震撼!江北精装4房仅100多万……

 

买房人关注!...



导读
最近,江北新区又火了!两个备受关注的大项目开工,板块内的两条地铁线路也爆出最新进展。据悉,在国家级江北新区成立2年多的时间里,这里发生了天翻地覆的变化,多项城建利好提速。

最近江北新区又有家热门楼盘要开,100多套房源有近3000组人排队登记,平均30多人抢一套房,买房难度可想而知……

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江北新区又有新动作,“新街口”和第一高楼都来了

近日,南京江北新区又接连爆出大动作!除了两个备受关注的大项目开工,江北新区板块内的地铁4号线二期和11号线一期也爆出最新进展。

1、南京绿地金融中心项目,总高度550米,未来江苏第一高楼!

南京绿地金融中心位于浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南,处于国家级江北新区核心位置,规划有3条地铁线路在此交汇,总建设规模118万平方米,其中超高层主楼总高度550米,项目开发内容包括金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等,建成后将成为江苏全省第一高楼及具有全球领先水平的金融、科创产业园示范项目。

据介绍,南京绿地金融中心外立面将体现“南京元素”,城墙拱门和城墙肌理都将亮相大楼外立面上!

(效果图)
2、江北新区中央商务区地下空间一期工程,打造一个光辉闪耀的地下城市

江北新区中心区地下空间总规模控制在450-480万平方米,核心区地下商业开发量约为40-50万平方米。规划形成“一心、三轴、多点”的地下空间总体布局结构,以轨道交通为骨架,一个中心为重点,多点多区为辅助,逐步扩大规模,带动地下轨道交通和地铁站点周边区域的开发。

(效果图)
一期工程项目是目前国内最大规模,功能最复杂的地下空间项目,项目位于江北新区CBD中心,万寿路及横江大道之间,沿定山大街两侧,总用地面积52公顷,总建设规模约145万平方米,总投资约200亿元。

本项目最深埋深约46米,地下七层,包括商业大平层、交通大平层、市政综合管廊、地下车库、私人保险库、4条地铁线站台站厅层。项目采用统一策划、统一规划、统一设计、统一建设、统一运营的五统一理念进行开发建设。

3、4号线二期将于2021年开通

4号线二期工程自龙江至珍珠泉站,线路长9.7公里,规划建设期为2016~2020年,将设立6个站点:滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站。建成后的4号线将连接龙江与江北新区核心区。



4、南京地铁11号线一期已开始全线勘察

根据规划,11号线一期规划建设期为2017年至2021年。

南京地铁11号线一期工程整体呈西南—东北走向,南起马骡圩站,北至浦洲路站,线路全长约27km,设车站20座。其中,马骡圩站是唯一的一座高架站,也是与在建S3号线一期的换乘站。11号线一期的站台在S3号线一期建设时,已同期建成,由于11号线一期的车辆选型由B6调整为A6,需对马骡圩站进行调整。
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江北新区已有9块2万+地块,高新区买房难度赶超河西南

在国家级江北新区成立的2年多时间,江北新区发生了天翻地覆的变化,各项配套落实迅速,与南京主城的联系更加紧密,土地价值也在逐渐攀升。据统计,目前江北新区楼面地价2万+/㎡的地块已经高达9块,新区内已经积聚了包括弘阳、金象、朗诗、华润、保利、恒大、银城、中建东孚等品牌房企。

目前江北最贵的地是金辉G102,该地块于2017年2月14日挂牌出让,2月15日通过摇号归属金辉地产。这幅地块起始价 5.6亿元,成交价9.4 亿元,楼面价23235元/㎡,成功晋级江北楼市“天花板”

在7月7日的江北新区土拍会上,五矿拿下江浦G25地块,楼面地价19910元/㎡;世茂拿下江浦G24地块,楼面地价19824元/㎡。两块新拍土地价格纷纷逼近2万,未来江北新区的土地价格可能还会有一大波上涨行情。

现在整个江北新区的房源供应量都不多,不管是住宅还是商办产品,都处于供不应求的状态。值得一提的是,现在江北新区比较热门的高新区板块,买房难度甚至赶超河西。

此外,高新区的一二手房价倒挂现象也很严重。据了解,目前高新区板块新房均价在16000元/㎡左右,二手房的挂牌均价已经达到2万/㎡左右,新房二手房倒挂严重,价差在4000元/㎡左右。

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这可能是江北新区最值得买的房子了,精装4房仅需100多万

在目前江北新区房源供不应求的情况下,我得到消息,高新区的弘阳燕澜七缙还剩下部分67㎡的4.8米挑高精装公寓在售,67㎡被设计成逆天的4房2厅2卫,按照均价17000元/㎡,总价仅需110多万。据内部人士透露,在近期的弘阳燕澜七缙开盘现场,有人一口气买下10套房源

(67㎡4房2厅2卫)
另据项目负责人透露,弘阳燕澜七缙即将于近期发售小面积、低总价的灵动商铺,感兴趣的朋友可以多加关注。

(弘阳燕澜七缙公寓效果图)
弘阳燕澜七缙8大价值点曝光

1、地处国家级江北新区,地段优势明显

国家级江北新区,无论是规划标准还是发展潜力都是南京最高的,其中江北新区又分为直管区和共管区,该项目占据直管区的核心区域,地段优势明显,发展潜力巨大。

2、双地铁交汇,可便捷直达南京市中心

项目距离地铁三号线泰冯路站约1200米,距离地铁S8高新开发区站约1400米,周边有多条公交线路直达市中心。



3、极致产品设计,超大开间,居住舒适性大增

在结构设计上采用4米的超大开间,将客户的居住体验不断提高,空间上下布局,起居动静分离;

李嘉诚御用设计大师梁景华亲自设计,户型南北通透,三代人住在一起都不觉得挤,而且生活互不干扰。



每户均采用一步阳台设计,保证住户的晾晒空间。这在目前市场的公寓上是非常少见的,也足以证明弘阳在产品设计上的用心。

4、4.8米绝版挑高,买一层得两层

从7月1日起,南京市酒店式公寓类住宅产品层高从4.8米限制到3.6米,买一层送一层产品将从市场绝迹。

5、全屋精装交付,仅139套,2019年上半年交付入住

该项目交房时间比较早,2019年上半年即可交付入住。这与市场上其他公寓产品相比,交付时间较早,买房人也可以早获收益。

全屋精装交付,买房人可以拎包入住,摆脱后期装修困扰。选用品牌均为国或者国内的一线品牌。

6、极致物管服务,居住品质有保证

物业公司为国家一级资质物业服务企业——弘阳物业,其目前管理的物业总面积为500万方,有着丰富的社区服务经验和先进的物业管理理念,在市场上树立了良好的口碑和一致好评。

7、项目周边配套完善,生活方便

商业:至莱福城商圈仅一条马路之隔,除自身商业配套外,对面荣盛锦绣澜山会配建1.2万平米商业体,东面即为社区菜场,距离桥北大型商业体弘阳广场仅2公里左右,完全满足购物、餐饮、娱乐等生活需求。

医疗:周边有泰山医院,高新医院,浦口医院,以及规建中的南医大四附院位于柳州东路,鼓楼医院江北分院也是10分钟车程直达。

教育:东南大学成贤学院,南京大学浦口校区,第二师范学院浦口校区等多所院校在校区周围,具有丰富的教育资源,人文气息浓厚。
(鼓楼医院江北分院)


8、住房租赁新风口,再次利好商办市场

近日,南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》,试点“商改租”,明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场。而公寓产品的一个极大投资属性就是出租。可以预见的是,此次住房租赁市场新风口,必将再次利好商办市场。

对弘阳燕澜七缙团购感兴趣的朋友,可以联系钱先生15850585269或添加孟祥远个人微信“mjjt2020",帮争取独家团购优惠。


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