万科结构精细化的方法，成本优化总结（含钢量的核心）

当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时，未采取设备用房处局部降板，而是一同按照设备房的高度来设置同层层高。...



一、高层建筑标准层含钢量

1、含钢量影响因素分析

（1）、4大类8要素

地区：A1风压、抗震等级（地震加速度、地质）、规范差异

建筑：A2体型（平面、高宽比）、A3层数、A4层高、A5拐角窗

结构：A6结构方案是否转换、A7厚板

A 结构设计

计量：A8 面积计量



△A1各地地震、风、雪荷载

（2）、3种分析方法

·拐角窗、厚板、面积计量原则（实用率）：成本局部测算法

·层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案：

·结构规范并结合经验分析

（3）、统一含钢量面积计算规则A8



M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7



（4）、特例：留给装修加层的两层高房间 M8（偷面积）



△实例图



M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7+M8

A、标准层含钢量



钢筋：所有标准层结构钢筋，包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢筋，不含砌体的钢筋。

标准层：高层是指架空层、转换层以上所有层（没有转换或架空是指±0.0以上），多层是指±0.0以上的所有层。

B、统一规则

㎡=发生成本建造面积；准确、可评估

成本对标的㎡ ＞平常统计㎡

C、影响因素排序



影响含钢量有7个因素，但核心是三个：体型、高度、结构转换

2、含钢量合理值（安全、合理、低值）



备注：

1.面积计算原则：落地凸窗、有墙柱的凹阳露台或入户花园、结构拉板全计入面积，其他情况的露台计一半面积（已计入容积率的不再重复计入）。各公司平均值的面积基准同区域标准。

2.以上各种高层建筑的合理含钢量已考虑平面的一般不规划（墙不对齐）或可通过设置结构拉板来满足平面规则性的情况，高宽比

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