步行至滑铁卢大学仅200米精品商铺房 出租或转卖

 

想在滑铁卢创业开店,却找不到好位置的老板们?想投资房产,却担心回报小,没时间打理的投资者们?这有可能就是您绝...



想在滑铁卢创业开店,却找不到好位置的老板们?想投资房产,却担心回报小,没时间打理的投资者们?这有可能就是您绝佳的机会,此位置商铺房开发仅此一次。政府今年就会把学生房开发项目叫停。成功来自于敢想,敢做。机会来了,请不要手软。期待能与拥有慧眼的您相遇!

楼盘简介

【开发商】IN8 Development

【地址】280 LESTER STREET, WATERLOO

【交接日期】2016年9月

楼盘优势

优越的地理位置

熟知滑铁卢生意市场的朋友们都知道。挣钱的店多数都在滑铁卢大学周边的plaza。我们这个楼盘步行200米便可到达滑铁卢大学校园。而且政府马上就会开通Lester(楼盘所在街)直达大学校园的小路(*政府规划图可在下文找到*),以后从校园到此楼盘的步行距离会在5分钟内。

大学Plaza 2017年改建Condo,10几家商铺无处可去

就在大学旁边的Plaza 2017年年底或2018年年初会推掉改建学Condo。到时将会有10几家商铺无处可以去。我们这个商铺的价值,到时将钱途无量。

最具竞争力的价位

拿同样1200SF大小的商铺作比较。如果在大学plaza租的话,要每月$6000左右的租金(而且现在市场情况是Plaza根本没有闲置商铺出租,随便一个商铺转让费就要$30万左右),而我们这里只需$3600左右便可租到。这么具有竞争力的租金,一定能为经营者让出更多的利润,让公司专注的去开发更好的产品与服务。对于房产的投资者,您手下的商铺将是这个市场最炙手可热的房源。

能买不租,拥有商铺产权仅此一家

能买不租,这个道理相信很多朋友都知道。租房的话,每月的租金就都给了房东。而买的话,每月还贷款钱的一大部分还是回到了自己的口袋,并且房产本身还会有很大的增值空间。但多数这种商铺拿出来卖的机会可以说是少之又少,拥有此地段商铺产权仅此一家。

超高回报率

拿同样价钱去投资普通住房,然后租给学生。每月租金最好情况也就和还贷、地税、煤水电打个平手。而且非常费心,每隔几个月就需要找新的学生来住,平常学生做饭,用水用火安全,卫生等等都是问题。而投资商铺房,每月租金不仅能保证还贷,地税,等所有费用。而且还会有$1200 - $2200左右的现金回报。这种回报率的房产投资真的是千里难寻。而且投资商铺房特别省心,一般合同都是5年+5年,无论投资者身在何地,每月按时去银行提钱就好了。

开发商特批优惠政策

目前在租售的这三套房源。开发商都会留好烟道出口(饭店装修最贵的环节)。并且开发商预留给这三间商铺做中餐,奶茶店,美容按摩,等特有名额(此楼盘一种类型的餐饮只允许开一家)。最后每个Unit允许购置多个车位,可自用或出租给学生。


楼盘户型及价位明细

*此价格全部属于内部价格,均低于建筑商最终售价,大家可以拿下图建筑商的广告作参考(建筑商卖的102,和这里105同样大小的UNIT,建筑商的售价是$563,850*
【UNIT 105】

面积:1,253 SF

售价:(房价$488,000+一车位$15,000+最后交房建设杂费$16,000)

总价:$519,000

租金:每月$3600

(*车位单价$15,000,或租赁$60每月*)

投资回报:首付:$181,650 (按35%首付来计算)

每月还贷: $1743      每月物业管理:$275

每月现金回报:($3600*1.13-$1743-$275= $2050

【UNIT 101A】

面积:945 SF

售价:(房价$422,000+一车位$15,000+最后交房建设杂费$12,000)

总价:$449,000

租金:每月$2,835

(*车位单价$15,000,或租赁$60每月*)

投资回报:首付:$157,150 (按35%首付来计算)

每月还贷:$1508       每月物业管理:$207

每月现金回报:($2835*1.13-$1508-$207= $1488

【UNIT 101】

面积:676 SF

售价:(房价$316,500+一车位$15,000+最后交房建设杂费$7,500)

总价:$339,000

租金:每月$2,083

(*车位单价$15,000,或租赁$60每月*)

投资回报:首付:$118,650 (按35%首付来计算)

每月还贷: $1138      每月物业管理:$148

每月现金回报:($2083*1.13-$1138-$148)= $1067
欢迎来电咨询:

联系人:古镇嘉

电话:226-505-3668 (请发短信注明买房,我会第一时间回复)


    关注 UWCSSA


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册