横贯城铁到来,东伦敦白教堂区再成热点!

 

寶鉅热荐-金融城精品公寓GOODMAN‘SFIELDS横贯城铁是贯穿伦敦东西的一条主干线,是英国近20年中最大的基础设施建设,预计将于2018年运营,通车后整个伦敦的铁路运输能力将提高一成。



横贯城铁到来,东伦敦白教堂区再成热点!

寶鉅热荐 - 金融城精品公寓GOODMAN‘S FIELDS

横贯城铁是贯穿伦敦东西的一条主干线,是英国近20年中最大的基础设施建设,预计将于2018年运营,通车后整个伦敦的铁路运输能力将提高一成。同时将为沿线地区带来配套设施的改善与通勤性能的提升

伴随着横贯城铁的到来,东伦敦再次成为人们购房的热点地区。横贯城铁从白教堂站(White Chapel)开始一分为二,两条线路分别驶向东南伦敦和东北伦敦,因此,在白教堂站(White Chapel)及附近地段的房子价格水涨船高,每平方英尺为850英镑至1,000英镑,宽敞的两居室公寓大约价格在100万英镑左右。

英国多个大型项目均在此。例如伦敦树(Aldgate Place)和占地7英亩的古德曼广场(Goodman’s Fields)楼盘。而选择在此居住的多为在金融城工作的年轻白领。

了解了宏观环境,下面就带大家详细浏览Berkeley位于新金融城的精选精品项目 -古德曼广场(Goodman’s Fields)。



位于Central London内,靠近新金融城金丝雀码头。交通方便,有地铁可直达伦敦政经和伦敦大学,地铁车程均为20分钟左右。同时背靠金融城和科技城,周边多为高级白领,租客需求大,易于出租,租金回报率较高。

目前1房每月租金在2000英镑左右,2房每月租金在3000-4000英镑左右。

该楼盘项目目前在售,2017年开始交房。1房售价在70万-90万英镑左右,2房售价在120万英镑左右。

同时该楼盘位于横贯城铁沿岸,之后横贯城铁中会有一站White Chapel(白教堂站)位于楼盘附近,除原有的Aldgate East地铁站外又增加一站,等于说楼盘附近是双轨交,增值潜力巨大。

所在地-白教堂

位于伦敦第二区的白教堂区,是连接市中心第一环的门户之一。

目前已有地下铁(UNDERGROUND)跟地上铁(OVERGROUND)等交通方式,预计2018年左右、横贯城铁贯通后,本区也将设有白教堂站,让距离查令十字站原本就只有5.5 km的白教堂区,往返市中心更加便利。



横贯城铁-预计2018年通车

根据房产公司ZOOPLA在2016年的统计,自2009年起动工的横贯城铁(昵称:伊丽莎白线),沿线房价平均已经上涨了52%,而英格兰整体的平均「仅」涨了30%。以第二区来说,涨幅最大的就是白教堂站,将近60%的涨幅,使得平均房价来到了56.6万英镑。

ZOOPLA的发言人LAWRENCE HALL表示,「距离全线通车还有两年左右的时间,横贯城铁对房价的影响将愈形显著。交通的便利性对伦敦居民在选择购屋标的时,是一个非常重要的因素。」



仲量联行(JLL)在2015年初就预测白教堂区在2020年时,涨幅将达到54%,是横贯城铁沿线涨幅的第一名。

而当地的房仲业者H&P在去年11月的资料也指出,「白教堂区的买方需求在过去一年增加了53%,且随着横贯城铁通车逼近,需求只会愈来愈增加。」

对首次购屋的族群来说,如何能买到具有增值潜力的低价区域,是一件非常重要的事。而在伦敦市中心边缘的白教堂区就具备这样的条件。地上铁的延伸就已经对当地带来小区再造,而横贯城铁更能将移居的人潮带入。H&P这样形容,「尽管目前白教堂区仍是伦敦市郊最低价的区域之一,但这个情形不会持续太久了。尽管市容有些不整,但对年轻的买方和租赁者却不是个问题。白教堂对另一个族群也有吸引力-新兴的数字科技公司,毕竟她就在全球第三大的科技聚落『Shoreditch』的旁边。H&P预测,在2018年时,房价涨幅会来到39%。」

了解了宏观环境,下面就带大家详细浏览Berkeley位于新金融城的精选精品项目 -古德曼广场(Goodman’s Fields)。

位于Central London内,靠近新金融城金丝雀码头。交通方便,有地铁可直达伦敦政经和伦敦大学,地铁车程均为20分钟左右。同时背靠金融城和科技城,周边多为高级白领,租客需求大,易于出租,租金回报率较高。

目前1房每月租金在2000英镑左右,2房每月租金在3000-4000英镑左右。

该楼盘项目目前在售,2017年开始交房。1房售价在70万-90万英镑左右,2房售价在120万英镑左右。

同时该楼盘位于横贯城铁沿岸,之后横贯城铁中会有一站White Chapel(白教堂站)位于楼盘附近,除原有的Aldgate East地铁站外又增加一站,等于说楼盘附近是双轨交,增值潜力巨大。

金融城精品公寓

由英国知名开发商BERKELEY兴建的GOODMAN’S FIELD建案,从图上密密麻麻的交通节点,包括了地上、地下铁、轻轨等等,就知道附近的交通有多便利,步行三分钟就到了第一区的Aldgate East地下铁站,居于伦敦塔桥以北,金融城以东的绝佳核心位置。

可俯瞰金丝雀码头、伦敦老码头和泰晤士河南岸的瑰丽景色。与伦敦著名景点和地标建筑均近在咫尺,如伦敦塔、白教堂艺术画廊、圣凯瑟琳码头、时尚工艺市场斯皮塔佛德、巴比肯艺术中心等都可方便到达。



金融城精品公寓拥有920户套房至三房的公寓,房价自70.8万英镑起。

目前套房的单位仅剩下2户可售,一房的单位也仅有4户余屋。

公共设施包含了809万平方米的私人花园、商务中心、24小时礼宾服务、私人健身房以及小区剧院。



MERANTI HOUSE栋别

预计竣工时间为2017年第三季的MERANTI HOUSE,时尚、现代、轻奢的生活氛围中依然保留着一丝老伦敦的韵味。凭借紧邻伦敦金融城的优势,该区域也成为了伦敦时尚生活方式的新地标。时尚精致的餐厅、摩登别致的酒吧、咖啡馆等无不深受年轻白领和全球精英的推崇。同时在不远处,你还能逛逛代表了传统与手作精神的斯皮塔佛德集市。








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