菜会涨价吗?篆新农贸市场租金暴涨 有铺子从3万涨到20万 已有商户关门

 

还能愉快的买菜吗?...



篆新农贸市场是吃货们的天堂
生菜、熟菜、小吃
卤菜、面点、水果、干货
菌类、蔬菜、海鲜、鸡鸭鹅
……
随随便便逛一圈
你想吃的食(物)材都能搞定
对于很多昆明人来说
这里都有着特别的情结
就算价格不是最便宜的
但冲着东西全
却还是要去那里买买买


篆新农贸市场的各种美味(资料图)
不过,最近篆新农贸市场的租金涨了
大伙还能不能愉快的去买买买
菜价会不会也跟着水涨船高?
租金上涨 最高涨近6倍


近日,篆新农贸市场的商户们很困扰,因为,商铺的租金涨了。

4月1日上午,都市时报记者走进了篆新农贸市场。时逢周末,市场内人头攒动,非常热闹,叫卖声不绝于耳。表面上,并没有看到涨价给商户和消费者带来的影响,一切仍然如故。

市场最右侧的熟食一条街,是整个市场最热闹的区域之一。“蒙自草坝一流丝棉制品”店内,店主刘大姐忙着招呼生意。这家店有13个平方,分前后两部分,后半部分买中老年棉服,前半部分临街则销售熟食,包括“香米棕”及“辣鸡脚”等。

“租金涨了,已交了一个季度。管理方说,自愿选择,不交就搬走。”刘大姐说,店面位置还算可以,弃之可惜,可租金一下子涨了4万元,她心有不甘。“之前租金10万元/年,现在一下涨到14万元/年。多出来的4万元租金分摊到每个月,就是多出了3300多元开支。”


升级改造后的篆新农贸市场    都市时报全媒体记者 王海涛 摄

同一条街上的“弘祥干巴店”,9.5平方,店主冯女士表示,其租金从原来的7.5万元/年,涨至12万元/年。对面的一家牛肉店,13平方,租金从原来的7万元/年涨到14万元/年,翻了一倍。该店老板桂先生颇为无奈,他表示“先咬牙挺住,观望一年吧”。

都市时报记者了解到,此次租金涨幅最大的,数中心位置的“新鲜蔬菜人工菌店”。该店属双开门面,即两个门临街,店面11平方,原来年租金3万元,现在涨到20万元,涨幅近6倍。

该商铺的合作人之一陶先生认为,篆新还是原来的篆新,消费人群还是原来的消费人群。“市场盘子还是原来那么大,可租金却变成了原来的6倍,这生意怎么做?”

市场管理方
前期对商户的租金做过摸底
据媒体公开报道显示,建投三公司总经理助理沈波已对该事件进行了回应:“接管之后我们对市场的基础设施做了很多改造,将来我们还会对市场的品质进行提升,我们前期对市场各商户的租金价格做了摸底,综合昆明市周边这些农贸市场的租金价格,对铺面价格做了微调,我们这样做也是为了以后更好地服务和管理市场。

铺面无太大改变
面对上涨的租金,商户们苦不堪言。特别是从3万元涨到20万元的“新鲜蔬菜人工菌店”,突然增加的17万元租金,得由该店3个合伙人来承担。其中的一名合伙人陶先生颇有怨言:

“你进市场,看得出来升级改造了吗?市场方改了水电,对于商户来说是好事,用水用电更方便,经营环境更好。可对于消费者而言,他们看不到太大的改变,没有改变,吸引力从何而来?”

针对这个问题,都市时报记者也进行了走访。从业态布局及功能划分来看,市场升级改造之后跟之前没有太大变化,某些区域墙面斑驳、铺面招牌破损几欲掉落的现象仍在。市场另一则,搭棚卖蔬菜一条街也还在;提篓叫卖的小贩也还在。



升级改造后的篆新农贸市场  都市时报全媒体记者 王海涛 摄

进市场买菜的刘大爷说,地面确实比以前干净了些,原来污水横流,现在好了很多。不过,他原以为“改造升级”,是对市场整体装修,现在才知道只改了水电,铺面还是那些老铺面。

前来买菜的市民赵先生也认为:“如果新的管理方对市场进行大规模升级改造,比如硬件设施提升,店面重新装修,后续再加以宣传,打造成昆明饮食文化景点,来的人肯定就多了,生意就更好做了,加租金无可厚非。现在换汤不换药,升级水、电,就以此作为理由来加租,我觉得有些牵强。”

市场管理方
先后投入近500万元用于市场的升级改造
都市时报曾报道,今年1月1日开始,建投三公司接手管理篆新农贸市场,并对市场进行升级改造。

该公司先后投入近500万元用于市场的升级改造,重新更换了市场的安保和保洁公司,市场内每天都有保安巡逻,保洁员增加到了20多人;同时,大面积铺设规范线路管网,地面排水设施也重新更换,并安装监控探头,以规范市场商户经营行为。
商户:租金成倍翻 
商户康师傅介绍,3月28日,市场管理方突然通知要在3月31日前交齐租金,并公布了新的租金方案。这让所有商户都大吃了一惊,成倍翻的租金让他们难以接受。

一些商户面对高涨的租金,已经打了其退堂鼓“房租贵利润薄,感觉就是在为房东挣房租”。另一些商户的铺面是从转租来的,随着房租的上涨,他们也准备重新再找地方。当然,大部分的商户还是缴纳了租金。

市场管理方
商户可自由选择
市场管理方表示,如果商户对这个房租微调有什么意见,他们也可以自由选择,这个市场将来还要发展,并且我们的品质必须要做好,篆新这个品牌我们要维持下去,要做得越来越好。
已有商户关门
今天上午,都市时报记者再次走访篆新农贸市场。上午10点半,市场内相对冷清。位于2道、3道的铺面中,已有部分商铺关闭了卷帘门,门上已贴上了盖有市场管理方红章的封条,封闭日期是2018年4月1日。



商铺门上已经贴上了封条 都市时报全媒体记者 王娜 摄

建投三公司党公办相关负责人彭娟介绍,篆新农贸市场调价主要是结合了当前市场的租金价格,“20年前的价格和现在的市场价是不能比的,有的租户20年前500元每个月,现在不可能再以这个价格租给他。”

该市场管理方相关负责人吴现吉表示,市场内是分区域进行调价收费,而不是统一调价,“我们根据前期对各个巷道的人流量、地理位置等的调研,分区域进行调价,所以不是每家商铺价格都一致。”
市民:菜价涨不涨?
商户:咬牙挺住,不涨!


铺面涨价,菜价会不会随之上涨?这是大家最关心的问题。在记者的走访中,大部分的商户都表示,目前不准备上涨所售商品价格。

“蒙自草坝一流丝棉制品”的刘大姐说,都是老顾客、老街坊,大家对价格很敏感,一调价,人家对你就失去信任了,所以不准备调高店内食品零售价。后续打算再增加一些食品品种,靠走量来增加收入。



篆新农贸市场的蔬菜(资料图)

卖蔬菜的张女士从这个市场建立之初就来了,如今已有20年。从以前1米宽的小摊点,到现在6平方米的铺面。因铺面的位置较偏,此前租金是每月1500元,涨租后一下子就翻了近3倍,变成了每月4300元。尽管商铺涨价,蔬菜利润薄,但她仍不敢随意涨价,怕失去老主顾。
对于篆新农贸市场商铺涨价
您有什么看法?


来源:都市时报综合春城晚报

文字:都市时报全媒体记者 王海涛、王娜

图片:都市时报全媒体记者 王海涛、王娜及资料图

编辑:杨莉







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