写字楼已成投资热门!如何判断南宁高端写字楼的投资价值?

 

投资写字楼,就是在投资一个城市的未来。...

在“房住不炒”的最高指示下,一线城市的写字楼和办公物业市场日益活跃。《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》显示,写字楼已成市场投资热门投资收益远超住宅、商铺。
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投资写字楼,就是在投资一个城市的未来

据房地产咨询公司高纬环球(Cushman & Wakefield)预测,除日本东京之外,所有亚洲城市的办公楼租金会在未来两年内上涨。在“房住不炒”的最高指示下,住宅回归居住属性,写字楼市场必将取得长效发展。

随着南宁经济迅速发展,写字楼市场发展潜力巨大。据克而瑞数据显示,2017年1-10月,南宁写字楼供应面积为49.02万㎡,成交面积则达到64.80万㎡,成交量同比上涨75%。供求比仅为0.76,供不应求情况明显,优质写字楼始终抢手。

东盟商务区作为南宁对接东盟的重要窗口,商务区的核心地位不变,写字楼需求依旧旺盛。

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写字楼是企业的名片,与企业共生共荣。选择高端写字楼,在无形中可以提升企业形象,为企业吸引到更多高端客户资源。因此,高端写字楼由于需求量大、品质稀缺,成为投资热门。如何判断高端写字楼的投资价值?
区位地段


李嘉诚关于投资有过一句绝对论断“第一地段,第二地段,第三还是地段”。南宁作为广西首府,在东盟开放经济合作圈和环北部湾经济带中占据重要战略地位,并随着“一带一路”国际战略的深入推进而愈发凸显。

东盟商务区作为南宁商务CBD,是撬动南宁蝶变的重要引擎。

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南宁新名片——龙光世纪摩天写字楼,由龙光集团斥资56亿元,倾力打造的39万㎡摩天商务坐标,项目雄踞南宁东盟商务区,势必成为东盟成员国乃至全球优秀企业的聚集地,引领南宁企业集群商务传奇。



商圈价值
      写字楼的发展需要产业支撑,商务商圈形态已成为现代商务标准。
南宁东盟商务区作为南宁的重要区域,
东盟十国及日本、韩国、香港、澳门在内的14个国际与地区的商务办事处将在此全部建成。另外,目前已有数十家世界500强企业进驻,汇聚优质商务资源,区域前景不言而喻。龙光世纪摩天写字楼雄踞东盟商务区,站在CBD肩膀上辐射全球。




交通条件
高效便捷的交通条件,是高端写字楼的标准配置。龙光世纪摩天写字楼紧邻城市主干道民族大道,快速往来城市各个城区。一横三环路网,举步即达地铁1号线东盟商务区站,乘坐地铁可速达南宁东站,驾车可快速抵达南宁吴圩国际机场,陆空铁轨四维立体交通网络便捷,连接东盟提速全球商务运行,助力企业迈向更高发展格局。
市政配套
周边配套设施的完善程度,进一步决定了写字楼的价值。
龙光世纪项目裙楼1-4层为龙光商业广场,为白领及南宁市民带来全新型精致购物体验。63-80层引入广西首家超高层奢华五星级酒店——南宁龙光那莲豪华精选酒店,预计今年9月试营业,带来独特的东南亚风情与广西民俗酒店居住体验。
另外,龙光世纪摩天写字楼周边各大企业总部环绕,航洋、万象、民族影城等商业综合体十分钟即达。
(实景图)
硬件配置
在企业的实际使用过程中,写字楼的安全品质至关重要。龙光世纪摩天写字楼为广西顶尖商务人士打造了智能化商务办公,三大国际化安防认证系统,构筑安全办公体系;LOW-E中空夹胶玻璃幕墙,隔热降噪,安全舒适;进口约克中央空调,分户独立计量节能低碳;高车位配比,智能停放,商务泊车有条不紊;全栋实现千兆光纤入户,护航企业高效商务。最值得一提的是,直升机应急救援系统更是领先广西写字楼行业,为南宁办公安全提速。

在写字楼成为市场热门投资项目的今天,龙光世纪的投资价值从区位地段、商圈价值、交通条件周边配套、硬件设施五个方面均得到充分体现,投资者的收益更有保障。

龙光世纪
项目地址:中国·南宁东盟商务区·中柬路8号
租售尊线:0771-5605888
租赁尊线:0771-5778565
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