工程人不能不知道的履约保函小细节

履约保函实质上是指担保人（银行或专业性的工程担保公司）保证承包人完全履行建设工程合同或项目约定的义务，当承包人违约时，由担保人代为履行合同义务或履行代偿责任的一种法律凭证。...

什么是履约保函？可能我们工程人都已经耳熟能详了，大家在承接一项工程项目时，一定都见到过她美丽的身影，可是为什么在做工程的时候总会与她不期而遇呢？这个恐怕不是每个人都能说得明白的。

履约保函，表面上看是应劳务提供方或工程承包人（申请人）的请求，由银行等金融机构或专业性的工程担保公司向工程或项目的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。在浅浅的表象下，却隐藏着错综复杂的法律关系与内涵，实质上

履约保函是指担保人（银行或专业性的工程担保公司）保证承包人完全履行建设工程合同或项目约定的义务，当承包人违约时，由担保人代为履行合同义务或履行代偿责任的一种法律凭证。

履约保函的金额一般为建设工程合同金额的5%~20%，什么是第三方给予业主方的一种保证承诺，而这个第三方是一般是指银行等金融机构或类似深圳中联银融资担保有限公司这样的专业的工程担保公司。它对担保人需要具备优越的信用度的要求尤为挑剔。深圳中联银融资担保有限公司获得建行、广发、浦发、鼎业、宝生、珠江等等国内众多国有或股份制商业银行近100个亿的授信额度，拥有长达十二年之久的工程担保行业经验以及荣获深圳市知名品牌、工程担保行业副会长单位等等卓越的信用度，深得数以万计的客户的选择与信赖。

履约保函的设置目的就是为了保障业主单位的利益，为了防止承包人在施工过程中不完全履行已签订的承包合同，如果在施工的过程中或施工完成后一定期限内真的发生了上述风险，业主单位可以向银行或担保公司申请赔付这笔款项。当然了，权利和义务在市场经济环境里，一般都是对等的，业主单位有要求承包人提供履约担保的权利，承包人也有要求业主单位提供支付担保的权利，业主单位的支付担保广义上来讲也是一种履约保函。

履约保函都会有个保函效力终止的时间点，因为它承保的工程或项目总有完结的时候，一般履约保函的有效期为工程竣工后，由于工程项目大多会有24个月的质量缺陷保修期，考虑到缺陷保修期内的风险责任较重，业主单位有时候也会要求将履约保函的有效期延长至缺陷保修期结束后。实践中，需要之“后”多久，根据工程项目的具体情况以及承包人愿意承担多久的履约担保费用而定，一般只要比实际竣工时间和缺陷保修期结束的时间再多一个月左右比较合适。

履约保函是对整个工程的担保，绝大多数情况下均是总承包人向业主单位提交即可，但是在承揽重大工程项目中，也有一些比较专业的施工分项。在总承包人承包后，总承包人再物色具有更多同类施工经验和更专业的分包人、另行将可以分包的分项目单独分包给其他的专业施工人，也就是我们常说的“二包”。也就是说，总承包施工合同的“身后”可能会包含几个可以单独施工项目的分包合同，如果总承包人认为实际承揽分包合同的施工人也需要承担其分包项目的完全履约责任，也会要求这个分包人对总承包人提供履约保函。这时候需要尤其注意的是：分包人提交的履约保函要与总包人提交的履约保函保持一致的有效期。

说起履约保函，我们不得不提一提“差额保函”，它也是履约保函的一种，是正常履约保函之外的一种单独存在。差额担保作为履约担保的一部分，是指中标价低于标底价、且差额达到一定比例（比如：20%等）时，承包人除了向业主提供正常的履约担保，还需提交差额的担保。

如果因为种种原因工程未能在既定的工期内竣工，但是当初办理的履约保函却已经在预定的时间点到期了，这又该怎么办呢？小伙伴们，请有空关注下期分解哦…

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