天津楼市3月销售榜，新政当天成交2383套！

那一夜，盛况空前啊...





3月天津全市商品住宅共成交备案了约207.14万平米、18719套、354.56亿元，较2月份分别上涨了171%、155%和176%，总体成交量恢复到去年底的水平；成交均价17117元/㎡，环比上浮约1.89%。



由于天津限购限贷新政发布于3月31日，并规定4月1日起执行，为了赶在新政执行前拿下购房资格，3月30日-31日天津商品住宅总体交易量激增，新政当天备案量达2383套，盛况空前，尤其以远郊成交增长最为迅猛。

主要受新房审批、楼市限价等的影响，3月天津整体供应相对市场需求来说仍显偏紧，不过，依然有3个项目月销售金额超过了10亿，分别是河西的全运村、河东的路劲太阳城，以及北辰的正荣府。

天津全运村目前所剩房源已经不多，在售高层、小高层及7号地洋房均为大户型，项目于3月17日加推8号地6栋洋房，均价4万2-4万5，去化较快，本月以18.34亿、45667平米、304套的销售成绩，位列全市金额榜第一和面积套数榜第二，月成交均价40155元/㎡。

路劲太阳城目前主打第九季高层产品，户型面积为83-122㎡的两到三室，3月初又加推了2栋高层，均价不到3万。充足的房源、稳定的推盘节奏以及相对较低的均价令项目持续热销，3月备案了579套，成交均价28982元/㎡，销售额约16.7亿，位列面积套数榜第一和金额榜第二。

正荣府位于北辰区京津路沿线，项目主打高端社区，以低密规划为主，3月开盘了8栋洋房，迅速售罄，月备案量46230平米、391套，均价22123元/㎡，销售金额超10亿，位列环城榜首、全市第三。

珠江京津国际城为宝坻京津生态新城项目，3月25日开盘了2栋楼，主推96-97平米两室，3月备案量40414平米、420套，销售额约3.4亿，位列远郊榜单三项榜首，均价8491元/㎡。

万科海港城在2月底加推高层售罄后，3月4日又开盘1栋高层，90平米两室均价1万6，目前三期高层已全部售完，后续还有2栋洋房待售；项目3月成交均价16315元/㎡ 。

从后续市场来看，331新政后，市场观望情绪浓厚，投资以及部分改善需求被抑制，天津新房、二手房成交整体降温明显。但是，土地市场却仍然在玩命狂飙，地价高居不下，竞报自持也难挡房企热情。高地价彰显对未来房价的高预期，个中“疯险”也令人一言难尽。

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