北京两宅地文件被认为是 “90/70”政策重返市场 引重视

北京市国土局网站昨天连挂出三块土地，其中两块为住宅用地。此次挂牌文件中明确，商品房部分套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上，这被业内认为是暂停了7年的“90/70”政策重返市场。被业内人士认为是去北京商品房“豪宅化”的措施。

昨天推出的两块住宅用地，均位于昌平区南邵镇。挂牌文件中明确，本次挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上，这被业内认为是暂停了7年的“90/70”政策重返市场。

2006年，有关部门规定，自当年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。业内称之为“90/70”政策。

之后，北京加大了公租房、经济适用房、自住商品房的供应，这部分供应大部分户型面积在90平方米以下，但商品房部分很少出现“90/70”套型面积的要求。

但近两年，随着地价上涨，开发商拿地后，除了保障房部分，商品房大部分建了大户型高档住宅，有商品房“豪宅化”趋势。

而北京市住房供应体系，强调“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的思路，这次重拾“90/70”政策，被业内人士认为是政府加大中端，去“豪宅化”之举。间接也会控制北京商品房市场价格上涨过快。另外，记者了解到，北京住建委也通过严格购房资格审核、围堵假离婚、整顿中介市场、稳定市场秩序等方式遏制房价上涨。