他只是露了个声音人气便直逼最火的网红，这场直播全程干货无尿点
今天，小编抑制住内心的澎湃，故作镇定地为你们整理【装家团】直播首秀文字版，各位装主请收好，话说这干货可是咱们高sir的多年私藏，一般人我们真的不告诉！...
本期是弄房子【装家团】直播第一次线上分享，装修有问题找高sir，为你的装修多加个保障。
昨晚（4月28日），弄房子首席专家高sir，就“如何做好一份装修预算”进行了直播分享。自直播预告开始，后台留言不断，而自昨晚直播开始，后台一直处于沸腾状态，几度达到巅峰值……满满尽是各位装主的装修疑难问题！来不及整理啊求救SOS！当然还有……诸多少女的热切慰问（对于高sir的性感声线小编也是毫无抵抗啊……）！昨晚的直播简直热烈到爆！干货到家！请恕小编没见过大世面，差点没hold住这场面……高sir俨然有直逼当红一线明星的架势……
如何做好一份装修预算为你省钱
今天，高老师带大家来了解下做好一份装修预算到底有哪些注意事项？做好预算把好装修第一道省钱关！进入正题——
一、装修总价包含哪几项？
装修要花钱的项目，无非是设计费、主材费、辅材费、人工费、管理费。
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设计费有的装修公司免费设计，但任何付出都是要回报的，不是粗糙简单的模式化图纸设计，就是把设计费用摊到了其他项目上，正规设计师需给出众多项目设计图纸。一般资深设计师收费100元/㎡左右，10年以上总监级别设计师200元/㎡左右。
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主材费占据装修费用中的大头，如果是半包或者清包装修，主材由东家自己来购买，一般这部分费用不给装修公司。主材是装修公司赚取差价的大好机会，这里存在很多猫腻必须谨慎再谨慎！比如打包全包，很多无良装修公司会用品牌材料，但却是品牌里相对低端系列，以假乱真，实际上总价未必有便宜很多。其次是半包，很多无良设计师设计好之后，主材你自己买，但是他们会不停推荐，理由就是安装装修效果图上的东西装修，必须买这些品牌产品，但是，你们一定听说过设计师收回扣之说，这中间的猫腻各位不言而喻。
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辅料费随着半包越来越多，而且主材价格越来越透明，现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了；还有一个原因是一般人只关注占据大头的主材，对于辅料可能就忽略了，其实辅料全部加起来价格也不菲。
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人工费各地区人工费会略有不同，不同的装修公司不同的师傅也有可能收费不同，不过不会相差很多，基本可以在网上查到大概，或可以问问同城市装修过的网友了解人工费范围，做好功课，防被坑。
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管理费这是装修公司才会有的收费项目，如果是清包或者半包的装修队伍一般不会有这项费用。一般收装修总费用的5%-10%，市面上的一般装修公司收8%的会比较多。人家装修公司也是要生活的，有这费用也是正常的。
二、费用支出比例
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控制总体的预算我们说控制预算一个是控制总体的预算，每个人根据自己喜好购买材料不一样价格差异很大。我们举例，一般情况下，装修公司半包的大概费用：60方一般价格在4-5万元，90方一般价格在5-7万元合理，120方在7-9万元是合理的，150方在9-11万元是合理的，150方以上的算土豪级了，不可预估。除了这种超大户型，像60到150方的按标准配置都会有个差不多的价格区间，超出这个范围那你就可以看看是不是哪个地方超支了。
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控制支出比例在总体预算之外，每个环节也是可以有合理支出比例的。设计费在装修中占装修总造价的比例建议不超过10%，一般为3%-5%，材料购买和运输建议占总预算的40%，人工费建议约占总费用的40%，家具采购和定制建议约占总预算的15%-20%。
三、超支原因及避免方法
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预算不准（1）对价格把握不足
比如你觉得瓷砖是1块钱一片，但实际上1块的基本买不到，你以为木门可能也就500元一块，但500元的门根本不是你想要的材质。只有对所有材料有一个比较精准的价格把握才能做出相对精准的预算，而解决这个的方法只有一条多跑市场，高sir在这里可以给大家的指导是，把每样建材的大致价格区间报出来，有需要的朋友可以记录。
举个栗子——
瓷砖：一般800*800的客厅砖，主要分为三种抛光砖、全抛釉、和微晶石，主流用的是全抛釉，全抛釉的情况下，市面上价格差异也很大，主流价格为100上下，90-130之间，但是很多品牌做活动的时候特定款式价格会非常低，有时候能够低到60-80之间。
地板：一般来说地板主要分为三种：实木地板、多层复合地板、强化地板，每个差异都很大，现在杭州甚至整个南方市场，最主流的就是实木，实木根据木种不同价位差异很大，便宜的盘龙眼160的都有，贵的三四百很正常，杭州很多人用的是橡木，一般来说橡木的价格在250-400区间，根据品牌和规格不同，这里要强调一下规格，地板长度910宽度125，厚度18的为标准版，很多人拿非标准版来打市场，非标准版价格相对低一些。
木门：木门现在最主流的就是实木复合烤漆门，实木复合烤漆门的市场售价一般在1200-1800之间，根据他工艺不同，相对来说有扣线工艺的价位会高一些。
橱柜：主要根据门板差异最区别，一般来说模压板、烤漆板和双饰面板等，这样价位有差异很大一般3米地柜，3米石英石台面的产品价位在5000-12000之间 ……这些就是目前市场上主流建材的价格，误差不超过5%。
（2）遗漏项
比如你遗漏了砸墙遗漏了橱柜遗漏了家具，到最后要买的时候再加进来这个肯定是要超标的。高sir教给大家一个初步预算表制作的方法，按照装修的时候发生的顺序来或者按照功能区域来划分。
第一步，按照你的户型图，划分好功能区，如下图所示：
第二步，列出每个功能区需要装修的项目。在详细列出子项目的时候，可以根据空间从上而下来依次列出。比如厨房部分，最上面的是吊顶，灯具，然后是橱柜等等。
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增项增项可能就涉及到行业最高机密了，我们把它叫做增项的真相。
（1）建材方面
很多人买完建材之后七算八算比之间的多很多费用，这些费用绝大部分都是来自于辅料，比如卫浴产品，很多品牌卫浴马桶浴室柜等卖给你之后，会收取一笔辅料费用，包含三角阀、软管、下水等等配件；地板呢，主要的加项在龙骨安装部分，这部分差价就会比较大；木门部分也许很透明，但是大部分的人家又会包窗套，窗套就算是商户的利润部分；橱柜的加项就更多了，很多橱柜品牌实用的五金件会差异比较大，很多拉篮碗篮调味篮的价位，很多增项会加进去…
（2）施工方面
比如虽然已跟家装公司多次确认好10万块钱就是能装好整个家，但他们仍然会找到加收的理由。
举个栗子
铺贴瓷砖的工艺：瓷砖正贴和斜贴，是不同的价格！正贴的话，家装公司就会包含这个费用，但是有些设计师为了美观，就会要求斜贴，斜贴价格贵；
还有如空气开关的使用，造成的额外费用；此外马桶移位要用到移位器、扁管等，虽然家装公司也有这些东西，但这笔费用就是要业主自己承担的；
厨卫包管道：一般境况下，家里的卫生间会有很多管道裸露在外，我们需要用轻体砖给包好，可以起到美观的效果，但是这个费用在咱们的套餐里是没有包括的，算增加的项目；
还有其他装饰性工程（电视背景墙客厅餐厅吊顶等），通常套餐装修中是没有包括这些的；
还有改水电路工程：水电路改动工程正常情况下套餐都是没有包括了，就算是有部分套餐包括的话也是有米数来受限制的。超出范围还是要单计算费用的。
增项五花八门，高sir今日列举几项常见增项，希望大家装修过程中能尽量避免。
四、越便宜≠越好
出于省钱考虑，有些材料是不用太过计较质量的，找个便宜点的能用的就ok，但以下几项千万别为了省钱而省钱宁可买贵绝不买差。
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电路材料电路是最容易出安全隐患的地方，而且电路隐蔽后不容易检修，因此，保证电路材料的高质量极为重要。包括导线、开关、插座、漏电保护器、布线管等在内的材料，最好选择国家推荐的名牌产品；
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防火防锈涂料最容易出安全隐患的地方，而且电路隐蔽后不容易检修，因此，保证电路材料的高质量极为重要。包括导线、开关、插座、漏电保护器、布线管等在内的材料，最好选择国家推荐的名牌产品；记得让木工按照安全标准涂上防火防腐涂料，特别是厨卫吊顶；
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防火防锈涂料上下水道，阀门、水龙头等天天使用，多花一点钱，购买名牌产品；水管和配件一定要用有质量保证的品牌产品，以免日后出现滴漏的烦恼。再加上，水电隐蔽工程中，偷工减料极易出问题，因此在产品的选择上一定要舍得；
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防水材料劣质的防水材料不但无法起到防水作用，反而含有大量有害物质，因此选购时绝对不能过于节省。
五、专家建议
最后高sir给各位装主两点建议：
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尊重工人工作不分高低贵贱，安装马桶、抹灰刷墙并不比坐办公室、编程谈判来得低端，再说，装修工人们还真不比小白领们工资赚得少。手艺好的工人很吃香的，不加班不看脸色，月入万元不在话下。
工人是最终实施装修方案的人，打好交道好处多多。完全没必要和工人或者装修公司站在对立面，我们是合作关系，并不是给钱的就是上帝。
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尊钱握在手签合同之前和装修公司谈好付款方式，并且写入合同，一般会分三四次付清。钱在谁手里谁就掌握主动权，一般常见的是开工30%，水电、瓷砖结束30%，木工结束30%，全部完工10%，原则就是尽量掌握主动权。
合同尽量详细，合同要签但是最好是别发挥具体作用，没有用到说明没出问题。最后提醒一点，装修是一个复杂的工程，我们要防止被骗被宰，但是也别过于斤斤计较，省钱的前提是保证质量。
六、专家答疑
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问：家里衣柜本来设计是开门的550mm，后改成移门，按道理应该变600mm，可木工师傅粗心还是按550做了，现在有什么办法，衣服挂的了吗？答：衣柜的深度一般是600毫米，安装移门的话稍微再宽一些，得留出安装轨道的空间。这个尺寸是根据人的肩膀宽度定出的，一般人的肩宽不会超过600毫米。把衣柜深度定在600毫米就可以确保竖着侧挂的衣服不会碰到衣柜门，要是家人肩膀普遍较窄也可以考虑选用550毫米深度的衣柜，小于500毫米深度的衣柜就挂不了衣服了。所以我觉得其实你550相对深度还是可以的，应该能放下。
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问：我家乡下房子，没有找专业装修公司，也没做预算之类的，现在发现真是掉了大坑，想知道一般水道工收费是按照什么标准？答：各个地区人工收费不同，而且差异很大，其实哪怕我告诉你，也不具备参考价值，水电工一般都是按照米数收费的，也有少部分是按照平方收费的，现在已经装好了，就不要想太多了，人嘛，开心最重要！
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问：我家装修了几个月，其中一种花式墙纸出花了是为什么，然饿另一种是好的，真的很sad。答：出花是指发霉了吗？墙纸发霉的原因不是墙纸本身的问题，而是墙体的原因。很多墙体质量不过关，容易出现渗水的现象，而PVC的墙纸透气性差，墙纸胶又是糯米粉等有机物，所以很容易出现发霉现象。
问题太多，小编在此不一一举例，详情请关注直播群。
在我们的高老师热情的答疑环节中，我们结束了装家团直播首秀~怎么样？很精彩对不对？如果你也有各种装修问题，欢迎进群，和装主们谈谈心得，和专家们聊聊问题，此直播群会一直保留，如有需要加群者，可扫描下方二维码添加小编微信【nongfangzizx】，通过身份验证后小编即刻拉你进群畅聊哟~
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