重磅！习主席释放楼市信号

作者：解局君       转自：解局北京(zhongnanhai1921)29日，习近平主持召开中央政治局会议，分析研究当前经济形势和经济工作。

此次会议信息不少，习近平提到货币、财政政策，股市、汇市，楼市，失业，物价等，涵盖了中国经济面临的所有问题。

货币、财政政策要变了

会议表示，要实施积极财政政策和稳健的货币政策。这与去年中央经济工作会议“积极的财政政策要加大力度”“稳健的货币政策要灵活适度”的表述相比，少了“要加大力度”、“要灵活适度”五个字，也就是说货币、财政政策不会以前积极了。

日前，外投行德银发布报告认为，中国的货币政策和财政政策或在年中从之前的相对宽松调整至中性。经济显现积极信号后，中国将更侧重于金融稳定，当前信贷增速或在下半年放缓，以防止出现宏观经济长期风险。今天，习近平表示要保持股市健康发展，表明了中央对股市的重视。

七谈股市

会议表示，要保持股市健康发展，加强市场监管，保护投资者权益。这是去年股灾以来，习近平第七次公开谈及股市，足见其重要性。

9月22日习近平接受《华尔街日报》书面采访表示，促进股市长期稳定发展，防止发生大面积恐慌。9月22日习近平再次谈及股市时强调，中国股市已经进入自我修复和自我调节阶段。10月18日在英国表示，要培育公开透明和长期稳定健康发展的资本市场。五中全会期间，提醒我们必须通过改革保障金融安全，有效防范系统性风险。11月12日，习近平在中央财经领导小组会议上表示，要加快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者权益得到充分保护的股票市场。中央经济工作会议期间，习近平表示尽快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者合法权益得到充分保护的股票市场

今天外媒报道称，金融全国金融工作会议提前至今年夏季召开，比以往的惯例提前了一年。官员透露，提前召开全国金融工作会议是为了推进监管机构改革，防范新时期的金融风险并维护金融行业的稳定发展等。

人民币汇率基本稳定

会议提出要保持人民币汇率基本稳定，逐步形成以市场供求为基础、双向浮动有弹性的汇率运行机制。这是中央一贯的表述，没有发生任何变化。

不过，近期由于美国加息放缓，人民币汇率相对美元出现大幅升值。富拓外汇首席市场分析师Jameel Ahmad表示，这或许是一把双刃剑，一方面沽空资本不敢再兴风作浪，有效抵御了资本外流与货币贬值压力；另一方面人民币持续被动升值，某种程度也会损伤中国商品出口竞争力。

莫尼塔宏观报告分析认为，今年春节以后，央行在设定人民币对美元汇率中间价时，似乎体现了一种“策略性贬值”的意图，这个思路至今并未发生变化。一是美元走强，人民币对美元汇率中间价顺势下调，但控制下调幅度使得CFETS指数保持稳定；二是美元走弱，人民币对美元汇率中间价顺势上调，控制上调幅度使得CFETS指数实现贬值；三是美元走稳，人民币对美元汇率中间价变动幅度较小，CFETS指数走势取决于其它篮子货币的表现。

要有序消化房地产库存

会议提出要有序消化房地产库存，这与一季度一线城市和部分二线城市房价大幅上涨不无关系。而在库存较大的三四线城市没有任何库存减少的迹象，中央各部委不得不再次收紧政策。未来一段时间，中央定会更加强调分城施策。

三天两天谈失业

会议表示，要保持就业基本稳定，妥善处理员工就业问题。这是习近平三天以来再次谈到失业问题。

27日，习近平在安徽考察时表示，随着供给侧结构性改革不断推进，会有一些职工下岗，要更加关注就业问题，创造更多就业岗位，落实和完善援助措施，通过鼓励企业吸纳、公益性岗位安置、社会政策托底等多种渠道帮助就业困难人员尽快就业，确保零就业家庭动态“清零”。

日前，一位政府部门人士表示，受到去产能政策的影响，传统制造业用工需求明显下降，且无法被新型产业用工需求的增长所弥补，造成失业总量增加，失业人数达到高位。

此外，会议称要关注物价变化、积极稳妥推进价格改革；要促进非公有制经济健康发展、扩大对外开放。

此外今天大事还不少，在这里简要说一下：

央行：5月3日起，将本外币一体化的全口径跨境融资宏观审慎管理试点扩大至全国范围内的金融机构和企业。此举有利于控制杠杆率和货币错配风险，实现本外币一体化管理；可避免原来本币、外币跨境融资分别管理、模式不同造成的额外适应成本。

央行：结合金融监管体制改革，推动恢复人民银行分支机构分省管理体制。健全分支行工作协调委员会运行机制，加强对分支机构的全面指导和管理。这意味着1998年开始实施的央行跨省区分行监管体制将发生重大变化。

4月28日，“十三五”现代金融体系规划编制工作启动，央行副行长陈雨露透露表示，一要准确把握新形势和新趋势；二要将“提高金融服务实体经济效率和支持经济转型能力”作为核心要求；三要坚持目标导向和问题导向相结合的原则；四要从党和国家大局出发，超越部门利益等。

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