嗯！苏州哪个区租房最便宜？ 看完你想说点啥

租房的都看看...

说到租房，今日君就想起了以前一段惨痛的回忆：今日君之前大三实习的时候，和小伙伴一起租过房。那个时候，今日君还是个单纯可爱的小姑娘（当然，现在也是）。我们一起兴高采烈的来到了一家房产中介。

中介跟我们介绍说，中介费是1个月房租，先收300块押金，租房成功后，再结余款。于是我们先给了他300块，他帮我们联系了一个房东看房。

当我们到达小区楼下时，房东并不在！于是我们打房东电话，房东一直说马上就到，结果一直没出现。然后，中介电话也打不通了... ...

这是今日君以自己的亲身经历告诉大家，租房的时候一定要谨慎！看房前一定要拒付任何押金！好了，接下来进入我们今天的主题：如何租房更省钱的？

首先我们一起来了解下苏州目前的租房市场如何↓↓↓

要想租到称心如意的房子，首先肯定是不能太贵了！所以我们先要了解下，苏州目前市场的租房均价是多少。

根据中国房价行情网数据显示，目前苏州租房的均价在 25.77元/月/㎡ 。也就是说一套100平的房子整租下来，一个月是 2577 元。

而我们平时看到最多的一室一厅的房子，40平的话，是 1030.8 元/月。这样对比下来，我们在一些房产网站上看到的房子价格，普遍还是略高于这个数的。

但是从租房的房价趋势来看，苏州的房租价格，从去年7月到现在，还是有下降趋势的。

然而，从房价分布来看，租房客的关注价格更多的是集中在 20-25（元/月/㎡） 这个区间，占到了 21.78% 左右。

但在供给方面更多的是 25-30 （元/月/㎡）这个区间，占到了 18.87% 。这也从另一方面说明了，大多数人期望的房租是 800-1000 元/月（这里以40平举例）；

而苏州市场上供给比较多的是 1000-1200 元/月（40平房子）的价格。所以，苏州租房市场的价格，还是略高于期望值。

根据数据显示，苏州目前各区房价中，最高的是园区：33.15(元/月/㎡)；排除四县市外，吴江区最低：21.33(元/月/㎡)，这是比苏州平均还要低4块左右啊！园区的租房价格，相比于去年同一时间是有所降低的，不过33.15(元/月/㎡)的价格确实不低了；如果是40平的一室一厅型的房子，就需要1326元/月。

这还是平均价格，要是在热门区域或者好的楼盘，价格会更高！而在吴江，只需要853.2元/月，少了将近500块啊！就拿园区租一个40平的房子举例，看看你一个月工资除去房租水电还剩下多少：

根据某网站显示，苏州平均工资有5740元/月，且不说拖没拖后腿，就拿这个数据来算好了↓↓↓说多了都是泪！这样下来，每个月我们都是月光族啊~所以我们需要租更便宜的房子！现在四号线开通了，坐地铁也很方便，所以，大家以后租房不一定是在热门区域挑选，也可以选一些交通方便的区域。说不定会更便宜~

目前苏州租房的热力图，火热部分主要还是集中在，几个中心区域！像印象城周边、星海广场、狮山路附近、南门汽车站附近等，都是备受租房者喜爱的区域。所以我们租房的时候，可以尝试下热门区域周边的地方，房价可能会更好哦~

虽说园区的房租相对来说贵一点，但是园区一直是租房热门地段，下面我们看看都有哪些板块比较受欢迎，他们的房租又是什么样的？

苏州的一些热门板块中，他们的租房价格到底如何呢？今日君列举了部分小区，我们对比下看看，你是租贵了，还是赚大了↓↓↓

【图片可点击放大观看】▶低收入家庭租房补贴



苏州户籍低收入家庭也可以申请租房补贴。

● 申请条件：5年以上苏州户籍，符合住房保障条件的中等偏低收入二人户及以上住房困难家庭，人均住房建筑面积低于现住房保障标准的，可申请租赁补贴和租金减免。

● 补贴金额：一人户为252元/月，二人户为360元/月，三人及以上户为432元/月，三人户的家庭最高可以领到5148元/年。▶园区人才租房补贴



苏州工业园区的优租房方案已经实行多年了!但由于优租房小区供不应求。为了解决相关房源不足问题，园区将在优租房基础上实施一项“虚拟优租房”计划！也就是人才租房补贴！

● 补贴标准

享受家庭型优租房的租房补贴面积为60平方米，享受单身型优租房的租房补贴面积为36平方米。租金补贴标准为园区平均住房租金的三分之一左右。

具体到2017年：

2017年的租房补贴标准为每月每平方米12.5元，即享受家庭型优租房和享受单身型优租房的每月的租房补贴额分别为750元和450元，其后的调整由公租房理事会根据园区住房租赁市场情况确定。● 补贴年限

人才租房补贴发放期限不超过36个月。

● 申请条件

申请人才租房补贴的对象须同时符合下列条件：

1、具有本科(含)以上学历，或入选“金鸡湖双百人才计划”的高技能领军人才；

2、未在苏州购房；本人和配偶在苏州市无居住条件；

3、未动用原园区公积金普通专户或住房账户购房的甲类计划员工和缴纳住房公积金的乙类计划员工。

另外，实体优租房申请学历条件调整为：具有本科（含）以上学历，或入选“金鸡湖双百人才计划”的高技能领军人才。▶提取公积金租房



在《苏州市住房公积金管理办法》中明确指出，在支付租赁自住房房租的情况下，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

一般来说，市场上现有的租房房源主要是自有商品住房和公租房两种。无论你现在租住的是哪一种房子，都可以提取公积金来交租。● 提取公积金要准备哪些材料？

1、租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明

2、租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明

3、因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。▶公租房



除了给你租房补贴，贴心的苏州政府怕咱们不好租房子，筹建了一批公租房供租客来租住。所以，符合租住条件的人大可不必一遍遍地看房子，只需提供相应材料，房子就有着落了！

● 优惠政策：

城市中等偏低收入以下住房困难家庭承租公租房实行分类租金减免政策：

1、最低收入住房困难家庭承租住公租房，按市场平均租金95%的比例实行减免。

2、低收入住房困难家庭承租公租房，按市场平均租金50%的比例实行减免。

3、中等偏低收入住房困难家庭承租公租房，按市场平均租金30%的比例实行减免。这样的政策确实能解决很大一部分低收入人群以及外来务工人员的住房问题，很大程度上缓解了他们的经济压力。所以大家快了解一下吧~

另外在租房时，还有一些注意事项，我们需要注意！

其实租房子，对自己来说，也是件很重要的事，当你住在一个地方，你的安全就需要有一定的保障！对于一些“萌新”来说，对租房还是有很多不清楚的地方。这些租房子的细节一定要知道！

●重要一：看房前拒付押金

房东/经纪人在看房前要求缴纳押金或意向金，坚决不要支付。

●重要二：确保房屋出租权

签约时，房东不能出示房产证和身份证，或出示的证件无法证明该房东具有此房屋的出租权，这时候签约就需要谨慎了！

●重要三：签合同前拒绝预付款项

未签合同，一定要拒绝支付房租及其相关款项；如需支付定金，请你索要收据（定金过高则谨慎支付，通常在300元左右）。

●重要四：合租要了解清楚情况

1、简单了解其余室友情况。

2、查看公共卫生间状况，确认是否可以洗衣服，是否可以洗澡。

• 今日苏州（ID：suzh512）部分信息来源于中国房价行情；今日君综合整理，转载请务必注明来源！
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