楼市展会房价

种种迹象表明：房市已经不那么热了！

【上海楼市“熄火”房展会人气大幅下滑】素为楼市风向标的上海“五一假日楼市”房展会在一片冷清中开场。相较于...

【上海楼市“熄火” 房展会人气大幅下滑】

素为楼市风向标的上海“五一假日楼市”房展会在一片冷清中开场。相较于以往展会，本届展会的展出面积减少约六成。除了国内大型房企集体缺席，现场人气亦大幅下滑，派发广告的工作人员甚至多过观展者。粗略统计，本届房展会人流比去年同期展会至少有二到三成下滑，来客也主要以中老年购房者为主。（中新社）

【一线城市房价涨幅放缓周边城市房价集体爆发】

随着北上深相继出台政策为楼市降温，一线城市楼市交易量大幅回落，价格上涨也出现趋缓的现象。不过，根据中国指数研究院5月1日发布的数据，4月份，惠州、廊坊、南京、苏州等一线周边城市出现购房需求增加、房价上涨相对较快的现象。数据显示，排名第一的惠州新建住宅价格环比涨幅为6.3%，而相比较之下深圳新建住宅价格环比上涨2.84%，上海环比上涨0.92%，北京房价的环比涨幅为2.03%，广州则环比上涨1%。

一线城市房价涨幅放缓，周边城市房价集体爆发，这与政策调控有关。此前，上海、深圳等一线城市收紧房地产政策，比如打击清理首付贷、提高首付比例以及对外地户籍购房者提高入市门槛，一些地方将缴纳社保满两年可购房改为满五年，这些导致入市门槛渐高，使得市场上一些过剩资金流向了周边地区。实际上从三月份开始，邻近上海的昆山就出现了房价涨幅较猛的情况，业内人士称这与昆山承接部分上海楼市的外溢需求不无关系。

而苏州和南京这样经济基本面较好、人口吸纳度高的二线城市，更是各路资金颇为看好的“避风港”，导致房价水涨船高。

总体来看，中国楼市冰火两重天的格局并未完全改变。在上述城市房价火爆的同时，吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻，政府也正积极通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。

（澎湃）

冷下来的市场说明什么？