告知书 — 毛坯房装修注意事项

在铺贴时卫生间过门石不要采用干铺法，建议使用湿铺。...



作为温馨提示和友情服务，望业主认真阅读，指导装修施工。

尊敬的业主：部分业主在装修过程中过分相信装修公司，造成某些不应出现的问题，给业主带来了不必要的损失，经过我们大量的实践经验，在装修前和装修过程中的注意事项我们再次建议如下：

1、装修前务必对卫生间、厨房、阳台等有防水要求的房间进行蓄水试验，蓄水时间不低于24小时，检查有无渗漏现象。业主自己做蓄水试验时，一定要注意控制蓄水量，卫生间易控制在不超过20mm水深为宜。因厨房为干式厨房，阳台日常用水量也较小，蓄水试验时不宜过深，防止蓄水漫过阻水带向客厅串水。

2、在装修过程中业主需要对填充墙、给水管道、用电线路等进行改造的，必须征得物业、工程和设计部门的同意，办理书面手续后方可进行。严禁私自改造，否则出现的不良后果（渗漏、裂缝、电路不通等）由业主自负。

3、为防止三小间给水管道和太阳能管道接口出现渗漏，业主在装修过程中务必购买合格连接配件，找专业人员进行连接，并及时注意观察，防止强制连接、用力过大或旋转方向错误，造成连接阀的内接丝损坏，造成渗漏，引起墙面渗水、下户顶棚渗水。

4、业主若改造给水管道，如将明管改为暗敷，势必会在墙面上切槽，破坏墙面防水，如果处理不当易造成渗漏，渗漏的水将会在防水层里面的砌体内流窜，从墙体和现浇板某处渗出。因此切槽部位应先做防水处理，在进行敷管，并进行打压试验确保不渗不漏以后方可隐蔽。

5、设置淋浴间的卫生间，在铺贴墙面砖时，建议将墙面防水做到梁底位置或吊顶位置，防止淋浴时淋湿墙面，时间久了造成该墙背面出现湿泽、起皮、发霉长毛等现象。若在淋浴间的墙背面上做卧室壁橱时，更要慎重处理防水防潮问题。

6、★在铺贴带淋浴的卫生间地面时，门口过门石下面不要采用干铺法，这样极易造成淋浴水从干铺的砂浆下面渗到走廊、客厅，造成墙面踢脚上口返潮、发霉长毛，如若墙面贴壁纸的，造成壁纸发霉长毛、变形，如若地面铺贴木地板的，造成局部木地板变形、霉烂，严重的还影响到下家业主。因此建议业主务必重视该问题，在卫生间门口做阻水带，过门石采用防水砂浆湿贴法施工。

7、业主在家装过程中，如果做窗套、门套、窗台板时，尤其是窗台板，一定要注意装饰人员不要蛮干、野蛮施工，破坏窗台的完整性，造成装修前不漏，装修后渗漏的现象。

8、业主在家装过程中，地板砖铺设完成后，不要急着在墙面做涂料或贴壁纸，应给予地面一定的干燥时间，将潮气充分排除，不然易引起踢脚上口涂料变色、壁纸发霉、长毛等，引起误会。

9、业主一定要安排好装修人员，收工时关闭好阀门，千万不要出现跑水现象。尤其是下家已装修完成的，一定要注意，防止向下家渗水。

康桥郡物业公司     康桥郡工程部

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