定向加息或升级调控！银四已怂，2017苏州房价首次下降！

苏州房价跌了？！...

5月1日开始，北京部分商业银行开始收紧房贷，首套房贷将执行基准利率，也就是4.9%的利率，二套房贷利率上浮20%，也就是5.88%的利率。尽管在4月1日，也就是房贷新政执行前的最后一个工作日，苏城住宅成交创下历史之最，单日成交达到了1131套，这个数字可媲美周成交。然而从整个4月份成交量来看，表现却很“一般”。统计数据显示，4月苏州楼市成交14690套，其中住宅11780套。尽管4月份的数据不抢眼，但据房天下数据监控中心统计数据显示，5月苏州楼市预计有29个住宅项目、5个别墅项目和2个商业项目推新，5月上市的房源套数大约是6191套，与4月的4326套相比增加了46%。

从成交量来看：

虽然今年的银四与金三表现基本相持。但对比以往五年苏州（不含吴江）住宅成交套数，2017年五大区住宅成交共计4712套，创下2013年以来新低。即使加上吴江的成交量，4月苏州市区的成交量也不占优。

4月六大区住宅成交有升有降，双吴仍是苏城去化的主力区域，其中吴江区成交2334套，约占全市总量的36%，其中日成交甚至出现近500套。吴中区紧随其后，月度成交1784套，环比上月成交多了151套。据房天下数据研究中心统计，二手房以5886套的总成交套数为4月划上了句号，环比3月下降了23.05%，同比去年4月下降了41.40%；其中，住宅成交共计5274套，环比下降了21.88%，同比下降了43.27%。从成交套数占比情况来看：工业园区成交量排在第一，占比高达28%，姑苏区获得亚军，占比为20%，吴江区获得第三，成交占比19%，吴中区、高新区和相城区占比为14%、12 %和7%。

资料及图片来源：姑苏晚报、搜房网及网络

头条苏州综合整理发布



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