格延续滨江擅长的新古典，底部石材基座，上部面砖饰面，辅以滨江熟稔的亚热带风情唯美园林景观。



考虑到可能有部分年轻置业人群，加之区域供应紧缺，东方星城做了一批90㎡三房两卫户型，甚至一些边套的位置，本可以根据行业习惯留给120㎡大户型的，也做成了89㎡，虽然说这样的边套只有30套，在杭州已经是难得一见了。在改善型户型上，东方星城更是如鱼得水，这要得益于滨江对大户型的驾轻就熟。比如，119㎡和129㎡，都能做到可变四房二厅二卫，主卧开间都能做到3.6米，附赠飘窗，还分别在书房和次卧做出了储藏间。每一个户型，走的可都是舒适性价比路线，大开发商真的是越来越会讨好购房者了。

对于改善盘来说，车位配比也很重要，特别是在市中心一位难求、水涨船高的当下。东方星城的车位配比，超过了1：1。虽说比滨江的豪宅系略低，但已明显超越了万家星城、曙光之城、金色黎明等高端改善系。这改善的不只是业主，连业主的座驾也一道改善了。这几年城东新城的变化，你确定你都熟知吗？

在东方星城，根本就不用担心配套，特别是以火车东站为中枢的1公里核心区。几年前，杭州规划的多个综合体，大都已经兑现。甚至有人形容，这里是杭州最密集的城市综合体资源带。



距离东方星城1000米内，有地铁1号、4号线彭埠、火车东站双站，真正的双地铁双站点，巧合的是，从这里到武林广场和钱江新城，都是四站路的距离。从这个意义上来说，这里才是杭州真正的地理中心、交通中心，是武林CBD与钱江新城CBD的繁华中枢。项目的南面还有6万㎡的白石港公园，旁边小学已经在建，规划中还有幼儿园和九年一贯制小学。

东站西子国际、港龙城等城东新城几大先发综合体，加起来有60多万㎡商业配套，均与东方星城近邻。其中，离项目最近的13万㎡西子国际，据说年底就开业。除了早就确定引进的永辉超市、中影国际影院，还有一系列杭城知名餐饮品牌，花中城、绿茶、新白鹿和弄堂里，可以说，每一个都是杭州人的心头爱。毫无疑问，以后这里将是城东最体面的消费场所。这些，也是东方星城外部的加分因素了。



当然，东方星城的加分项还有很多，滨江的产品体系，加上德信的精细品质，产生的能量与价值将不可估量。毕竟，两家不只在业内以品质精良著称，在城东还都有着庞大的业主阵营，多年积淀的口碑收获了大批忠诚粉丝，这是东方星城未出样板、没有正式售楼处的情况下，依旧备受瞩目的一个现实理由。加之，周边大大小小的楼盘，毛坯房售价也均已在两万以上高位运行，这也是东方星城公布价格后，引发杭城“楼市地震”和抢房热潮的重要原因所在。

最后把福利送上：东方星城预计4月底5月初首开，拟推5号楼、9号楼，共192套，户型89、119、129平米，目前存2万减5万，认筹已经倒计时!





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